Mutarea pentru prima dată poate fi o sarcină foarte intimidantă. Indiferent dacă se mută din campus (și departe de planurile de masă) într-un apartament în oraș sau pur și simplu se mută din casa părintească pentru prima dată, se întâmplă multe și multe informații noi de luat în considerare.
Pentru a vă face mai ușoară independența, iată o listă de întrebări și termeni care sunt elementele esențiale ale primului apartament pentru a găsi un loc nou confortabil și pentru a înțelege ce înseamnă închirierea unui apartament. Selectați subiectul de mai jos pentru a trece la secțiunea de care aveți nevoie sau citiți până la capăt.
- Întrebări privind lista mea de verificare pentru primul apartament
- Noțiunile de bază ale închirierii pentru un locatar pentru prima dată
- Întrebări obișnuite de întrebat despre un apartament
- Lista de verificare a facilităților apartamentului
- Vorbind de RentLingo: Condiții de apartament
Noțiunile de bază ale închirierii pentru un First Time Renter
Închiriați primul dvs. apartament, așa că, desigur, veți avea câteva întrebări despre cum funcționează totul. Iată patru întrebări pe care ni le adresăm des despre închirierea unui apartament.
Deși pare complicat, există doar 5 pași necesar pentru a închiria un apartament:
- Găsiți un apartament cu disponibilitate și vizitați apartamentul.
- Dacă vă place apartamentul, completați o cerere de apartament (cererile de apartament pot costa între 30 $ – 100 $ care acoperă și verificarea creditului).
- Unii proprietari vă vor cere să includeți referințe pentru a vă întreba despre personajul dvs. Dacă aveți un credit slab, furnizarea unor referințe solide este una dintre puținele modalități de a convinge proprietarul că veți fi un chiriaș bun și de încredere.
- Conducerea apartamentului vă va contacta pentru a vă informa că Ați fost acceptat.
- După ce ați fost acceptat, va trebui să furnizați un depozit de garanție și valoarea chiriei în prima lună. Depozitele de garanție sunt adesea închiriate în valoare de o lună și pentru animalele de companie, acest lucru poate fi chiar mai mare. Deci, va trebui să aveți puțin economisit pentru a putea închiria.
- Aveți nevoie de un scor de credit de 620 sau mai mult.
- Venitul dvs. anual trebuie să depășească 40 de ori suma chiriei lunare. Deși aceasta nu este o regulă stabilită, este foarte importantă, mulți proprietari folosesc acest număr pentru a se asigura că chiriașii lor nu vor avea probleme cu plata facturilor. Dacă nu aveți un venit (în cazul multor studenți), veți avea nevoie de un cosigner / garant.
- Un depozit de garanție.
- În majoritatea complexelor de apartamente, trebuie să aveți 18 ani sau mai mult, cu excepția cazului în care aveți asistență guvernamentală.
Răspunsul la această întrebare variază de la apartament la apartament, dar chiriașii plătesc de obicei fie unei companii de administrare a proprietății care gestionează apartamente pentru proprietarii sau chiriașii plătesc ei înșiși proprietarii.
În trecut, trebuia să trimiteți prin poștă proprietarului sau companiei de administrare a proprietății un cec în fiecare lună, dar acum cea mai mare parte a acestui lucru are loc online. Adesea, puteți seta plata dvs. să fie preluată automat din contul dvs. bancar în fiecare lună, astfel încât să nu fiți penalizați cu taxe de întârziere în cazul în care uitați.
Răspunsul la această întrebare diferă, de asemenea, între apartamente. Iată o listă de verificare a lucrurilor pe care va trebui să le plătiți cel mai frecvent atunci când închiriați un apartament:
- Chirie
- Depozitul dvs. (adesea costul unei chirii în valoare de o lună)
- Utilități, adesea denumite facturi precum apă, canalizare, gaz, gunoi și electricitate
- Locuri de parcare (de obicei numai în orașele mari)
- Dacă dețineți un animal de companie, va trebui să plătiți un depozit pentru animale de companie și pentru unele apartamente, o taxă lunară pentru animale de companie
Întrebări obișnuite de întrebat despre un apartament
Iată câteva întrebări suplimentare de pus înainte de a vă muta.
- Care este termenul limită? Este un contract care durează un an sau de la o lună la alta?
- Cum plătesc chiria? Pot plăti prin cec sau online?
- Sunt acceptate animalele de companie? Cât costă depozitul pentru animale de companie?
- Dacă închiriați cu colegi de cameră, câte colegi de cameră permite proprietarul?
- Există încălzire centrală / aer? Încălzitoare de podea?
- Care sunt orele de liniște?
- Care sunt regulile privind gunoiul și reciclarea?
- Este cartierul în siguranță?
- Cât de aproape este cel mai apropiat magazin alimentar?
- Există suficient spațiu pentru a stoca mâncare pentru mine și colegii mei de cameră în bucătărie?
- Există suficient spațiu pentru a găti?
- Există suficient spațiu pentru a stoca lucruri suplimentare?
- Apartamentul este curat în timpul turului? Ar trebui să fie fără pată. Complexul de apartamente este curat și bine întreținut?
- Cui îi sun dacă se sparge ceva în apartament? Cât timp durează pentru a obține un răspuns?
Lista de verificare a facilităților apartamentelor
Fiecare comunitate de apartamente are propriile sale facilități unice, dar este greu de știut exact ce tip de facilități există. Din fericire, am văzut toate facilitățile posibile cunoscute de locuința în apartament și suntem aici pentru a vă informa despre toate opțiunile.
Tipuri de facilități în aer liber
- Piscină
- Cada cu hidromasaj
- Terenuri de baschet
- Terenuri de tenis
- Parcuri pentru câini
- Zone de grătar în aer liber / zone de picnic
- Parcare biciclete / stații de blocare
- Trasee de mers pe jos
- Săli de sport în aer liber
- Zonele de lounge cu foc de propan
Tipuri de dotări interioare
- Stații de birou cu computere și imprimante
- Racquetball
- Camere de joc / saloane / camere de biliard
- săli de sport
- Cafea gratuită
Tipuri de facilități de serviciu
- Livrarea pachetelor
- Serviciu de spălătorie
- Masaj la fața locului
RentLingo: Condiții apartament
Dacă aveți de gând să umblați pe jos, trebuie să vorbiți. Învățarea limbajului nu este dificilă, dar este bine să știți termenii de bază pentru prima dată când plecați.
Toate facturile plătite: un alt termen inclus pentru utilități. Un apartament care are toate facturile plătite înseamnă că utilitățile cum ar fi apa, canalizarea, gunoiul, gunoiul, gazul și electricitatea sunt incluse în chirie.
Taxa de cerere: multe administrări de apartamente necesită o sumă plătită pentru a vă rula cerere de închiriere. Pot varia de la 25 USD la 50 USD.
Facilități: definiția de bază a amenajării este ceva care este o caracteristică utilă sau de dorit a unei facilități. În cadrul închirierii, acestea pot varia de la facilități în apartament, cum ar fi mașină de spălat și uscător, cuptor cu microunde sau încălzire centrală și aer, până la facilități comunitare, cum ar fi centre de fitness, piscine și cinematografe.
Condominiums: Multi- locuințe familiale care permit proprietatea asupra unităților individuale – alias condominii.Locuitorii apartamentelor au adesea plăți HOA pe care trebuie să le facă, precum și responsabilități civice în cadrul comunității de apartamente. Condosele pot fi atât achiziționate / deținute, cât și închiriate.
Depozit / Depozit de securitate: Depozitul este o sumă pe care o lăsați proprietarului / agentului de leasing pentru a vă asigura apartamentul. Adesea, depozitul se îndreaptă către depozitul dvs. de garanție, o sumă de bani pe care proprietarul dvs. o păstrează pe tot parcursul șederii pentru a acoperi orice daune pe care le aduceți apartamentului. Depozitul de garanție servește, de asemenea, pentru a oferi garanții pentru a vă împiedica să decolați în mijlocul contractului de închiriere și să lăsați proprietarul cu mâinile goale.
Contract de închiriere: un contract obligatoriu din punct de vedere juridic încheiat între un proprietar și un chiriaș. . În cadrul contractului de închiriere, veți găsi toți termenii și condițiile referitoare la apartamentul dvs.
Proprietar / proprietar: proprietarul apartamentului, clădirii de apartamente sau proprietății dvs. În funcție de tipul dvs. de închiriere, este posibil să nu fiți nevoit să vă întâlniți proprietarul și veți lucra în schimb printr-un grup de gestionare a apartamentelor sau o echipă de leasing.
Agent de leasing: Multe complexe de apartamente au propriul birou și personal de leasing. Agentul de leasing va fi persoana care vă arată apartamentul, vă facilitează rezidența și vă răspunde la întrebări.
Speciale de mutare: apartamentele găzduiesc deseori oferte speciale de mutare pentru a atrage chiriași. Un exemplu de mutare specială poate include o reducere de 100 USD din prima lună de chirie.
Secțiunea 8 Locuințe & Locuințe cu venituri reduse: apartamente și închirieri cu restricții de venit pentru a oferi locuințe la prețuri accesibile celor care nu își pot permite apartamente la prețuri de piață
Apartamente studio: cele mai simple apartamente, apartamentele studio sunt apartamente cu un dormitor, o baie, care includ în general o bucătărie mică, dar nu întotdeauna .
Subînchiriere / subînchiriere: subînchirierea sau subînchirierea unui apartament este atunci când un chiriaș semnează un alt chiriaș sub numele lor. Locatarul inițial își păstrează responsabilitatea pentru chirie și starea apartamentului în timp ce chiriașul locuiește acolo. Faceți clic aici pentru a afla mai multe despre subînchirierea unui apartament.
Townhouses & townhomes: Townhomes și townhouses sunt închirieri cu două etaje, care sunt mai asemănătoare cu o casă unifamilială decât o apartament.
Apartamente modernizate / renovate: când un apartament este considerat modernizat sau renovat, înseamnă că porțiunile apartamentului au fost refăcute recent. Acest lucru poate lua forma unor corpuri de iluminat noi, blaturi, aparate și dulapuri. Un apartament modernizat este adesea puțin mai scump decât cohortele sale modernizate.
Utilități / Utilități incluse: Utilitățile includ servicii importante precum electricitate, gunoi, canalizare, gaz și apă. Adesea, vi se cere să plătiți pentru acestea lunar, în plus față de chirie. Cu toate acestea, dacă sunt incluse, tot ce trebuie să vă faceți griji este prețul fix al chiriei.
