Å flytte ut for første gang kan være en veldig skremmende oppgave. Enten det er å flytte fra campus (og bort fra måltidsplaner) til en leilighet i byen, eller bare flytte ut av foreldrenes hus for første gang, så skjer det mye og mye ny informasjon å vurdere.
For å gjøre uavhengigheten litt lettere, her er en liste over spørsmål og vilkår som er de viktigste leilighetene for å finne et komfortabelt nytt sted og forstå hva som går ut på å leie en leilighet. Velg emnet nedenfor for å hoppe til den delen du trenger, eller les hele veien gjennom.
- Mine første spørsmål om sjekklisten
- Grunnleggende om å leie for en første gangsleier
- Vanlige spørsmål å stille om en leilighet
- Sjekkliste for leilighetsfasiliteter
- Snakker RentLingo: Leilighetsbetingelser
Klikk her for å lese mer om leilighetsgarantier / medunderskrivere.
Grunnleggende om å leie for en Førstegangsleier
Du leier din første leilighet, så selvfølgelig skal du ha et par spørsmål om hvordan det hele fungerer. Her er fire spørsmål vi ofte blir stilt om å leie en leilighet.
Selv om det virker komplisert, er det bare fem trinn nødvendig for å leie en leilighet:
- Finn en leilighet med ledig kapasitet og besøk leiligheten.
- Hvis du liker leiligheten, kan du fylle ut en leilighetssøknad (leilighetssøknader kan koste mellom $ 30- $ 100 som også dekker kredittsjekken).
- Noen utleiere vil be deg om å inkludere referanser for å spørre om karakteren din. Hvis du har dårlig kreditt, er det noen av få måter å overtale en utleier på å gi noen solide referanser. Du vil være en god og pålitelig leietaker.
- Leilighetsledelsen vil kontakte deg for å fortelle deg at du ‘ har blitt akseptert.
- Når du er akseptert, må du stille et depositum og din første måneds leie. Sikkerhetsinnskudd er ofte en måneds leie og med kjæledyr, dette kan være enda mer. Så du må spare deg litt for å leie.
- Du trenger en kredittpoeng på 620 eller mer.
- Den årlige inntekten din må være mer enn 40 ganger beløpet for den månedlige leien din. Selv om dette ikke er en regel som er satt, er det mange utleiere som bruker dette nummeret for å sikre at leietakerne ikke vil ha problemer med å betale regningene. Hvis du ikke har inntekt (i tilfelle mange studenter), trenger du en cosigner / garant.
- Et depositum.
- Med de fleste leilighetskomplekser må du være 18 år eller eldre med mindre du har statsstøtte.
Svaret på dette spørsmålet varierer fra leilighet til leilighet, men leietakere betaler vanligvis enten et eiendomsforvaltningsselskap som driver leiligheter for utleiere, eller leiere betaler utleierne selv.
Tidligere måtte man sende utleier eller eiendomsforvaltningsselskap en sjekk hver måned, men nå foregår det meste av dette online. Ofte kan du angi at betalingen automatisk skal tas fra bankkontoen din hver måned, slik at du ikke blir straffet med forsinkelsesgebyr i tilfelle du glemmer det.
Svaret på dette spørsmålet er også forskjellig mellom leilighetene. Her er en sjekkliste over ting du ofte må betale for når du leier en leilighet:
- Lei
- Depositumet ditt (ofte kostnaden for en måneds leie)
- Verktøy, ofte referert til som regninger som vann, kloakk, gass, søppel og strøm
- Parkeringsplasser (vanligvis bare i store byer)
- Hvis du eier et kjæledyr, må du betale et depositum for kjæledyr og for noen leiligheter et månedlig kjæledyrgebyr
Vanlige spørsmål å stille om en leilighet
Her er noen flere spørsmål du må stille før du flytter inn.
- Hva er begrepsgrensen? Er det en årslang kontrakt eller måned til måned?
- Hvordan betaler jeg husleie? Kan jeg betale med sjekk eller online?
- Er kjæledyr tillatt? Hvor mye er kjæledyrsinnskuddet?
- Hvis du leier med romkamerater, hvor mange romkamerater tillater utleier?
- Er det sentralvarme / luft? Gulvvarmer?
- Hva er de stille timene?
- Hva er reglene angående søppel og gjenvinning?
- Er nabolaget trygt?
- Hvor nær er nærmeste dagligvarebutikk?
- Er det nok plass til å lagre mat for meg og romkameratene mine på kjøkkenet?
- Er det nok plass til å lage mat?
- Er det nok plass til å lagre ekstra ting?
- Er leiligheten ren på turen? Det skal være skinnende rent. Er leilighetskomplekset rent og velstelt?
- Hvem ringer jeg til hvis noe går i stykker i leiligheten? Hvor lang tid tar det å få svar?
Sjekkliste for leilighetsfasiliteter
Hvert leilighetssamfunn har sine unike fasiliteter, men det er vanskelig å vite nøyaktig hvilken type fasiliteter som finnes. Heldigvis har vi sett alle mulige bekvemmeligheter som er kjent for leilighetens opphold, og er her for å fortelle deg om alle alternativene.
Typer av utendørs fasiliteter
- Basseng
- Boblebad
- Basketballbaner
- Tennisbaner
- Hundeparker
- Utendørs grillområder / Rasteplasser
- Sykkelparkering / låsestasjoner
- Turstier
- Utendørs treningssentre
- Propan Fire Pit Lounge Areas
Typer innendørsfasiliteter
- Kontorstasjoner med datamaskiner og skrivere
- Racquetball
- Spillrom / salonger / biljardrom
- Treningssentre
- Gratis kaffe
Typer servicefasiliteter
- Avlevering av pakke
- Klesvask
- Massasje på stedet
RentLingo: Leilighetsbetingelser
Hvis du skal gå turen, du må snakke samtalen. Det er ikke vanskelig å lære seg språk, men det er godt å vite grunnleggende vilkår for første gang du flytter ut.
Alle regninger betalt: Et annet begrep for verktøy inkludert. En leilighet som har alle betalte regninger betyr at verktøy som vann, kloakk, søppel, søppel, gass og strøm er inkludert i leien.
Søknadsgebyr: Mange leilighetsadministrasjoner krever en betalt sum for å drive din utleiesøknad. De kan variere fra $ 25 til $ 50.
Fasiliteter: Den grunnleggende definisjonen av bekvemmeligheter er noe som er et nyttig eller ønskelig trekk ved et anlegg. Innenfor leie kan disse variere fra fasiliteter i leiligheten, som vaskemaskin og tørketrommel, mikrobølgeovn eller sentralvarme og luft, til fellesfasiliteter som treningssentre, bassenger og kinoer.
Selveierleiligheter: Flere familieboliger som tillater eierskap av individuelle enheter – aka sameier.Innbyggere i leiligheter har ofte HOA-utbetalinger de må utføre, samt medborgerlige ansvarsoppgaver i leilighetssamfunnet. Leiligheter kan både kjøpes / eies og leies.
Depositum / depositum: Depositumet er et beløp som du overlater til utleier / leasingagent for å sikre leiligheten din. Ofte går depositumet mot sikkerhetsdepositumet ditt, en sum penger som utleier oppbevarer under hele oppholdet ditt for å dekke eventuelle skader du gjør på leiligheten. Depositumet tjener også til å stille sikkerhet for å forhindre at du tar av midt i leiekontrakten og lar utleieren være tomhendt.
Leieavtale: En juridisk bindende kontrakt som inngås mellom en utleier og leietaker . Innenfor leieavtalen finner du alle vilkårene knyttet til leiligheten din.
Utleier / eier: Eieren av leiligheten din, leilighetskomplekset eller eiendommen din. Avhengig av hvilken leietype du har, trenger du kanskje ikke å møte utleieren din, og vil i stedet jobbe gjennom en leilighetsledelsesgruppe eller et leasingteam.
Leasingagent: Mange leilighetskomplekser har eget leasingkontor og ansatte. Leasingagenten vil være personen som viser deg leiligheten din, legger til rette for at du bor, og svarer på spørsmålene dine.
Innflyttingstilbud: Leiligheter er ofte vert for innflyttingstilbud for å tiltrekke seg leietakere. Et eksempel på en innflyttingsspesial kan omfatte $ 100 avslag på din første måneds leie.
Seksjon 8 Hus & Bolig med lav inntekt: Leiligheter og utleie med inntektsbegrensning for å kunne tilby rimelige boliger til de som ikke har råd til markedsrente leiligheter
Studioleiligheter: De mest enkle leilighetene, studioleilighetene er ett soverom, ett bad leiligheter som vanligvis inkluderer et lite kjøkken, men ikke alltid .
Fremleie / fremleie: Fremleie eller fremleie av en leilighet er når en leietaker signerer en annen leietaker under navnet deres. Den opprinnelige leietaker beholder ansvaret for leien og tilstanden til leiligheten mens leieren bor der. Klikk her for å lære mer om fremleie av leilighet.
Rekkehus & rekkehus: Rekkehus og rekkehus er to etasjer som ligner mer på et enebolig enn et leilighet.
Oppgraderte / renoverte leiligheter: Når en leilighet regnes som oppgradert eller renovert, betyr det at delene av leiligheten nylig er gjort om. Dette kan ta form av nye belysningsarmaturer, benkeplater, hvitevarer og skap. En oppgradert leilighet er ofte litt dyrere enn de oppgraderte kohortene.
Verktøy / Verktøy inkludert: Verktøy inkluderer viktige tjenester som strøm, søppel, kloakk, gass og vann. Ofte kreves det at du betaler for disse månedlig i tillegg til husleien din. Men hvis de er inkludert, er alt du trenger å bekymre deg for, den faste leieprisen.
