At flytte ud for første gang kan være en meget skræmmende opgave. Uanset om det flytter ud af campus (og væk fra måltidsplaner) til en lejlighed i byen eller bare flytter ud af forældrenes hus for første gang, er der meget i gang og en masse nye oplysninger at overveje.
For at gøre din uafhængighed lidt lettere, her er en liste over spørgsmål og vilkår, der er de første essentielle for at finde et behageligt nyt sted og forstå, hvad der går i at leje en lejlighed. Vælg emnet nedenfor for at springe til det afsnit, du har brug for, eller læs hele vejen igennem.
- Min første spørgsmål til lejlighedschecklisten
- Grundlæggende om at leje til en første gangs lejer
- Almindelige spørgsmål at stille om en lejlighed
- Tjekliste for lejlighedsfaciliteter
- Tal om RentLingo: Lejlighedsbetingelser
Grundlæggende om at leje en Første gangs lejer
Du lejer din første lejlighed, så du vil selvfølgelig have et par spørgsmål om, hvordan det hele fungerer. Her er fire spørgsmål, vi ofte bliver stillet om at leje en lejlighed.
Selvom det virker kompliceret, er der kun 5 trin behov for at leje en lejlighed:
- Find en lejlighed med ledighed og rundvisning i lejligheden.
- Hvis du kan lide lejligheden, skal du udfylde en lejlighedsansøgning (lejlighedsansøgninger kan koste mellem $ 30- $ 100, som også dækker kreditcheck).
- Nogle udlejere vil bede dig om at medtage referencer for at forhøre dig om din karakter. Hvis du har dårlig kredit, er det en af de få måder at overtale en udlejer til at give nogle solide referencer, at du vil være en god og pålidelig lejer.
- Lejlighedsledelsen vil kontakte dig for at fortælle dig, at du ‘ er blevet accepteret.
- Når du er blevet accepteret, skal du stille et depositum og din første måneds husleje. Sikkerhedsindskud er ofte en måneds leje og med kæledyr, dette kan være endnu mere. Så du bliver nødt til at have lidt sparet for at leje.
- Du har brug for en kredit score på 620 eller mere.
- Din årlige indkomst skal være mere end 40 gange størrelsen af din månedlige leje. Selvom dette ikke er en regel, der er angivet som sten, bruger mange udlejere dette nummer for at sikre, at deres lejere ikke har problemer med at betale deres regninger. Hvis du ikke har en indkomst (i tilfælde af mange universitetsstuderende), har du brug for en cosigner / garant.
- Et depositum.
- Med de fleste lejlighedskomplekser skal du være 18 år eller ældre, medmindre du har statsstøtte.
Svaret på dette spørgsmål varierer fra lejlighed til lejlighed, men lejere betaler normalt enten et ejendomsadministrationsselskab, der driver lejligheder for udlejere eller lejere betaler udlejere selv.
Tidligere skulle man sende udlejeren eller ejendomsadministrationsselskabet en check hver måned, men nu finder det meste sted sted online. Ofte kan du indstille din betaling til automatisk at blive taget fra din bankkonto hver måned, så du ikke straffes med forsinkede gebyrer, hvis du glemmer det.
Svaret på dette spørgsmål adskiller sig også mellem lejligheder. Her er en tjekliste over de ting, du oftest skal betale for, når du lejer en lejlighed:
- Leje
- Dit depositum (ofte prisen på en måneds leje)
- Hjælpeprogrammer, ofte omtalt som regninger som vand, kloak, gas, affald og elektricitet
- Parkeringspladser (normalt kun i store byer)
- Hvis hvis du ejer et kæledyr, skal du betale et depositum for kæledyr og for nogle lejligheder et månedligt kæledyrsgebyr
Almindelige spørgsmål at stille om en lejlighed
Her er nogle flere spørgsmål, du skal stille, inden du flytter ind.
- Hvad er udtryksgrænsen? Er det en årlang kontrakt eller måned til måned?
- Hvordan betaler jeg husleje? Kan jeg betale med check eller online?
- Er kæledyr tilladt? Hvor meget er depositum for kæledyr?
- Hvis leje hos værelseskammerater, hvor mange værelseskammerater tillader udlejeren?
- Er der centralvarme / luft? Gulvvarmer?
- Hvad er de stille timer?
- Hvad er reglerne for affald og genbrug?
- Er kvarteret sikkert?
- Hvor tæt er den nærmeste købmand?
- Er der plads nok til at gemme mad til mig og mine værelseskammerater i køkkenet?
- Er der nok plads til at lave mad?
- Er der plads nok til at gemme ekstra ting?
- Er lejligheden ren på turen? Det skal være pletfrit. Er lejlighedskomplekset rent og velplejet?
- Hvem ringer jeg til, hvis der går noget i lejligheden? Hvor lang tid tager det at få et svar?
Tjekliste for lejlighedsfaciliteter
Hver lejlighedssamfund har sine egne unikke faciliteter, men det er svært at vide nøjagtigt, hvilken type faciliteter der findes. Heldigvis har vi set alle mulige faciliteter, som lejligheden kender, og vi er her for at fortælle dig om alle mulighederne.
Typer af udendørs faciliteter
- Pool
- Spabad
- Basketballbaner
- Tennisbaner
- Hundeparker
- Udendørs grillområder / Picnicområder
- Cykelparkering / låsestationer
- Vandrestier
- Udendørs motionscentre
- Propan Fire Pit Lounge Areas
Typer af indendørs faciliteter
- Kontorstationer med computere og printere
- Racquetball
- Spillelokaler / lounger / billardrum
- Fitnesscentre
- Gratis kaffe
Typer af servicefaciliteter
- Aflevering af pakke
- Tøjvask
- Massage på stedet
RentLingo: Lejlighedsbetingelser
Hvis du skal gå turen, du skal tale samtalen. At lære sprogundervisningen er ikke svært, men det er godt at kende dine grundlæggende vilkår for første gang du flytter ud.
Alle regninger betalt: Et andet udtryk for forsyningsselskaber inkluderet. En lejlighed, hvor alle regninger er betalt, betyder, at forsyningsselskaber som vand, kloak, affald, skrald, gas og elektricitet er inkluderet i lejen.
Ansøgningsgebyr: Mange lejlighedsadministrationer kræver et betalt beløb for at drive din udlejning ansøgning. De kan variere fra $ 25 til $ 50.
Faciliteter: Den grundlæggende definition af faciliteter er noget, der er et nyttigt eller ønskeligt træk ved en facilitet. Inden for leje kan disse variere fra faciliteter i lejligheden som en vaskemaskine og tørretumbler, mikroovn eller centralvarme og luft til samfundsmæssige faciliteter såsom fitnesscentre, pools og biografer.
Ejerlejligheder: Multi- familieboliger, der tillader ejerskab af individuelle enheder – aka ejerlejligheder.Beboere i lejligheder har ofte HOA-betalinger, som de skal foretage såvel som borgerlige ansvarsområder i lejlighedsfællesskabet. Lejligheder kan både købes / ejes og lejes.
Depositum / depositum: Depositumet er et beløb, som du overlader til din udlejer / leasingagent for at sikre din lejlighed. Ofte går depositumet mod dit depositum, et beløb, som din udlejer opbevarer under hele dit ophold for at dække eventuelle skader, du gør på lejligheden. Sikkerhedsdepositumet tjener også til at stille sikkerhed for at forhindre dig i at starte midt i din lejekontrakt og efterlade udlejer tomhændet.
Lejeaftale: En juridisk bindende kontrakt, der indgås mellem en udlejer og lejer . Inden for leasingaftalen finder du alle de betingelser og vilkår, der er relateret til din lejlighed.
Udlejer / ejer: Ejeren af din lejlighed, lejlighedskompleks eller ejendom. Afhængigt af din lejetype behøver du muligvis ikke nogensinde at møde din udlejer og vil i stedet arbejde gennem en lejlighedsgruppe eller et leasingteam.
Leasingagent: Mange lejlighedskomplekser har deres eget leasingkontor og personale. Leasingagenten vil være den person, der viser dig din lejlighed, letter dit ophold og svarer på dine spørgsmål.
Flyt-ind-tilbud: Lejligheder er ofte vært for indflytningstilbud for at tiltrække lejere. Et eksempel på en indflytningsspecial kan omfatte $ 100 i rabat på din første måneds leje.
Afsnit 8 Boliger & Boliger med lav indkomst: Lejligheder og huslejer med indkomstbegrænsninger for at tilbyde billige boliger til dem, der ikke har råd til lejligheder med markedspris
Studiolejligheder: Den mest basale af lejlighederne er studiolejligheder med et soveværelse, et badelejligheder, der generelt indeholder et lille køkken, men ikke altid .
Underudlejning / fremleje: Underudlejning eller fremleje af en lejlighed er, når en lejer underskriver en anden lejer under deres navn. Den oprindelige lejer bevarer ansvaret for lejen og lejligheden af lejligheden, mens lejer bor der. Klik her for at få mere at vide om udlejning af en lejlighed.
Byhuse & rækkehuse: Byhuse og rækkehuse er to etagers huslejer, der ligner mere en enfamiliehus end et lejlighed.
Opgraderede / renoverede lejligheder: Når en lejlighed betragtes som opgraderet eller renoveret betyder det, at delene af lejligheden for nylig er blevet gjort om. Dette kan tage form af nye belysningsarmaturer, bordplader, apparater og skabe. En opgraderet lejlighed er ofte lidt dyrere end dens opgraderede kohorter.
Hjælpeprogrammer / hjælpeprogrammer inkluderet: Hjælpeprogrammer inkluderer vigtige tjenester såsom elektricitet, affald, kloak, gas og vand. Ofte er du forpligtet til at betale for disse månedligt ud over din husleje. Men hvis de er inkluderet, skal du bare bekymre dig om den faste lejepris.
