Att flytta ut för första gången kan vara en mycket skrämmande uppgift. Oavsett om det är att flytta från campus (och bort från måltidsplaner) till en lägenhet i stan, eller bara flytta från föräldrars hus för första gången, det händer mycket och mycket ny information att tänka på.
För att göra ditt oberoende lite enklare, här är en lista med frågor och villkor som är de viktigaste för att hitta en bekväm ny plats och förstå vad som går ut på att hyra en lägenhet. Välj ämnet nedan för att hoppa till det avsnitt du behöver eller läs hela vägen.
- Min första frågor om lägenhetslista
- Grunderna för att hyra för en första hyresgäst
- Vanliga frågor att ställa om en lägenhet
- Checklista för lägenhetsfaciliteter
- Talar RentLingo: Lägenhetsvillkor
Grunderna i att hyra för en Första gången hyresgästen
Du hyr din första lägenhet, så naturligtvis kommer du att ha några frågor om hur det hela fungerar. Här är fyra frågor som vi ofta ställer om att hyra en lägenhet.
Även om det verkar komplicerat finns det bara fem steg behövs för att hyra en lägenhet:
- Hitta en lägenhet med tillgänglighet och besök lägenheten.
- Om du gillar lägenheten, fyll i en lägenhetansökan (lägenhetsansökningar kan kosta mellan $ 30- $ 100 som också täcker kreditcheck).
- Vissa hyresvärdar kommer att be dig att inkludera referenser för att fråga om din karaktär. Om du har dålig kredit är det ett av få sätt att övertyga en hyresvärd om att du kommer att vara en bra och pålitlig hyresgäst.
- Lägenhetsledningen kommer att kontakta dig för att meddela dig att du ’ har accepterats.
- När du har accepterats måste du ställa en deposition och din första månads hyra. Säkerhetsdepositioner är ofta en månads hyra och med husdjur kan det vara ännu mer. Så du måste spara lite för att hyra.
- Du behöver en kreditpoäng på 620 eller mer.
- Din årliga inkomst måste vara mer än 40 gånger beloppet för din månadshyra. Även om detta inte är en regel som är sten, använder många hyresvärdar detta nummer för att se till att deras hyresgäster inte har problem med att betala sina räkningar. Om du inte har inkomst (för många högskolestudenter) behöver du en cosigner / garant.
- En deposition.
- Med de flesta lägenhetskomplex måste du vara 18 år eller äldre om du inte har statlig hjälp.
Svaret på denna fråga varierar från lägenhet till lägenhet, men hyresgäster betalar vanligtvis antingen ett förvaltningsbolag som driver lägenheter för hyresvärdar eller hyresgäster betalar hyresvärdarna själva.
Tidigare skulle man behöva skicka hyresvärden eller fastighetsförvaltningen en check varje månad, men nu sker det mesta online. Ofta kan du ställa in att din betalning ska tas automatiskt från ditt bankkonto varje månad, så att du inte straffas med sena avgifter om du glömmer bort.
Svaret på denna fråga skiljer sig också mellan lägenheterna. Här är en checklista över de saker du oftast måste betala för när du hyr en lägenhet:
- Hyr
- Din insättning (ofta kostnaden för en månads hyra)
- Verktyg, ofta kallade räkningar som vatten, avlopp, gas, skräp och elektricitet
- Parkeringsplatser (vanligtvis bara i större städer)
- Om du äger ett husdjur måste du betala en deposition för husdjur och för vissa lägenheter en månadsavgift för husdjur
Vanliga frågor att ställa om en lägenhet
Här är några fler frågor att ställa innan du flyttar in.
- Vad är termgränsen? Är det ett årslångt kontrakt eller månad till månad?
- Hur betalar jag hyra? Kan jag betala med check eller online?
- Är husdjur tillåtna? Hur mycket är husdjurets deposition?
- Om hyra hos rumskamrater, hur många rumskamrater tillåter hyresvärden?
- Finns det centralvärme / luft? Golvvärmare?
- Vilka är de tysta timmarna?
- Vilka är reglerna för skräp och återvinning?
- Är området säkert?
- Hur nära är närmaste livsmedelsbutik?
- Finns det tillräckligt med utrymme för att lagra mat för mig och mina rumskamrater i köket?
- Finns det tillräckligt med utrymme att laga mat?
- Finns det tillräckligt med utrymme för att lagra extra saker?
- Är lägenheten ren på turnén? Det borde vara obefläckat. Är lägenhetskomplexet rent och välskött?
- Vem ringer jag om något går sönder i lägenheten? Hur lång tid tar det för att få svar?
Checklista för lägenhetsfaciliteter
Varje lägenhetssamhälle har sina egna unika bekvämligheter, men det är svårt att veta exakt vilken typ av bekvämligheter som finns. Lyckligtvis har vi sett alla möjliga bekvämligheter som lägenhetsboende känner till och är här för att informera dig om alla alternativ.
Typer av utomhusfaciliteter
- Pool
- Bubbelbad
- Basketbanor
- Tennisbanor
- Hundparker
- Grillplatser utomhus / picknickområden
- Cykelparkering / låsstationer
- Vandringsleder
- Utomhusgymnastik
- Propan Fire Pit Lounge Areas
Typer av inomhusfaciliteter
- Kontorsstationer med datorer och skrivare
- Racquetball
- Spelrum / lounger / biljardrum
- Gym
- Gratis kaffe
Typer av servicefaciliteter
- Paketavfall
- Tvättservice
- Massage på plats
RentLingo: Lägenhetsvillkor
Om du ska gå promenaden, du måste prata prata. Att lära sig lingo är inte svårt, men det är bra att känna till dina grundläggande villkor för första gången du flyttar.
Alla räkningar betalade: En annan term för verktyg ingår. En lägenhet som har alla betalda räkningar innebär att verktyg som vatten, avlopp, skräp, skräp, gas och el ingår i hyran.
Ansökningsavgift: Många lägenhetshanteringar kräver ett betalt belopp för att driva din hyresansökan. De kan variera från $ 25 till $ 50.
Bekvämligheter: Den grundläggande definitionen av bekvämligheter är något som är ett användbart eller önskvärt inslag i en anläggning. Inom hyran kan dessa sträcka sig från bekvämligheter i lägenheten som tvättmaskin och torktumlare, mikrovågsugn eller centralvärme och luft, till gemenskapsfaciliteter som gym, pooler och biografer.
Andelslägenheter: Fler- familjebostäder som tillåter ägande av enskilda enheter – aka bostadsrätter.Invånare i lägenheter har ofta HOA-betalningar som de måste göra samt medborgerligt ansvar inom lägenhetssamhället. Lägenheter kan köpas / ägas och hyras.
Insättning / deposition: Depositionen är en summa som du lämnar till din hyresvärd / leasingagent för att säkra din lägenhet. Ofta går insättningen mot din deposition, en summa pengar som din hyresvärd förvarar under hela din vistelse för att täcka eventuella skador du gör på lägenheten. Säkerhetsdepositionen tjänar också till att ställa viss säkerhet för att förhindra att du tar fart mitt i ditt hyresavtal och lämnar hyresvärden tomhänt.
Hyresavtal: Ett juridiskt bindande avtal som görs mellan en hyresvärd och hyresgäst. . Inom hyresavtalet hittar du alla villkor relaterade till din lägenhet.
Hyresvärden / ägaren: Ägaren till din lägenhet, hyreshus eller fastighet. Beroende på vilken typ av hyra du behöver kanske du aldrig kommer att möta din hyresvärd och kommer istället att arbeta genom en lägenhetsgrupp eller ett leasingteam.
Leasingagent: Många lägenhetskomplex har eget leasingkontor och personal. Leasingagenten kommer att vara den person som visar dig din lägenhet, underlättar din vistelse och svarar på dina frågor.
Inflyttningserbjudanden: Lägenheterna är ofta värd för inflyttningserbjudanden för att locka hyresgäster. Ett exempel på en flytt-special kan inkludera 100 $ rabatt på din första månads hyra.
Avsnitt 8 Bostäder & Bostäder med låg inkomst: Lägenheter och lägenheter med inkomstbegränsningar för att erbjuda prisvärda bostäder till dem som inte har råd med marknadsmässiga lägenheter
Studiolägenheter: De mest grundläggande lägenheterna, studiolägenheterna är ett sovrum, ett badlägenheter som vanligtvis innehåller ett litet kök, men inte alltid .
Uthyrning / framhyrning: Uthyrning eller uthyrning av en lägenhet är när en hyresgäst undertecknar en annan hyresgäst under sitt namn. Den ursprungliga hyresgästen behåller ansvaret för hyran och lägenheten för lägenheten medan hyresgästen bor där. Klicka här för att lära dig mer om att hyra en lägenhet.
Radhus & radhus: Radhus och radhus är två våningar som liknar ett enfamiljshus än ett lägenhet.
Uppgraderade / renoverade lägenheter: När en lägenhet anses vara uppgraderad eller renoverad betyder det att delarna av lägenheten nyligen har gjorts om. Detta kan ta formen av nya belysningsarmaturer, bänkskivor, vitvaror och skåp. En uppgraderad lägenhet är ofta lite dyrare än de uppgraderade kohorterna.
Verktyg / Verktyg ingår: Verktyg inkluderar viktiga tjänster som el, skräp, avlopp, gas och vatten. Ofta måste du betala för dessa varje månad utöver din hyra. Men om de ingår är allt du behöver oroa dig för det fasta hyrespriset.
