Pierwsza wyprowadzka może być bardzo onieśmielającym zadaniem. Niezależnie od tego, czy chodzi o przeprowadzkę z kampusu (i odejście od planów posiłków) do mieszkania w mieście, czy po prostu wyprowadzkę z domu rodziców po raz pierwszy, dzieje się wiele i wiele nowych informacji do rozważenia.
Aby nieco ułatwić Ci samodzielność, poniżej znajduje się lista pytań i terminów, które są podstawą do znalezienia nowego wygodnego mieszkania i zrozumienia, co wiąże się z wynajmem mieszkania. Wybierz temat poniżej, aby przejść do potrzebnej sekcji, lub przeczytaj całą jego zawartość.
- Lista kontrolna mojego pierwszego mieszkania
- Podstawy wynajmu dla pierwszego najemcy
- Często zadawane pytania na temat mieszkania
- Lista kontrolna wyposażenia apartamentu
- Mówienie w RentLingo: Warunki mieszkania
Kliknij tutaj, aby przeczytać więcej o poręczycielach / współsygnatariuszach mieszkań.
Podstawy wynajmu Pierwszy najemca
Wynajmujesz swoje pierwsze mieszkanie, więc oczywiście będziesz mieć kilka pytań na temat tego, jak to wszystko działa. Oto cztery pytania, które często otrzymujemy na temat wynajmu mieszkania.
Chociaż wydaje się to skomplikowane, jest tylko 5 kroków potrzebne do wynajęcia mieszkania:
- Znajdź wolne mieszkanie i zwiedzaj je.
- Jeśli podoba Ci się mieszkanie, wypełnij wniosek o mieszkanie (podanie o mieszkanie może kosztować od 30-100 $, które obejmuje również sprawdzenie zdolności kredytowej).
- Niektórzy właściciele lokali proszą Cię o dołączenie referencji, aby zapytać o Twój charakter. Jeśli masz słabe kredyty, dostarczenie solidnych referencji jest jednym z niewielu sposobów, aby przekonać właściciela, że będziesz dobrym i niezawodnym najemcą.
- Kierownictwo apartamentu skontaktuje się z Tobą, aby poinformować, że zostały zaakceptowane.
- Po przyjęciu, będziesz musiał wpłacić depozyt zabezpieczający i zapłacić czynsz za pierwszy miesiąc. Kaucje są często równe jednomiesięcznemu czynszowi, a w przypadku zwierząt domowych może to być nawet więcej. Będziesz więc musiał trochę zaoszczędzić, aby wynająć.
- Potrzebujesz zdolności kredytowej równej 620 lub więcej.
- Twój roczny dochód musi przekraczać 40-krotność miesięcznego czynszu. Chociaż nie jest to reguła, która jest ustalona z kamienia, wielu właścicieli używa tej liczby, aby upewnić się, że ich najemcy nie będą mieli problemów z opłaceniem rachunków. Jeśli nie masz dochodu (w przypadku wielu studentów), będziesz potrzebować cosignera / poręczyciela.
- Kaucja.
- W przypadku większości kompleksów mieszkaniowych musisz mieć ukończone 18 lat, chyba że masz pomoc rządową.
Odpowiedź na to pytanie różni się w zależności od mieszkania, ale najemcy zwykle płacą firmie zarządzającej nieruchomościami, która obsługuje apartamenty właściciele lub najemcy sami płacą właścicielom.
W przeszłości należało co miesiąc wysyłać do wynajmującego lub zarządcy czeki pocztą, ale obecnie większość z nich odbywa się online. Często możesz ustawić, aby Twoja płatność była automatycznie pobierana z Twojego konta bankowego co miesiąc, abyś nie był karany opóźnionymi opłatami w przypadku zapomnienia.
Odpowiedź na to pytanie również różni się w zależności od mieszkania. Oto lista kontrolna rzeczy, za które najczęściej będziesz musiał zapłacić, wynajmując mieszkanie:
- Wynajem
- Twój depozyt (często jest to koszt jednego miesiąca czynszu)
- Media, często określane jako rachunki, takie jak woda, kanalizacja, gaz, śmieci i prąd
- Miejsca parkingowe (zwykle tylko w dużych miastach)
- Jeśli jesteś właścicielem zwierzaka, będziesz musiał zapłacić kaucję, a za niektóre apartamenty miesięczną opłatę za zwierzę
Często zadawane pytania dotyczące mieszkania
Oto kilka dodatkowych pytań, które należy zadać przed wprowadzeniem się.
- Jaki jest limit terminu? Czy to umowa na cały rok, czy miesięczna?
- Jak opłacić czynsz? Czy mogę zapłacić czekiem lub online?
- Czy zwierzęta są akceptowane? Ile wynosi kaucja za zwierzę domowe?
- W przypadku wynajmu z współlokatorami, ilu współlokatorów zezwala właściciel?
- Czy jest centralne ogrzewanie / powietrze? Grzejniki podłogowe?
- Jakie są godziny ciszy?
- Jakie są zasady dotyczące śmieci i recyklingu?
- Czy okolica jest bezpieczna?
- Jak blisko jest najbliższy sklep spożywczy?
- Czy w kuchni jest wystarczająco dużo miejsca do przechowywania żywności dla mnie i moich współlokatorów?
- Czy jest wystarczająco dużo miejsca do gotowania?
- Czy jest wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie dodatkowych rzeczy?
- Czy mieszkanie podczas wycieczki jest czyste? Powinien być nieskazitelny. Czy kompleks apartamentów jest czysty i zadbany?
- Do kogo mam zadzwonić, jeśli coś się zepsuje w mieszkaniu? Ile czasu zajmuje otrzymanie odpowiedzi?
Lista kontrolna wyposażenia apartamentu
Każda wspólnota mieszkaniowa ma swoje unikalne udogodnienia, ale trudno jest dokładnie określić, jakie rodzaje udogodnień istnieją. Na szczęście widzieliśmy wszystkie możliwe udogodnienia znane z życia w mieszkaniu i jesteśmy tutaj, aby poinformować Cię o wszystkich dostępnych opcjach.
Rodzaje udogodnień na świeżym powietrzu
- Basen
- Jacuzzi
- Boiska do koszykówki
- Korty tenisowe
- Parki dla psów
- Zewnętrzne miejsca do grillowania / piknikowe
- Parkingi dla rowerów / stacje zamykania
- Trasy spacerowe
- Siłownie na świeżym powietrzu
- Strefy palenisk propanowych
Rodzaje udogodnień w pomieszczeniach
- Biura z komputerami i drukarkami
- Racquetball
- Sale gier / salony / sale bilardowe
- Siłownie
- Bezpłatna kawa
Rodzaje usług
- Nadanie paczek
- Pralnia
- Masaż na miejscu
RentLingo: Warunki mieszkania
Jeśli zamierzasz idź na spacer, musisz porozmawiać. Nauka żargonu nie jest trudna, ale przy pierwszym wyprowadzaniu się dobrze jest znać podstawowe pojęcia.
Wszystkie opłacone rachunki: kolejny termin dotyczący usług komunalnych. Mieszkanie, które ma opłacone wszystkie rachunki oznacza, że opłaty za media, takie jak woda, kanalizacja, śmieci, śmieci, gaz i prąd, są wliczone w czynsz.
Opłata za zgłoszenie: Wiele osób zarządzających apartamentami wymaga zapłaconej kwoty, aby uruchomić Twój aplikacja do wypożyczenia. Mogą wahać się od 25 do 50 dolarów.
Udogodnienia: Podstawową definicją udogodnień jest coś, co jest użyteczną lub pożądaną cechą obiektu. W ramach wynajmu mogą one obejmować udogodnienia w mieszkaniu, takie jak pralka i suszarka, kuchenka mikrofalowa lub centralne ogrzewanie i powietrze, po udogodnienia społeczne, takie jak centra fitness, baseny i kina.
Mieszkania: mieszkania rodzinne, które pozwalają na posiadanie pojedynczych jednostek – zwanych też wspólnotami mieszkaniowymi.Mieszkańcy mieszkań często otrzymują płatności HOA, których muszą dokonać, a także obowiązki obywatelskie w ramach wspólnoty mieszkaniowej. Condos można zarówno kupić / posiadać, jak i wynajmować.
Kaucja / kaucja: Kaucja to kwota, którą zostawiasz swojemu wynajmującemu / agentowi, aby zabezpieczyć swoje mieszkanie. Często kaucja zasila depozyt zabezpieczający, czyli sumę pieniędzy, którą wynajmujący przechowuje przez cały pobyt, aby pokryć wszelkie szkody wyrządzone w mieszkaniu. Kaucja zabezpieczająca służy również jako zabezpieczenie, aby zapobiec wyruszeniu w środek najmu i pozostawieniu wynajmującego z pustymi rękami.
Umowa najmu: prawnie wiążąca umowa zawarta między wynajmującym a najemcą . W umowie najmu znajdziesz wszystkie warunki dotyczące Twojego mieszkania.
Wynajmujący / Właściciel: Właściciel Twojego mieszkania, budynku mieszkalnego lub nieruchomości. W zależności od rodzaju wynajmu, możesz nigdy nie musieć spotykać się ze swoim wynajmującym i zamiast tego będziesz pracować przez grupę zarządzającą apartamentami lub zespół ds. Wynajmu.
Agent ds. Wynajmu: Wiele kompleksów mieszkaniowych ma własne biuro i personel. Agent ds. Wynajmu będzie osobą, która pokaże Ci mieszkanie, ułatwi Ci pobyt i odpowie na Twoje pytania.
Oferty dotyczące przeprowadzki: W apartamentach często organizowane są specjalne oferty dotyczące przeprowadzki, aby przyciągnąć najemców. Przykład oferty specjalnej związanej z wprowadzeniem się może obejmować 100 USD zniżki z czynszu za pierwszy miesiąc.
Sekcja 8 Mieszkania & Mieszkania dla osób o niskich dochodach: mieszkania i wynajem z ograniczeniami dochodowymi w celu zapewnienia niedrogich mieszkań tym, których nie stać na mieszkania po cenach rynkowych
Kawalerki: Najbardziej podstawowe apartamenty typu studio to apartamenty z jedną sypialnią i jedną łazienką, które zazwyczaj obejmują małą kuchnię, ale nie zawsze .
Podnajmu / podnajmu: Podnajmowanie lub podnajmowanie mieszkania ma miejsce wtedy, gdy najemca podpisze innego najemcę pod swoim nazwiskiem. Pierwotny najemca ponosi odpowiedzialność za czynsz i stan mieszkania w czasie, gdy najemca w nim zamieszkuje. Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej o podnajmowaniu mieszkania.
Kamienice & Kamienice: Kamienice i kamienice to dwa piętra do wynajęcia, które bardziej przypominają dom jednorodzinny niż mieszkania.
Zmodernizowane / wyremontowane apartamenty: Kiedy mieszkanie jest uważane za zmodernizowane lub odnowione, oznacza to, że jego część została niedawno odnowiona. Może to przybrać formę nowych opraw oświetleniowych, blatów, urządzeń i szafek. Zmodernizowane mieszkanie jest często nieco droższe niż zmodernizowane kohorty.
Usługi komunalne / komunalne w cenie: Usługi komunalne obejmują ważne usługi, takie jak prąd, śmieci, kanalizacja, gaz i woda. Często oprócz czynszu musisz za nie płacić co miesiąc. Jeśli jednak są one uwzględnione, jedyne, o co musisz się martwić, to stała cena czynszu.
