První přestěhování může být velmi zastrašující úkol. Ať už se jedná o stěhování z kampusu (a mimo stravovací plány) do bytu ve městě, nebo o první stěhování z domu rodičů, je toho hodně a je třeba zvážit spoustu nových informací.
Abychom vám trochu usnadnili nezávislost, zde je seznam otázek a pojmů, které jsou základem prvního bytu pro nalezení pohodlného nového místa a pochopení toho, co se týká pronájmu bytu. Chcete-li přeskočit na část, kterou potřebujete, vyberte níže uvedené téma, nebo si přečtěte celou část.
- Dotazy ke kontrolnímu seznamu prvního bytu
- Základy pronájmu pro prvního nájemce
- Časté otázky ohledně apartmánu
- Kontrolní seznam vybavení bytu
- Když už mluvíme o RentLingo: Podmínky apartmánu
Kliknutím sem se dozvíte více o ručitelích / spoluzakladatelích bytů.
Základy pronájmu za First Time Renter
Pronajímáte svůj první byt, takže budete samozřejmě mít pár otázek, jak to všechno funguje. Zde jsou čtyři otázky, které se nás často ptají na pronájem bytu.
I když se to zdá složité, zbývá jen 5 kroků potřebné k pronájmu bytu:
- Najděte byt s dostupností a prohlédněte si byt.
- Pokud se vám apartmán líbí, vyplňte žádost o byt (aplikace na byt mohou stát mezi 30–100 $, které rovněž kryjí kontrolu kreditu).
- Někteří majitelé vás požádají, abyste uvedli odkazy na informace o vaší postavě. Pokud máte špatný úvěr, poskytnutí několika spolehlivých referencí je jedním z mála způsobů, jak přesvědčit pronajímatele, že budete dobrým a spolehlivým nájemcem.
- Správa bytů vás bude kontaktovat a sdělí vám, že Byli jsme přijati.
- Jakmile budete přijati, budete muset složit kauci a nájem za první měsíc. Bezpečnostní zálohy mají často nájem jednoho měsíce a u domácích mazlíčků to může být ještě více. Abyste si mohli pronajmout, budete si muset trochu naspořit.
- Potřebujete kreditní skóre ve výši 620 a více.
- Váš roční příjem musí být více než 40násobek částky vašeho měsíčního nájemného. I když to není pravidlo, které je stanoveno jako kámen, mnoho majitelů používá toto číslo, aby se ujistil, že jejich nájemníci nebudou mít problémy se zaplacením účtů. Pokud nemáte příjem (v případě mnoha vysokoškoláků), budete potřebovat spolupodepisujícího / ručitele.
- Bezpečnostní záloha.
- U většiny bytových komplexů musíte být starší 18 let, pokud nemáte vládní pomoc.
Odpověď na tuto otázku se liší od bytu k bytu, ale nájemci obvykle platí buď správcovské společnosti, která provozuje byty pro pronajímatelé nebo nájemci platí pronajímatelům sami.
V minulosti bylo nutné posílat majiteli nemovitosti nebo společnosti zabývající se správou nemovitostí každý měsíc šek, ale nyní většina z toho probíhá online. Často můžete nastavit, aby se vaše platby každý měsíc automaticky přijímaly z vašeho bankovního účtu, abyste nebyli penalizováni poplatkem z prodlení v případě, že zapomenete.
Odpověď na tuto otázku se mezi byty také liší. Zde je kontrolní seznam věcí, za které budete při pronájmu bytu nejčastěji platit:
- Nájemné
- Vaše kauce (často cena za pronájem jednoho měsíce)
- Nástroje, často označované jako účty jako voda, kanalizace, plyn, odpadky a elektřina
- Parkovací místa (obvykle pouze ve velkých městech)
- Pokud vlastníte domácího mazlíčka, budete muset zaplatit zálohu za domácí zvíře a u některých bytů měsíční poplatek za domácí zvíře
Běžné otázky ohledně bytu
Zde je několik dalších otázek, které byste si měli položit před nastěhováním.
- Jaký je termínový limit? Je to celoroční smlouva nebo měsíc co měsíc?
- Jak mohu platit nájem? Mohu platit šekem nebo online?
- Jsou domácí mazlíčci povoleni? Kolik stojí záloha za zvíře?
- Pokud pronajímá spolubydlící, kolik spolubydlících povoluje?
- Existuje ústřední topení / vzduch? Podlahové topení?
- Jaké jsou tiché hodiny?
- Jaká jsou pravidla týkající se odpadu a recyklace?
- Je okolí bezpečné?
- Jak blízko je nejbližší obchod s potravinami?
- Je v kuchyni dostatek místa pro skladování jídla pro mě a moje spolubydlící?
- Je zde dost místa na vaření?
- Je dostatek prostoru pro uložení dalších věcí?
- Je apartmán na prohlídce čistý? Mělo by to být bez poskvrny. Je bytový komplex čistý a dobře udržovaný?
- Komu zavolám, pokud se v bytě něco rozbije? Jak dlouho trvá, než dostanete odpověď?
Kontrolní seznam vybavení bytu
Každá komunita apartmánů má své vlastní jedinečné vybavení, ale je těžké přesně vědět, jaký typ vybavení existuje. Naštěstí jsme viděli všechny možné vybavení bytového bydlení známé a jsme zde, abychom vás informovali o všech možnostech.
Druhy venkovního vybavení
- bazén
- Vířivka
- Basketbalová hřiště
- Tenisová hřiště
- Psí parky
- Venkovní grilovací plochy / prostory pro piknik
- Parkovací místa / Uzamykací stanice
- Turistické stezky
- Venkovní tělocvičny
- Propanové ohniště Lounge Lounge
Druhy vybavení interiéru
- Kancelářské stanice s počítači a tiskárnami
- Racquetball
- herny / salonky / kulečníkové místnosti
- tělocvičny
- Káva zdarma
Druhy vybavení služeb
- Vyřazení balíčků
- Prádelna
- Masáž na místě
RentLingo: Podmínky ubytování
Pokud se chystáte chodit chodit, musíte mluvit hovořit. Naučit se žargon není obtížné, ale je dobré znát základní pojmy, když se poprvé přestěhujete.
Všechny účty placené: Zahrnuje další termín pro veřejné služby. Byt, který má zaplacené všechny účty, znamená, že služby jako voda, kanalizace, odpadky, odpadky, plyn a elektřina jsou zahrnuty v ceně nájmu.
Poplatek za podání žádosti: Mnoho správců bytů vyžaduje za provoz žádost o pronájem. Mohou se pohybovat od 25 do 50 USD.
Vybavení: Základní definice vybavení je něco, co je užitečnou nebo žádoucí vlastností zařízení. V rámci pronájmu se mohou pohybovat od vybavení v bytech, jako je pračka a sušička, mikrovlnná trouba nebo ústřední topení a vzduch, až po vybavení pro veřejnost, jako jsou fitness centra, bazény a kina.
Condominiums: Multi- rodinné bydlení, které umožňuje vlastnictví jednotlivých jednotek – aka byty.Obyvatelé kondomů často mají platby HOA, které musí provést, stejně jako občanské odpovědnosti v komunitě bytů. Condos lze zakoupit nebo vlastnit i pronajmout.
Záloha / záloha: Záloha je částka, kterou necháte pronajímateli / leasingovému agentovi k zajištění vašeho bytu. Záloha často jde na váš bezpečnostní vklad, částku peněz, kterou si váš pronajímatel ponechává po celou dobu pobytu, aby pokryla případné škody, které v bytě způsobíte. Tato kauce slouží také k poskytnutí jistoty, která vám zabrání vzlétnout uprostřed pronájmu a nechat pronajímatele s prázdnýma rukama.
Nájemní smlouva: Právně závazná smlouva uzavřená mezi pronajímatelem a nájemcem . V nájemní smlouvě najdete všechny podmínky týkající se vašeho bytu.
Pronajímatel / vlastník: Vlastník vašeho bytu, bytového domu nebo nemovitosti. V závislosti na vašem typu pronájmu se možná nebudete muset se svým pronajímatelem setkat a místo toho budete pracovat prostřednictvím skupiny pro správu bytů nebo leasingového týmu.
Leasingový agent: Mnoho bytových komplexů má vlastní leasingovou kancelář a zaměstnance. Leasingový agent bude osoba, která vám ukáže váš byt, zprostředkuje váš pobyt a odpoví na vaše otázky.
Move-in Specials: Byty často hostují speciální nabídky, které přilákají nájemce. Příkladem speciálního přestěhování může být sleva 100 $ z nájemného za první měsíc.
Oddíl 8 Bydlení & Bydlení s nízkými příjmy: Byty a nájemné s omezením příjmu s cílem poskytnout dostupné bydlení těm, kteří si nemohou dovolit byty za tržní cenu
Studiové apartmány: Nejzákladnější apartmány, studiové apartmány jsou jedna ložnice, jedna koupelna, které obvykle zahrnují malou kuchyň, ale ne vždy .
Podnájem / podnájem: Podnájem nebo podnájem bytu je, když nájemce pod svým jménem podepíše jiného nájemce. Původní nájemce si ponechává odpovědnost za nájem a stav bytu, dokud v něm bydlí nájemce. Klikněte sem a dozvíte se více o podnájmu bytu.
Městské domy & městské domy: Městské domy a městské domy jsou dvoupodlažní nájemní domy, které se více podobají rodinnému domu než domu byt.
Modernizované / renovované apartmány: Když je byt považován za upgradovaný nebo zrekonstruovaný, znamená to, že části bytu byly nedávno přepracovány. Může to mít podobu nových svítidel, pultů, spotřebičů a skříněk. Modernizovaný byt je často o něco dražší než jeho upgradované kohorty.
Zahrnuté veřejné služby / veřejné služby: Mezi veřejné služby patří důležité služby, jako je elektřina, odpadky, kanalizace, plyn a voda. Často jste povinni za ně platit každý měsíc kromě svého nájemného. Pokud jsou však zahrnuty, musíte si dělat starosti pouze s pevnou cenou nájemného.
