Voor de eerste keer verhuizen kan een zeer intimiderende taak zijn. Of het nu gaat om een verhuizing van de campus (en weg van de maaltijdplannen) naar een appartement in de stad, of om gewoon voor de eerste keer het ouderlijk huis te verlaten, er gebeurt veel en er is veel nieuwe informatie te overwegen.
Om u te helpen uw onafhankelijkheid een beetje gemakkelijker te maken, vindt u hier een lijst met vragen en termen die essentieel zijn voor het appartement om een comfortabele nieuwe plek te vinden en te begrijpen wat er bij het huren van een appartement komt kijken. Selecteer het onderstaande onderwerp om door te gaan naar het gedeelte dat u nodig heeft, of lees het helemaal door.
- Vragen over mijn eerste appartementchecklist
- De basisprincipes van huren voor een eerste keer huurder
- Veelgestelde vragen over een appartement
- Checklist voorzieningen voor appartementen
- Spreken over de huurlingo: voorwaarden voor appartementen
Klik hier om meer te lezen over borgstellers / mede-ondertekenaars van appartementen.
De basisprincipes van huren voor een Eerste keer huurder
U huurt uw eerste appartement, dus u heeft natuurlijk een paar vragen over hoe het allemaal werkt. Hier zijn vier vragen die we vaak krijgen over het huren van een appartement.
Hoewel het ingewikkeld lijkt, zijn er slechts 5 stappen nodig om een appartement te huren:
- Zoek een appartement met beschikbaarheid en bezichtig het appartement.
- Als het appartement je bevalt, vul dan een appartementsaanvraag in (appartementsaanvragen kunnen tussen $ 30- $ 100, wat ook de kredietcontrole dekt.)
- Sommige verhuurders zullen je vragen om referenties op te nemen om te informeren naar je karakter. Als u een slechte kredietwaardigheid heeft, is het verstrekken van enkele solide referenties een van de weinige manieren om een verhuurder ervan te overtuigen dat u een goede en betrouwbare huurder zult zijn.
- Het appartementbeheer zal contact met u opnemen om u te laten weten dat u ‘ zijn geaccepteerd.
- Zodra je bent geaccepteerd, moet je een borgsom en de eerste maand huur betalen. Waarborgsommen zijn vaak een maand huur en met huisdieren kan dit zelfs meer zijn. U moet dus een beetje gespaard hebben om te kunnen huren.
- Je hebt een kredietscore nodig van 620 of meer.
- Je jaarinkomen moet meer zijn dan 40x het bedrag van je maandelijkse huur. Hoewel dit geen vaste regel is, gebruiken veel verhuurders dit nummer om ervoor te zorgen dat hun huurders geen problemen zullen hebben met het betalen van hun rekeningen. Als je geen inkomen hebt (in het geval van veel studenten), heb je een mede-ondertekenaar / garantsteller nodig.
- Een borg.
- Bij de meeste appartementencomplexen moet u 18 jaar of ouder zijn, tenzij u hulp van de overheid heeft.
Het antwoord op deze vraag varieert van appartement tot appartement, maar huurders betalen meestal ofwel een vastgoedbeheerbedrijf dat appartementen runt voor verhuurders of huurders betalen de verhuurders zelf.
Vroeger moest men de verhuurder of het vastgoedbeheerder elke maand een cheque mailen, maar nu gebeurt het meeste online. Vaak kunt u instellen dat uw betaling elke maand automatisch van uw bankrekening wordt afgeschreven, zodat u niet wordt gestraft met te late vergoedingen voor het geval u het vergeet.
Het antwoord op deze vraag verschilt ook per appartement. Hier is een checklist met de dingen waarvoor u meestal moet betalen bij het huren van een appartement:
- Huur
- Uw aanbetaling (vaak de kosten van één maand huur)
- Nutsvoorzieningen, vaak rekeningen genoemd, zoals water, riolering, gas, vuilnis en elektriciteit
- Parkeerplaatsen (meestal alleen in grote steden)
- Indien je hebt een huisdier, dan moet je een borg voor huisdieren betalen en voor sommige appartementen een maandelijkse huisdierentoeslag.
Veelgestelde vragen over een appartement
Hier zijn nog enkele vragen die u moet stellen voordat u intrekt.
- Wat is de limiet voor de term? Is het een contract van een jaar of van maand tot maand?
- Hoe betaal ik huur? Kan ik per cheque of online betalen?
- Zijn huisdieren toegestaan? Hoeveel is de borg voor huisdieren?
- Als je met huisgenoten huurt, hoeveel huisgenoten staat de verhuurder dan toe?
- Is er centrale verwarming / lucht? Vloerverwarming?
- Wat zijn de rustige uren?
- Wat zijn de regels met betrekking tot afval en recycling?
- Is de buurt veilig?
- Hoe dichtbij is de dichtstbijzijnde supermarkt?
- Is er voldoende ruimte om eten voor mij en mijn huisgenoten in de keuken op te slaan?
- Is er voldoende ruimte om te koken?
- Is er voldoende ruimte om extra spullen op te slaan?
- Is het appartement schoon tijdens de tour? Het zou vlekkeloos moeten zijn. Is het appartementencomplex schoon en goed onderhouden?
- Wie moet ik bellen als er iets kapot gaat in het appartement? Hoe lang duurt het voordat ik antwoord krijg?
Checklist appartementvoorzieningen
Elke appartementsgemeenschap heeft zijn eigen unieke voorzieningen, maar het is moeilijk om precies te weten wat voor soort voorzieningen er zijn. Gelukkig hebben we alle mogelijke voorzieningen gezien die het wonen in een appartement kent en zijn we hier om je op de hoogte te stellen van alle opties.
Soorten buitenvoorzieningen
- Zwembad
- Bubbelbad
- Basketbalvelden
- Tennisbanen
- Hondenuitlaatplekken
- Buitengrillen / picknickplaatsen
- Fietsenstalling / afsluitstations
- Wandelpaden
- Sportscholen in de buitenlucht
- Propaan Fire Pit Lounge-ruimtes
Soorten binnenvoorzieningen
- Kantoorstations met computers en printers
- Racquetball
- Spelkamers / lounges / biljartkamers
- Sportscholen
- Gratis koffie
Soorten servicevoorzieningen
- Afgifte van pakketten
- Wasservice
- Massage ter plaatse
RentLingo: voorwaarden appartement
Als u loop de wandeling, je moet praten. Het jargon leren is niet moeilijk, maar het is goed om uw basistermen te kennen voor de eerste keer dat u vertrekt.
Alle rekeningen betaald: een andere term voor hulpprogramma’s inbegrepen. Een appartement waarvan alle rekeningen zijn betaald, betekent dat nutsvoorzieningen zoals water, riolering, afval, vuilnis, gas en elektriciteit bij de huur zijn inbegrepen.
Aanvraagkosten: veel appartementbeheerders hebben een betaald bedrag nodig om uw verhuur toepassing. Ze kunnen variëren van $ 25 tot $ 50.
Voorzieningen: de basisdefinitie van voorzieningen is iets dat een nuttige of wenselijke eigenschap van een faciliteit is. Bij verhuur kunnen deze variëren van voorzieningen in het appartement, zoals een wasmachine en droger, magnetron of centrale verwarming en lucht, tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals fitnesscentra, zwembaden en bioscopen.
Flatgebouwen: Multi- gezinswoningen die het eigendom van individuele eenheden mogelijk maken – ook wel flatgebouwen genoemd.Inwoners van condos hebben vaak HOA-betalingen die ze moeten doen, evenals burgerlijke verantwoordelijkheden binnen de condo-gemeenschap. Condos kunnen zowel gekocht / eigendom zijn als gehuurd worden.
Borg / borg: De borgsom is een bedrag dat u aan uw verhuurder / leasing agent overlaat om uw appartement te beveiligen. Vaak gaat de aanbetaling naar uw borg, een geldbedrag dat uw huisbaas gedurende uw verblijf aanhoudt om eventuele schade aan het appartement te dekken. De borgsom dient ook als enig onderpand om te voorkomen dat u midden in uw huurcontract vertrekt en de verhuurder met lege handen achterlaat.
Huurovereenkomst: een juridisch bindend contract dat wordt gesloten tussen een verhuurder en huurder . In de huurovereenkomst vindt u alle voorwaarden en bepalingen met betrekking tot uw appartement.
Verhuurder / eigenaar: de eigenaar van uw appartement, appartementengebouw of eigendom. Afhankelijk van uw type verhuur, hoeft u uw huisbaas nooit tegen te komen en werkt u in plaats daarvan via een appartementbeheergroep of een leaseteam.
Leasingmakelaar: Veel appartementencomplexen hebben hun eigen verhuurkantoor en personeel. De leasemaatschappij is de persoon die u uw appartement laat zien, uw residentie faciliteert en uw vragen beantwoordt.
Verhuisspecials: Appartementen bevatten vaak verhuisspecials om huurders aan te trekken. Een voorbeeld van een verhuisspecial is bijvoorbeeld $ 100 korting op de huur van je eerste maand.
Sectie 8 Huisvesting & Huisvesting met laag inkomen: appartementen en verhuur met inkomensbeperkingen om betaalbare huisvesting te bieden aan degenen die zich geen marktconforme appartementen kunnen veroorloven.
Studio-appartementen: de meest eenvoudige appartementen, studio-appartementen zijn appartementen met één slaapkamer en één badkamer die over het algemeen een kleine keuken hebben, maar niet altijd .
Onderhuur / onderhuur: Bij onderhuur of onderhuur van een appartement tekent een huurder een andere huurder onder zijn naam. De oorspronkelijke huurder blijft verantwoordelijk voor de huur en staat van het appartement terwijl de huurder daar woont. Klik hier voor meer informatie over het onderverhuren van een appartement.
Herenhuizen & rijtjeshuizen: rijtjeshuizen en herenhuizen zijn twee verdiepingen tellende huurwoningen die meer lijken op een eengezinswoning dan een Appartement.
Opgewaardeerde / gerenoveerde appartementen: Wanneer een appartement wordt beschouwd als opgewaardeerd of gerenoveerd, betekent dit dat de delen van het appartement onlangs zijn vernieuwd. Dit kan de vorm aannemen van nieuwe verlichtingsarmaturen, aanrechtbladen, apparaten en kasten. Een opgewaardeerd appartement is vaak iets duurder dan zijn opgewaardeerde cohorten.
Hulpprogramma’s / hulpprogramma’s inbegrepen: hulpprogramma’s omvatten belangrijke diensten zoals elektriciteit, vuilnis, riolering, gas en water. Vaak moet je deze naast je huur ook maandelijks betalen. Als ze echter zijn inbegrepen, hoeft u zich alleen maar zorgen te maken over de vaste huurprijs.
