Sair pela primeira vez pode ser uma tarefa muito intimidante. Seja saindo do campus (e longe dos planos de alimentação) para um apartamento na cidade ou apenas saindo da casa dos pais pela primeira vez, há muita coisa acontecendo e muitas informações novas a serem consideradas.
Para ajudar a tornar sua independência um pouco mais fácil, aqui está uma lista de perguntas e termos que são os fundamentos de um apartamento para encontrar um novo lugar confortável e entender o que acontece no aluguel de um apartamento. Selecione o tópico abaixo para pular para a seção de que você precisa ou leia todo o caminho.
- Perguntas da lista de verificação do meu primeiro apartamento
- Noções básicas de aluguel para um locatário pela primeira vez
- Perguntas comuns a serem feitas sobre um apartamento
- Lista de verificação das comodidades do apartamento
- Falando sobre o RentLingo: Termos do apartamento
Clique aqui para ler mais sobre fiadores / co-signatários de apartamentos.
Os princípios básicos do aluguel de um Locatário pela primeira vez
Você está alugando seu primeiro apartamento, então é claro que terá algumas perguntas sobre como tudo funciona. Aqui estão quatro perguntas que frequentemente nos perguntam sobre o aluguel de um apartamento.
Embora pareça complicado, existem apenas 5 etapas necessário para alugar um apartamento:
- Encontre um apartamento com disponibilidade e visite o apartamento.
- Se você gosta do apartamento, preencha um formulário de apartamento (os pedidos de apartamento podem custar entre $ 30- $ 100 que também cobre a verificação de crédito).
- Alguns proprietários irão pedir que você inclua referências para perguntar sobre seu personagem. Se você tiver crédito ruim, fornecer algumas referências sólidas é uma das poucas maneiras de persuadir o locador de que você será um locatário bom e confiável.
- A gerência do apartamento entrará em contato com você para avisar que você ‘ fui aceito.
- Depois de ser aceito, você terá que fornecer um depósito caução e o valor do aluguel do primeiro mês. Os depósitos de segurança geralmente valem um mês de aluguel e, com animais de estimação, pode ser ainda mais. Portanto, você precisará economizar um pouco para poder alugar.
- Você precisa de uma pontuação de crédito de 620 ou mais.
- Sua renda anual deve ser superior a 40 vezes o valor do seu aluguel mensal. Embora esta não seja uma regra definida, muitos proprietários usam esse número para garantir que seus inquilinos não tenham problemas para pagar suas contas. Se você não tem renda (no caso de muitos estudantes universitários), você precisará de um fiador / fiador.
- Um depósito de segurança.
- Na maioria dos complexos de apartamentos, você deve ter 18 anos ou mais, a menos que tenha assistência governamental.
A resposta a esta pergunta varia de apartamento para apartamento, mas os locatários geralmente pagam uma empresa de administração de imóveis que administra apartamentos para os proprietários ou locatários pagam eles próprios aos proprietários.
No passado, era preciso enviar ao proprietário ou à administradora de imóveis um cheque todo mês, mas agora a maior parte disso ocorre online. Freqüentemente, você pode configurar seu pagamento para ser automaticamente retirado de sua conta bancária todos os meses, para que você não seja penalizado com multas por atraso no caso de se esquecer.
A resposta a esta pergunta também difere entre apartamentos. Aqui está uma lista de verificação das coisas que você normalmente terá que pagar ao alugar um apartamento:
- Aluguel
- Seu depósito (geralmente o custo de um mês de aluguel)
- Serviços públicos, muitas vezes referidos como contas como água, esgoto, gás, lixo e eletricidade
- Vagas de estacionamento (geralmente apenas em grandes cidades)
- Se você possui um animal de estimação, terá que pagar um depósito pelo animal e, para alguns apartamentos, uma taxa mensal pelo animal
Perguntas comuns a fazer sobre um apartamento
Aqui estão mais algumas perguntas a fazer antes de se mudar.
- Qual é o prazo limite? É um contrato anual ou mensal?
- Como pago o aluguel? Posso pagar em cheque ou online?
- Animais de estimação são permitidos? Quanto é o depósito do animal de estimação?
- Se alugar com colegas de quarto, quantos colegas de quarto o proprietário permite?
- Há aquecimento / ar condicionado central? Aquecedores de piso?
- Quais são os horários de silêncio?
- Quais são as regras sobre lixo e reciclagem?
- A vizinhança é segura?
- A que distância fica o supermercado mais próximo?
- Há espaço suficiente para guardar comida para mim e meus colegas de quarto na cozinha?
- Há espaço suficiente para cozinhar?
- Há espaço suficiente para guardar coisas extras?
- O apartamento está limpo no passeio? Deve estar impecável. O complexo de apartamentos está limpo e bem cuidado?
- Quem devo chamar se algo quebrar dentro do apartamento? Quanto tempo leva para obter uma resposta?
Lista de verificação das comodidades dos apartamentos
Cada condomínio tem suas próprias comodidades exclusivas, mas é difícil saber exatamente que tipo de comodidades existem. Felizmente, vimos todas as comodidades possíveis conhecidas para morar em apartamentos e estamos aqui para informá-lo sobre todas as opções.
Tipos de comodidades ao ar livre
- Piscina
- Banheira de hidromassagem
- Quadras de basquete
- Quadras de tênis
- Parques para cães
- Áreas de churrasco ao ar livre / áreas de piquenique
- Estacionamento / bloqueio de bicicletas
- Trilhas para caminhada
- Ginásios ao ar livre
- Áreas de lazer para fogueiras de propano
Tipos de comodidades internas
- estações de escritório com computadores e impressoras
- Raquetebol
- Salas de jogos / Lounges / Bilhar
- Academias
- Café grátis
Tipos de serviços e comodidades
- Entrega de pacotes
- Serviço de lavanderia
- Massagem no local
RentLingo: Termos do apartamento
Se você for faça a caminhada, você tem que falar por falar Aprender a linguagem não é difícil, mas é bom saber seus termos básicos para sua primeira mudança.
Todas as contas pagas: outro termo para utilitários incluídos. Um apartamento com todas as contas pagas significa que serviços públicos como água, esgoto, lixo, lixo, gás e eletricidade estão incluídos no aluguel.
Taxa de inscrição: muitas administrações de apartamentos exigem uma quantia paga para administrar seu aplicativo de aluguel. Eles podem variar de $ 25 a $ 50.
Amenidades: A definição básica de amenidade é algo que é uma característica útil ou desejável de uma instalação. No aluguel, isso pode variar de comodidades nos apartamentos, como lavadora e secadora, micro-ondas ou aquecimento central e ar-condicionado, a comodidades comunitárias, como academias, piscinas e cinemas.
Condomínios: Vários habitação familiar que permite a propriedade de unidades individuais – também conhecidas como condomínios.Os residentes de condomínios frequentemente têm pagamentos HOA que devem fazer, bem como responsabilidades cívicas dentro da comunidade do condomínio. Os condomínios podem ser comprados / próprios e alugados.
Depósito / Caução: O depósito é uma quantia que você deixa para o seu senhorio / agente de arrendamento para garantir o seu apartamento. Freqüentemente, a caução vai para a sua caução, uma quantia que o seu senhorio guarda durante a sua estadia para cobrir quaisquer danos causados ao apartamento. O depósito de segurança também serve para fornecer alguma garantia para evitar que você decole no meio do seu aluguel e deixe o locador de mãos vazias.
Contrato de locação: um contrato juridicamente vinculativo que é feito entre o locador e o locatário . No contrato de locação, você encontrará todos os termos e condições relacionados ao seu apartamento.
Proprietário / Proprietário: O proprietário do seu apartamento, prédio ou propriedade. Dependendo do tipo de aluguel, você pode nunca ter que encontrar o seu locador e, em vez disso, trabalhará com um grupo de administração de apartamentos ou equipe de leasing.
Agente de leasing: Muitos complexos de apartamentos têm seu próprio escritório de leasing e equipe. O agente de locação será a pessoa que lhe mostrará seu apartamento, facilitará sua residência e responderá às suas perguntas.
Promoções de mudança: os apartamentos geralmente oferecem promoções de mudança para atrair locatários. Um exemplo de mudança especial pode incluir $ 100 de desconto no aluguel do primeiro mês.
Seção 8 Habitação & Habitação de baixa renda: apartamentos e aluguéis com restrições de renda a fim de fornecer moradia acessível para aqueles que não podem pagar por apartamentos com preços de mercado
Apartamentos estúdio: o mais básico dos apartamentos, os apartamentos estúdio são de um quarto e um banheiro que geralmente incluem uma pequena cozinha, mas nem sempre .
Sublocação / sublocação: Sublocação ou sublocação de um apartamento é quando um locatário assina outro locatário em seu nome. O inquilino original retém a responsabilidade pelo aluguel e condição do apartamento enquanto o inquilino residir lá. Clique aqui para saber mais sobre como sublocar um apartamento.
Moradias & casas geminadas: as moradias geminadas são aluguéis de dois andares que são mais semelhantes a uma casa unifamiliar do que a uma apartamento.
Apartamentos atualizados / renovados: Quando um apartamento é considerado atualizado ou reformado, isso significa que as partes do apartamento foram refeitas recentemente. Isso pode assumir a forma de novos acessórios de iluminação, bancadas, eletrodomésticos e armários. Um apartamento reformado geralmente é um pouco mais caro do que seus pares reformados.
Utilitários / Utilitários incluídos: Os utilitários incluem serviços importantes como eletricidade, lixo, esgoto, gás e água. Freqüentemente, é necessário pagar por eles mensalmente, além do aluguel. No entanto, se eles estiverem incluídos, você só precisa se preocupar com o preço fixo do aluguel.
