タイムライン。フロリダでテナントを立ち退かせるプロセスは、2〜3週間で完了します。家賃。テナントが立ち退きに異議を唱えている場合、または家賃の不払い以外の理由である場合は、手続きに時間がかかることがあります（続きを読む）。

フロリダでの立ち退き手続きの個々の手順は次のとおりです。 。

ステップ1：通知が投稿されます

フロリダの家主は、次のようないくつかの理由で立ち退きプロセスを開始できます。

1. 家賃の支払いの失敗–家賃が遅れると、プロセスがさらに進む前にテナントに支払う選択肢を与える通知を出すことができます。
2. リースなし/リース期間の終了（テナントの意志）–リースがない場合、またはリース期間が終了した場合、家主は（適切な通知をもって）テナントを終了するための追加の理由を必要としません。
3. リース条件への違反/賃貸契約–テナントがテナントとしての責任を果たせなかった場合、プロセスがさらに進む前に、問題を修正（「解決」）する機会が与えられる場合と与えられない場合があります。違反の重大度と、それが繰り返しの違反であるかどうかによって異なります。

立ち退きの理由には、プロセスの開始方法に関する独自のルールがあります。

家賃を支払わなかった場合の立ち退きプロセス

家主は、期限内に家賃を支払わなかったためにテナントを立ち退かせることができます。

フロリダでは、リースに別段の定めがない限り、家賃は各支払い期間の開始時に支払われるため、遅れると見なされます。期日の直後。そのため、家賃が月の1日に支払われる場合、月の2日までに全額が支払われない場合は、遅れていると見なされます。法的な猶予期間（つまり5日間）や週末や休日の例外に対する権利はありません。

家賃が遅れると見なされると、家主は書面による3日間の家賃支払い通知を提出することができます。先に進む前に終了します。この通知により、テナントは通知を受け取ってから3営業日以内（週末や法定休日を除く）に未払いの金額を全額支払うことができます。

テナントが支払期日までに家賃を支払わない場合通知期間が終了し、物件に残っている場合、家主は退去手続きを進めることができます。

リースなし/リース終了の退去手続き

フロリダ州では、家主は、書面によるリースがない場合、またはリース期間が終了した場合（「テナントの意志」）、家賃が適時に支払われたかどうかに関係なく、いつでもテナントを退去させることができます。

これを行うには、家主は最初にテナントにリース終了通知を提供する必要があります。テナントを終了するために家主が提供する必要のある通知の量は、家賃が支払われる時間間隔によって異なります。 。

• 月々–家賃が月ごとに支払われる場合（最も一般的）、家主はテナントに15を提供する必要があります-終了の前日通知。
• 週ごと–家賃が週ごとに支払われる場合、家主はテナントに終了の7日前の通知を提供する必要があります。
• 四半期ごと–家賃が四半期ごと（3か月ごと）に支払われる場合、家主はテナントに30日前の終了通知を提供する必要があります。
• 毎年–家賃が毎年支払われる場合、家主はテナントに60日前の退去通知を提供する必要があります。

テナントが継続している場合賃貸契約が終了した後、家主は立ち退き手続きを進めることができます。

リース条件/賃貸契約違反の立ち退きプロセス

テナントは、リース契約に基づく責任とテナントとしての責任の両方を支持しない場合、フロリダで立ち退きを行うことができます。フロリダの家主テナント法。違反の可能性は2つの異なるタイプに分けられます。

最初のタイプの違反は、それほど深刻ではない違反に対するものであり、テナントは一定の時間内に懸念の原因を修正できます。治療可能な犯罪の例としては、騒々しいことや、物件の一定レベルの清潔さを維持していないことが挙げられます。このような場合、家主はテナントに治癒または退去の7日前の通知を提供する必要があります。

2番目のタイプの違反は、より深刻な犯罪に対するものであり、テナントは懸念の原因を改善する機会。不治の犯罪の例には、賃貸物件への過度の損害、物件の不適切な使用（つまり、違法行為のため）、または繰り返しの違反が含まれます。このような場合、家主は、退去するために書面による7日間の無条件終了通知をテナントに送信することができます。

通知期間後もテナントが物件に残っている場合（違反が解消されない場合）許可されている場合）、家主は立ち退きプロセスを続行できます。

ステップ2：苦情を申し立てる

立ち退きプロセスの次のステップでは、家主が裁判所に苦情を申し立てる必要がありました。フロリダの該当する郡の。ほとんどの郡では、これには約185ドルの提出手数料がかかり、発行される召喚状ごとにテナントごとに10ドルが追加されます。

郡書記によって公証された後、召喚状と苦情はプロセスサーバーに渡されます。または、指定された各テナントにサービスを提供する郡保安官。

ステップ3：召喚状と苦情が処理されます

裁判所が苦情の写しをテナントに提供した場合、テナントは苦情に回答（「コンテスト」）することを選択できます。これは書面で行い、裁判所の書記に提出する必要があります。テナントの回答の写しは、地主。

テナントが追放と戦うことを選択した場合、プロセスははるかに長くかかる可能性があり、いくつかの追加の手順が含まれる可能性があります（つまり、裁判官は両方の当事者が公聴会に出席するように命令する場合があります）。

テナントが追放と戦うことを選択しない場合、プロセスは以下の手順で続行されます。

ステップ4：判決を取得するための申し立てが提出されます

テナントが立ち退きに異議を唱えなかった場合、家主は所有の判決を取得するための申し立てを提出することを進めることができます。

テナントが立ち退きに異議を唱えた場合、テナントは未払いの家賃の金額を裁判所に支払う必要がある場合があります。賃貸料の額に不一致がある場合、テナントは裁判所に金額の決定を求める申し立てを行うことができます。テナントが裁判所の日付を示さなかった場合、裁判所は家主を裁定します。

立ち退きが争われたかどうかに関係なく、裁判官が家主に有利な判決を下した場合、所有権の令状はその後発行され、プロセスが続行されます。

ステップ5：所有権の令状投稿されました

Writ of Possessionは、テナントが退去する最後の通知であり、保安官が物件に戻る前に持ち物を取り除く機会を与えます。

ステップ6：所有財産の返還

最後に、保安官は財産に戻り、ドアに南京錠をかけて手続きを完了します。

保安官の帰国後もテナントが宿泊施設に残っている場合は、強制的に退去させられます。テナントの所持品が宿泊施設に残っている場合、それらは移動されません。これらの所持品は、家主への損害賠償または支払いのリーエンとして使用される場合があります。

フロリダ州の立ち退きプロセスのタイムライン

以下は、金額を決定する家主の管理外の側面の概要です。フロリダのテナントを立ち退かせるのにかかる時間。テナントが立ち退きに異議を唱えた場合、追加の法的措置は考慮されません。

さらに、時間の見積もりによっては、高度な変動や公務員が働いていない日数が考慮されない場合があります（週末または法定休日として）。

1. 最初の通知期間–理由と通知の種類に応じて3〜15日。
2. 召喚状と苦情の発行と投稿– 〜4-5日。
3. テナントの応答期間–5営業日。
4. 所有権の立ち退きと投稿に関する裁判所の判決–〜5日。
5. 所有権の返還–少なくとも24時間。

フロリダの立ち退きプロセスのフローチャート

フロリダでの立ち退きプロセスに関するその他の質問については、州の公式議会であるFla。Statを参照してください。アン。 §§83.56–83.57 & 715.10-715.111、詳細については。