Trasferirsi per la prima volta può essere un compito molto intimidatorio. Che si tratti di trasferirsi fuori dal campus (e allontanarsi dai pasti) in un appartamento in città o semplicemente di lasciare la casa dei genitori per la prima volta, ci sono molte cose da fare e molte nuove informazioni da considerare.
Per aiutarti a rendere un po ‘più facile la tua indipendenza, ecco un elenco di domande e termini che sono i primi elementi essenziali per trovare un nuovo posto confortevole e capire cosa significa affittare un appartamento. Seleziona l’argomento di seguito per passare alla sezione di cui hai bisogno o leggi tutto.
- Domande sulla lista di controllo del mio primo appartamento
- Le basi dell’affitto per un primo affittuario
- Domande comuni da porre su un appartamento
- Elenco di controllo dei servizi dell’appartamento
- Parlando di RentLingo: termini dell’appartamento
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Le basi del noleggio di un Affittuario per la prima volta
Stai affittando il tuo primo appartamento, quindi ovviamente avrai un paio di domande su come funziona. Ecco quattro domande che ci vengono poste spesso sull’affitto di un appartamento.
Anche se sembra complicato, ci sono solo 5 passaggi necessario per affittare un appartamento:
- Trova un appartamento con disponibilità e visita l’appartamento.
- Se ti piace l’appartamento, compila una domanda di appartamento (la richiesta di appartamento può costare tra $ 30- $ 100 che copre anche la verifica del credito).
- Alcuni proprietari ti chiederanno di includere riferimenti per chiedere informazioni sul tuo personaggio. Se hai scarso credito, fornire alcune referenze solide è uno dei pochi modi per convincere un proprietario che sarai un inquilino buono e affidabile.
- La direzione dell’appartamento ti contatterà per farti sapere che ” sono stati accettati.
- Dopo essere stati accettati, dovrai fornire un deposito cauzionale e il valore del tuo primo mese di affitto. I depositi cauzionali valgono spesso un mese di affitto e con gli animali domestici questo può essere anche di più. Quindi, avrai bisogno di un po ‘di risparmio per affittare.
- Hai bisogno di un punteggio di credito di 620 o più.
- Il tuo reddito annuo deve essere più di 40 volte l’importo dell’affitto mensile. Sebbene questa non sia una regola stabilita, molti proprietari utilizzano questo numero per assicurarsi che i loro inquilini non avranno problemi a pagare le bollette. Se non hai un reddito (in caso di molti studenti universitari), avrai bisogno di un cofirmatario / garante.
- Un deposito cauzionale.
- Con la maggior parte dei complessi di appartamenti, devi avere almeno 18 anni a meno che tu non abbia l’assistenza del governo.
La risposta a questa domanda varia da appartamento a appartamento, ma gli affittuari di solito pagano una società di gestione immobiliare che gestisce appartamenti per i proprietari o gli affittuari pagano i proprietari stessi.
In passato, si doveva spedire un assegno al proprietario o alla società di gestione della proprietà ogni mese, ma ora la maggior parte di questo avviene online. Spesso, puoi impostare il pagamento in modo che venga automaticamente prelevato dal tuo conto bancario ogni mese, in modo da non essere penalizzato con commissioni di ritardo nel caso lo dimentichi.
Anche la risposta a questa domanda varia da appartamento a appartamento. Ecco una lista di controllo delle cose che dovrai pagare più comunemente quando affitti un appartamento:
- Affitto
- Il tuo deposito (spesso il costo di un mese di affitto)
- Servizi pubblici, spesso indicati come bollette come acqua, fogna, gas, rifiuti ed elettricità
- Parcheggi (di solito solo nelle grandi città)
- Se possiedi un animale domestico, dovrai versare una cauzione e, per alcuni appartamenti, una quota mensile per l’animale
Domande comuni da porre su un appartamento
Ecco alcune altre domande da porre prima di trasferirsi.
- Qual è il termine limite? È un contratto annuale o mensile?
- Come pago l’affitto? Posso pagare con assegno o online?
- Sono ammessi animali domestici? Quanto costa la cauzione per animali domestici?
- In caso di affitto con coinquilini, quanti coinquilini consente il proprietario?
- C’è il riscaldamento / aria centralizzata? Riscaldamento a pavimento?
- Quali sono gli orari di silenzio?
- Quali sono le regole relative ai rifiuti e al riciclaggio?
- Il quartiere è sicuro?
- Quanto è vicino il negozio di alimentari più vicino?
- C’è abbastanza spazio per conservare il cibo per me e i miei coinquilini in cucina?
- C’è abbastanza spazio per cucinare?
- C’è abbastanza spazio per riporre cose extra?
- L’appartamento è pulito durante il tour? Dovrebbe essere immacolato. Il residence è pulito e ben tenuto?
- Chi devo chiamare se qualcosa si rompe all’interno dell’appartamento? Quanto tempo ci vuole per ottenere una risposta?
Elenco di controllo dei servizi degli appartamenti
Ogni comunità di appartamenti ha i suoi servizi unici, ma è difficile sapere esattamente che tipo di servizi esistono. Fortunatamente, abbiamo visto ogni possibile comodità nota alla vita in appartamento e siamo qui per farti conoscere tutte le opzioni.
Tipi di servizi all’aperto
- Piscina
- Vasca idromassaggio
- Campi da basket
- Campi da tennis
- Parchi per cani
- Aree grigliate all’aperto / Aree picnic
- Parcheggi per biciclette / Stazioni di chiusura
- Percorsi pedonali
- Palestre all’aperto
- Aree lounge pit per il fuoco a propano
Tipi di servizi interni
- Postazioni ufficio con computer e stampanti
- Racquetball
- Sale giochi / Salotti / Sale biliardo
- Palestre
- Caffè gratuito
Tipi di servizi
- Consegna dei pacchetti
- Servizio di lavanderia
- Massaggio in loco
RentLingo: Termini dell’appartamento
Se hai intenzione di cammina la passeggiata, devi parlare il discorso. Imparare il gergo non è difficile, ma è bene conoscere i tuoi termini di base per la prima volta che ti trasferisci.
Tutte le bollette pagate: un altro termine per i servizi pubblici inclusi. Un appartamento che ha tutte le bollette pagate significa che le utenze come acqua, fogna, immondizia, rifiuti, gas ed elettricità sono incluse nell’affitto.
Quota di iscrizione: molte gestioni di appartamenti richiedono una somma pagata per gestire il tuo domanda di noleggio. Possono variare da $ 25 a $ 50.
Servizi: la definizione di base di comodità è qualcosa che è una caratteristica utile o desiderabile di una struttura. Nell’affitto, questi possono variare da servizi in appartamento come lavatrice e asciugatrice, forno a microonde o riscaldamento centralizzato e aria, a servizi per la comunità come centri fitness, piscine e cinema.
Condomini: multi- alloggi familiari che consentono la proprietà di singole unità, ovvero condomini.I residenti dei condomini hanno spesso pagamenti HOA che devono effettuare, nonché responsabilità civiche all’interno della comunità condominiale. I condomini possono essere sia acquistati / posseduti che affittati.
Deposito / Deposito cauzionale: il deposito è una somma che lasci al proprietario / agente di leasing per proteggere il tuo appartamento. Spesso, la cauzione va verso il tuo deposito cauzionale, una somma di denaro che il tuo padrone di casa conserva durante il tuo soggiorno per coprire eventuali danni arrecati all’appartamento. Il deposito cauzionale serve anche a fornire alcune garanzie per impedirti di decollare nel bel mezzo del tuo contratto di locazione e lasciare il proprietario a mani vuote.
Contratto di locazione: un contratto legalmente vincolante che viene stipulato tra un proprietario e un inquilino . All’interno del contratto di locazione troverai tutti i termini e le condizioni relativi al tuo appartamento.
Locatore / Proprietario: il proprietario del tuo appartamento, condominio o proprietà. A seconda del tipo di affitto, potresti non dover mai incontrare il tuo padrone di casa e lavorerai invece attraverso un gruppo di gestione degli appartamenti o un team di leasing.
Agente di leasing: molti complessi di appartamenti hanno il proprio ufficio di locazione e personale. L’agente di leasing sarà la persona che ti mostrerà il tuo appartamento, faciliterà la tua residenza e risponderà alle tue domande.
Offerte speciali per il trasloco: gli appartamenti spesso ospitano offerte speciali per il trasloco per attirare gli affittuari. Un esempio di speciale per il trasloco può includere $ 100 di sconto sull’affitto del primo mese.
Sezione 8 Alloggi & Alloggi a basso reddito: appartamenti e affitti con limitazioni di reddito al fine di fornire alloggi a prezzi accessibili a coloro che non possono permettersi appartamenti a prezzi di mercato
Appartamenti monolocale: gli appartamenti più semplici, i monolocali sono appartamenti con una camera da letto e un bagno che generalmente includono una piccola cucina, ma non sempre .
Sublocazione / Subaffitto: il subaffitto o subaffitto di un appartamento avviene quando un affittuario firma un altro affittuario con il proprio nome. L’inquilino originale mantiene la responsabilità per l’affitto e le condizioni dell’appartamento mentre l’affittuario vi risiede. Fai clic qui per ulteriori informazioni sul subaffitto di un appartamento.
Case a schiera & case a schiera: le case a schiera e le case a schiera sono affitti a due piani più simili a una casa unifamiliare che a una appartamento.
Appartamenti aggiornati / ristrutturati: Quando un appartamento è considerato aggiornato o ristrutturato significa che le porzioni dell’appartamento sono state recentemente rifatte. Questo può assumere la forma di nuovi apparecchi di illuminazione, ripiani, elettrodomestici e mobili. Un appartamento aggiornato spesso è un po ‘più costoso delle sue coorti aggiornate.
Utenze / Utilità incluse: le utenze includono servizi importanti come elettricità, rifiuti, fognature, gas e acqua. Spesso ti viene richiesto di pagare per questi su base mensile oltre all’affitto. Tuttavia, se sono inclusi, tutto ciò di cui devi preoccuparti è il prezzo di affitto fisso.
