Az első kiköltözés nagyon megfélemlítő feladat lehet. Legyen szó akár az egyetemről való költözésről (és az étkezési tervektől eltekintve) a város egyik lakására, vagy csak a szülői házból való első költözésről, sok mindenre van szükség, és sok új információt kell figyelembe venni. Az önállóságának megkönnyítése érdekében az alábbiakban felsoroljuk azokat a kérdéseket és kifejezéseket, amelyek elengedhetetlenül fontosak ahhoz, hogy megtalálják a kényelmes új helyet, és megértsék, mi jár a lakás bérlésével. Válassza ki az alábbi témát, hogy ugorjon a szükséges szakaszra, vagy olvassa végig.
- Első lakásom ellenőrzőlista kérdései
- Az első bérlő bérlésének alapjai
- Gyakori kérdések egy lakás kapcsán
- Az apartman felszereltségének ellenőrzőlistája
- A RentLingo elmondása: Az apartman feltételei
Kattintson ide, ha többet szeretne megtudni a lakásgaranciákról / társjegyzőkről.
A bérlés alapjai Első bérlő
Az első lakást bérli, így természetesen lesz néhány kérdése az egész működéséről. Itt van négy kérdés, amelyeket gyakran felteszünk egy lakás bérlésével kapcsolatban.
Bár bonyolultnak tűnik, csak 5 lépés van lakás bérléséhez szükséges:
- Keressen egy szabadon elérhető lakást, és járja be a lakást.
- Ha tetszik a lakás, töltsön ki egy lakásigénylést (az apartman-alkalmazások között 30–100 USD, amely a hitelellenőrzést is fedezi).
- Néhány bérbeadó arra kéri Önt, hogy adjon meg hivatkozásokat, hogy érdeklődjön a karakterével kapcsolatban. Ha gyenge hitele van, néhány szilárd referencia megadása azon kevés módszer egyike, hogy meggyőzze a bérbeadót arról, hogy jó és megbízható bérlő lesz.
- A lakásvezetés felveszi Önnel a kapcsolatot, hogy tájékoztassa Önt
- Miután elfogadták, biztosítékot és első havi bérleti díjat kell fizetnie. A biztonsági letétek gyakran egy hónap bérleti díjat jelentenek, és háziállatoknál ez még több lehet. Szóval, egy kis megtakarítással kell rendelkeznie a bérléshez.
- Hitelpontszám: 620 vagy annál nagyobb.
- Az éves jövedelemnek meghaladnia kell a havi bérleti díj összegének 40-szeresét. Bár ez nem olyan szabály, amely kőbe van állítva, sok bérbeadó használja ezt a számot, hogy megbizonyosodjon arról, hogy bérlőiknek nem okoz-e gondot a számlájuk kifizetésével. Ha nincs jövedelme (sok főiskolai hallgató esetén), akkor szüksége lesz egy szignálra / garanciavállalóra.
- Kaució.
- A legtöbb lakótelep esetében 18 éves vagy annál idősebbnek kell lennie, hacsak nincs állami segítsége.
A kérdésre adott válasz apartmanonként változó, de a bérlők általában fizetnek vagyonkezelő társaságnak, amelyért lakásokat üzemeltet a bérbeadók, vagy a bérlők maguk fizetnek a bérbeadóknak.
Korábban minden hónapban csekket kellett küldeni a bérbeadónak vagy az ingatlankezelő társaságnak, de most ennek nagy része online történik. Gyakran beállíthatja, hogy a befizetés minden hónapban automatikusan a bankszámlájáról kerüljön levonásra, hogy ne késhessen késedelmi pótlékkal, ha elfelejtené.
A kérdésre adott válasz szintén különbözik az apartmanok között. Íme egy ellenőrzőlista azokról a dolgokról, amelyekért a lakás bérlésénél leggyakrabban fizetnie kell:
- Bérlet
- Az Ön kauciója (gyakran egy havi bérleti díj)
- Közüzemi szolgáltatások, amelyeket gyakran számlának neveznek, például víz, csatorna, gáz, szemét és áram
- Parkolóhelyek (általában csak nagyvárosokban)
- Ha Önnek van háziállata, háziállat-kauciót kell fizetnie, egyes lakásokért pedig havi háziállat-díjat kell fizetnie
Gyakori kérdések a lakással kapcsolatban
Íme néhány további kérdés, amelyet a beköltözés előtt tehet fel.
- Mi a határidő? Ez egy éves szerződés vagy hónapról hónapra szól?
- Hogyan fizetek bérleti díjat? Fizethetem csekkel vagy online?
- Engedélyezettek-e háziállatokat? Mennyibe kerül az állatállomány?
- Ha szobatársakkal bérel, hány szobatársat engedélyez a bérbeadó?
- Van-e központi fűtés / levegő? Padlófűtés?
- Melyek a csendes órák?
- Milyen szabályok vonatkoznak a szemétre és az újrahasznosításra?
- Biztonságos a környék?
- Mennyire van a legközelebbi élelmiszerbolt?
- Van-e elegendő hely a konyhában nekem és szobatársaimnak való élelmiszer tárolására?
- Van-e elegendő hely a főzéshez?
- Van-e elegendő hely extra dolgok tárolására?
- Tiszta a lakás a túra során? Makulátlan legyen. Tiszta és gondozott a lakótelep?
- Kit hívjak, ha valami elromlik a lakásban? Mennyi időbe telik a válasz?
Az apartmanok szolgáltatásainak ellenőrzőlistája
Minden lakóközösségnek megvannak a maga egyedi kényelmi szolgáltatásai, de nehéz pontosan tudni, hogy milyen típusú létesítmények léteznek. Szerencsére láttunk minden lehetséges kényelmet, amelyet a lakóingatlanok ismertek, és itt vagyunk, hogy tájékoztassuk az összes lehetőségről.
A szabadtéri felszereltség típusai
- Medence
- pezsgőfürdő
- kosárlabdapályák
- teniszpályák
- kutyaparkok
- kültéri grillezőhelyek / piknikező helyek
- Kerékpár parkoló / záróállomások
- Gyalogösvények
- Szabadtéri tornatermek
- Propán tűzgödör társalgók
Beltéri szolgáltatások típusai
- Irodai állomások számítógépekkel és nyomtatókkal
- Ütőballonok
- Játéktermek / Társalgók / Biliárdszobák
- Tornateremek
- Ingyenes kávé
Szolgáltatási lehetőségek típusai
- Csomagok lemondása
- Mosodai szolgáltatás
- Helyszíni masszázs
RentLingo: Lakásfeltételek
Ha járja a sétát, meg kell beszélnie a beszélgetést. A nyelvhasználat megtanulása nem nehéz, de jó, ha ismeri az alapvető feltételeket, amikor először költözik el.
Az összes fizetett számla: A közművek egy másik kifejezése. Az összes fizetett lakás azt jelenti, hogy a bérleti díj tartalmazza az olyan közüzemi szolgáltatásokat is, mint a víz, a csatorna, a szemét, a szemét, a gáz és az áram.
Jelentkezési díj: Számos lakásvezetés fizetett összeget igényel az Ön üzemeltetéséhez. bérleti alkalmazás. Ezek 25 és 50 dollár között mozoghatnak.
Szolgáltatások: A kényelem alapvető meghatározása olyan dolog, amely hasznos vagy kívánatos tulajdonsága a létesítménynek. A bérlésen belül ezek a lakásban található kényelmi felszereltségtől kezdve a mosó- és szárítógépig, a mikrohullámú sütőig vagy a központi fűtésig és a levegőig, a közösségi szolgáltatásokig, például a fitneszközpontokig, a medencékig és a moziig terjedhetnek. családi ház, amely lehetővé teszi az egyes egységek – más néven társasházak – tulajdonjogát.A társasházak lakói gyakran fizetnek HOA-t, valamint a polgári felelősséget a társasházi közösségen belül. A társasházak megvásárolhatók / tulajdonolhatók és bérelhetők is.
Kaució / Kaució: A kaució olyan összeg, amelyet a bérbeadónak / bérbeadónak hagy a lakásának biztosítására. Gyakran a kaució a biztonsági letétbe kerül, egy olyan pénzösszeg, amelyet bérbeadója a tartózkodás ideje alatt tart, hogy fedezze a lakást ért esetleges károkat. A kaució emellett biztosítékot nyújt arra is, hogy megakadályozza, hogy a bérlet közepén felszálljon, és üres kézzel ne hagyja a bérbeadót. . A bérleti szerződésen belül megtalálja az összes, a lakására vonatkozó feltételeket.
Bérbeadó / Tulajdonos: A lakás, apartmanház vagy ingatlan tulajdonosa. A bérlet típusától függően előfordulhat, hogy soha nem kell találkoznia a bérbeadóval, és inkább egy lakáskezelő csoporton vagy bérbeadási csoporton keresztül fog dolgozni.
Lízingügynök: Sok lakótelepnek saját bérbeadási irodája és munkatársa van. A lízingügynök az a személy, aki megmutatja Önnek a lakását, megkönnyíti a tartózkodását és megválaszolja a kérdéseit. A beköltöző akció példája lehet 100 dollár az első havi bérleti díjból.
8. szakasz Lakás & Alacsony jövedelmű ház: jövedelemkorlátozott lakások és bérleti díjak megfizethető lakhatás biztosítása azok számára, akik nem engedhetik meg maguknak a piaci árú apartmanokat.
Stúdióapartmanok: A legalapvetőbb apartmanok, stúdióapartmanok egy hálószobásak, egy fürdőszobás apartmanok, amelyek általában tartalmaznak egy kis konyhát, de nem mindig .
Albérlet / albérlet: A lakás albérletbe adása vagy albérletbe adása akkor történik, amikor a bérlő egy másik bérlőt ír alá a nevén. Az eredeti bérlő fenntartja a felelősséget a lakás bérleti díjaért és állapotáért, míg a bérlő ott lakik. Kattintson ide, ha többet szeretne megtudni egy lakás albérletéről.
Sorházak & házak: A házak és a házak két emeletes bérleti díjak, amelyek jobban hasonlítanak egy családi házhoz, mint egy lakás.
Felújított / felújított apartmanok: Ha egy lakást felújítottnak vagy felújítottnak tekintenek, az azt jelenti, hogy a lakás részeit nemrégiben átalakították. Ez megjelenhet új világítótestek, pultok, készülékek és szekrények formájában. A felújított lakás gyakran valamivel drágább, mint a korszerűsített kohorszai.
Ide tartoznak a közművek / közüzemi szolgáltatások: A közüzemi szolgáltatások olyan fontos szolgáltatásokat tartalmaznak, mint az áram, a szemét, a csatorna, a gáz és a víz. Gyakran ezeket havonta kell fizetnie a bérleti díjon felül. Ha azonban benne vannak, akkor csak a fix bérleti díj miatt kell aggódnia.
