Mudarse por primera vez puede ser una tarea muy intimidante. Ya sea si se está mudando del campus (y lejos de los planes de comidas) a un apartamento en la ciudad, o si simplemente se está mudando de la casa de los padres por primera vez, están sucediendo muchas cosas y hay mucha información nueva que considerar.
Para ayudarlo a que su independencia sea un poco más fácil, aquí hay una lista de preguntas y términos que son los primeros elementos esenciales del apartamento para encontrar un lugar nuevo y cómodo y comprender lo que implica alquilar un apartamento. Seleccione el tema a continuación para pasar a la sección que necesita, o lea completamente.
- Preguntas de la lista de verificación de mi primer apartamento
- Los conceptos básicos para alquilar por primera vez
- Preguntas frecuentes sobre un apartamento
- Lista de verificación de las comodidades del apartamento
- Hablando de RentLingo: Términos del apartamento
Los conceptos básicos del alquiler de un Alquiler por primera vez
Estás alquilando tu primer apartamento, así que, por supuesto, tendrás un par de preguntas sobre cómo funciona todo. Aquí hay cuatro preguntas que nos hacen a menudo sobre el alquiler de un apartamento.
Si bien parece complicado, solo hay 5 pasos necesario para alquilar un apartamento:
- Encuentre un apartamento con disponibilidad y recorra el apartamento.
- Si le gusta el apartamento, complete una solicitud de apartamento (las solicitudes de apartamento pueden costar entre $ 30- $ 100 que también cubre la verificación de crédito).
- Algunos propietarios le pedirán que incluya referencias para preguntar sobre su carácter. Si tiene mal crédito, proporcionar algunas referencias sólidas es una de las pocas formas de persuadir al propietario de que será un inquilino bueno y confiable.
- La administración del apartamento se comunicará con usted para informarle que ha sido aceptado.
- Una vez que haya sido aceptado, deberá proporcionar un depósito de seguridad y el valor de su primer mes de alquiler. Los depósitos de seguridad suelen ser el valor de un mes de alquiler y, con las mascotas, esto puede ser incluso más. Por lo tanto, necesitará tener un poco de ahorro para poder alquilar.
- Necesita una puntuación de crédito de 620 o más.
- Su ingreso anual debe ser más de 40 veces el monto de su alquiler mensual. Si bien esta no es una regla establecida en piedra, muchos propietarios usan este número para asegurarse de que sus inquilinos no tengan problemas para pagar sus facturas. Si no tiene ingresos (en el caso de muchos estudiantes universitarios), necesitará un aval / aval.
- Un depósito de seguridad.
- Con la mayoría de los complejos de apartamentos, debe tener 18 años o más, a menos que tenga asistencia del gobierno.
La respuesta a esta pregunta varía de un apartamento a otro, pero los inquilinos generalmente pagan a una empresa de administración de propiedades que administra apartamentos para los propietarios o inquilinos pagan a los propietarios mismos.
En el pasado, uno tenía que enviar un cheque al propietario o la compañía de administración de la propiedad cada mes, pero ahora la mayor parte de esto se realiza en línea. A menudo, puede configurar su pago para que se retire automáticamente de su cuenta bancaria todos los meses, de modo que no sea penalizado con cargos por mora en caso de que lo olvide.
La respuesta a esta pregunta también difiere entre apartamentos. Aquí hay una lista de verificación de las cosas por las que tendrá que pagar más comúnmente al alquilar un apartamento:
- Alquiler
- Su depósito (a menudo, el costo de un mes de alquiler)
- Servicios públicos, a menudo denominados facturas como agua, alcantarillado, gas, basura y electricidad
- Lugares de estacionamiento (generalmente solo en las grandes ciudades)
- Si si tiene una mascota, tendrá que pagar un depósito por mascota y, para algunos apartamentos, una tarifa mensual por mascota
Preguntas comunes para hacer sobre un apartamento
Aquí hay algunas preguntas más para hacer antes de mudarse.
- ¿Cuál es el límite de plazo? ¿Es un contrato de un año o de mes a mes?
- ¿Cómo pago el alquiler? ¿Puedo pagar con cheque o en línea?
- ¿Se permiten mascotas? ¿Cuánto es el depósito por mascota?
- Si alquila con compañeros de habitación, ¿cuántos compañeros de habitación permite el propietario?
- ¿Hay calefacción / aire acondicionado centralizados? ¿Calentadores de piso?
- ¿Cuáles son las horas de silencio?
- ¿Cuáles son las reglas con respecto a la basura y el reciclaje?
- ¿Es seguro el vecindario?
- ¿Qué tan cerca está la tienda de comestibles más cercana?
- ¿Hay suficiente espacio para guardar comida para mí y mis compañeros de cuarto en la cocina?
- ¿Hay suficiente espacio para cocinar?
- ¿Hay suficiente espacio para guardar cosas adicionales?
- ¿Está limpio el apartamento durante el recorrido? Debería estar impecable. ¿Está limpio y bien cuidado el complejo de apartamentos?
- ¿A quién llamo si algo se rompe dentro del apartamento? ¿Cuánto tiempo se tarda en recibir una respuesta?
Lista de verificación de las comodidades de los apartamentos
Cada complejo de apartamentos tiene sus propias comodidades únicas, pero es difícil saber exactamente qué tipo de comodidades existen. Afortunadamente, hemos visto todas las comodidades posibles conocidas para la vida en un apartamento y estamos aquí para informarle sobre todas las opciones.
Tipos de servicios al aire libre
- Piscina
- Jacuzzi
- Canchas de baloncesto
- Canchas de tenis
- Parques para perros
- Áreas de parrillas al aire libre / Áreas de pícnic
- Estacionamiento de bicicletas / Estaciones con candado
- Senderos para caminar
- Gimnasios al aire libre
- Áreas de salón con fogatas de propano
Tipos de servicios interiores
- Estaciones de oficina con computadoras e impresoras
- Racquetball
- Salas de juegos / salones / salas de billar
- Gimnasios
- Café gratis
Tipos de servicios de comodidades
- Entrega de paquetes
- Servicio de lavandería
- Masaje en el lugar
RentLingo: Condiciones del apartamento
Si va a camina el camino, tienes que hablar el hablar. Aprender la jerga no es difícil, pero es bueno conocer los términos básicos la primera vez que se muda.
Todas las facturas pagadas: se incluye otro término para los servicios públicos. Un apartamento que tiene todas las facturas pagadas significa que los servicios públicos como agua, alcantarillado, recolección de residuos, recolección de residuos, gas y electricidad están incluidos en el alquiler.
Tarifa de solicitud: muchas administraciones de apartamentos requieren una suma pagada para ejecutar su aplicacion Rental. Pueden oscilar entre $ 25 y $ 50.
Servicios: La definición básica de servicio es algo que es una característica útil o deseable de una instalación. Dentro del alquiler, estos pueden variar desde comodidades en el apartamento, como lavadora y secadora, microondas o calefacción y aire acondicionado centrales, hasta comodidades comunitarias como gimnasios, piscinas y cines.
Condominios: Multi- vivienda familiar que permite la propiedad de unidades individuales, también conocidas como condominios.Los residentes de condominios a menudo tienen que hacer pagos de HOA, así como responsabilidades cívicas dentro de la comunidad de condominios. Los condominios se pueden comprar / poseer y alquilar.
Depósito / Depósito de seguridad: El depósito es una suma que le deja al propietario / agente de arrendamiento para asegurar su apartamento. A menudo, el depósito se destina a su depósito de seguridad, una suma de dinero que el arrendador guarda durante su estadía para cubrir cualquier daño que usted cause al apartamento. El depósito de seguridad también sirve para proporcionar una garantía para evitar que se retire en medio de su contrato de arrendamiento y deje al propietario con las manos vacías.
Contrato de arrendamiento: un contrato legalmente vinculante que se establece entre el propietario y el inquilino. . Dentro del contrato de arrendamiento, encontrará todos los términos y condiciones relacionados con su apartamento.
Arrendador / Propietario: El dueño de su apartamento, edificio de apartamentos o propiedad. Dependiendo de tu tipo de alquiler, es posible que nunca tengas que encontrarte con el propietario y, en cambio, trabajarás a través de un grupo de administración de apartamentos o un equipo de arrendamiento.
Agente de arrendamiento: muchos complejos de apartamentos tienen su propia oficina y personal de arrendamiento. El agente de arrendamiento será la persona que le muestre su apartamento, facilite su residencia y responda sus preguntas.
Ofertas especiales de mudanza: los apartamentos suelen ofrecer ofertas especiales de mudanza para atraer inquilinos. Un ejemplo de una oferta especial de mudanza puede incluir un descuento de $ 100 en su primer mes de alquiler.
Vivienda de la Sección 8 & Vivienda para personas de bajos ingresos: Apartamentos y alquileres con restricciones de ingresos para proporcionar viviendas asequibles a aquellos que no pueden pagar apartamentos a precio de mercado
Apartamentos tipo estudio: los apartamentos tipo estudio son los más básicos, son apartamentos de una habitación y un baño que generalmente incluyen una pequeña cocina, pero no siempre .
Subarrendamiento / subarrendamiento: subarrendar o subarrendar un apartamento es cuando un inquilino firma a otro inquilino bajo su nombre. El inquilino original sigue siendo responsable del alquiler y el estado del apartamento mientras el inquilino resida allí. Haga clic aquí para obtener más información sobre cómo subarrendar un apartamento.
Casas adosadas & casas adosadas: las casas adosadas y las casas adosadas son alquileres de dos pisos que son más similares a una casa unifamiliar que a una apartamento.
Apartamentos renovados / mejorados: cuando un apartamento se considera mejorado o renovado, significa que las partes del apartamento se han renovado recientemente. Esto puede tomar la forma de nuevos accesorios de iluminación, encimeras, electrodomésticos y gabinetes. Un apartamento mejorado a menudo es un poco más caro que sus cohortes mejoradas.
Servicios públicos / Servicios públicos incluidos: Los servicios públicos incluyen servicios importantes como electricidad, basura, alcantarillado, gas y agua. A menudo, debe pagarlos mensualmente, además de su alquiler. Sin embargo, si están incluidos, solo debe preocuparse por el precio de alquiler fijo.
