Ha készen áll albérletbe adja a lakását, vagy ki kell adnia egy szobát a lakásában másnak, annak érdekében albérleti szerződést kell kapnia. Ez egyszerűen olyan szerződés, amely biztosítja a bérleti díj időben történő kifizetését, a szabályok és az ütemtervek megértését, és általában azt, hogy mindenki boldog lakóautó.

Mielőtt elkezdené az albérleti szerződést, meg kell hogy engedélyt kapjon a bérbeadótól vagy az épület kezelő cégétől, és mindenképpen írásban kapja meg, így nyilvántartása van róla.

Fogja meg referenciaként a jelenlegi bérleti szerződését, és ismerje meg a következő feltételeket . Így kell megírni egy részletes albérleti szerződést, hogy ne legyen zűrzavar köztetek, az albérlő és a bérbeadó között.

Határozza meg, hogyan fizetik a bérleti díjat és mikor

a lehető legpontosabban erről a folyamatról. Íme néhány átgondolandó kérdés, amelyek segítenek ennek a résznek a kidolgozásában:

• Küldenek-e Önnek vagy a bérbeadónak bérleti csekkeket?
• Mikor kell átutalni a fizetést?
• Hogyan fogadja el a fizetési módot?
• Ha papíralapú csekket igényel, mikor kell? (Küldés csigalevéllel késéseket okozhat.)
• Ha elfogadja a közvetlen betét vagy az elektronikus átutalás elfogadását, hogyan állítja ki a nyugtákat?
• Mennyit számolnak fel az albérlő késedelmes bérleti díj fizetése esetén?
• Milyen következményekkel jár, ha az albérlő egyáltalán nem fizet bérleti díjat?

Itt van egy példa a bérleti időre vonatkozóan fizetik: “Az albérlő havi 750 dolláros bérleti díjat fizet a Bérlőnek, amelyet a Bérlő minden hónap 1-én megkap.”

Írja le a biztosítékot kaucióösszeg

Törvények vannak arról, hogy mekkora kauciót számíthat fel az albérlő, és ezek a számok államonként eltérnek. Például Kaliforniában a bérlőnek (Önnek) továbbra is fizetnie kell az óvadékot és minden egyéb díjat. Ha az albérlő nem fizet bérleti díjat, a felelősség továbbra is Önre hárul.

Ne feledje, hogy mikor térül vissza a kaució. Például Kaliforniában tartózkodva a kauciót az albérlő költözésétől számított 21 napon belül, kamatokkal együtt kell visszaküldeni.

Azt is fel kell sorolnia, hogy miért nem kapná vissza a bérlő a teljes kauciót . Normál elhasználódás miatt nem használható kisebb károkra.

Egyéb tényezők

Ne feledje, amikor utoljára bérelt autót, és körbejárta a külsőt. az autó horpadásai és karcolódásai miatt? Ugyanezt kell tennie egy albérlővel, mielőtt beköltöznének.

Az albérleti szerződésében adjon meg egy listát az ingatlan különböző területeiről (beleértve az albérlőt is) szoba, keményfa padló, falak, külső stb.), és vegye figyelembe annak állapotát.

És mivel Önnek és albérlőjének be kell tartania az aláírt eredeti bérleti szerződést, fontos, hogy ezt a albérletét. Felhívja a következőket is:

• Ingatlan hozzáférési engedély (tároló, parkoló és az ingatlan egyéb részei)
• Általános házirend, például csendes idők, vendégek behozatala cigarettázás, stb. (Még akkor is, ha nem tervezi, hogy az albérlővel együtt lakik a lakásban, mégis vannak szomszédai, igaz?)
• Háziállatokra vonatkozó irányelvek

Albérleti szerződés megírása

Íme egy levélminta arra vonatkozóan, hogy mikor értesít a bérletről. Egyszerűen töltse ki az adatokat zárójelben.

Töltse le az albérleti szerződés word dokumentumát

Re: Albérleti szerződés

Kedves:

Köszönjük, hogy albérletbe adta ezt az egységet.

Ez a dokumentum felvázolja az albérleti feltételek megegyezését a következő két fél és egyetlen más fél között található, kezdődő és végződő lakás között:

(Bérlő ) (Albérlő)

A szerződés aláírásával és visszaküldésével az albérlő előzetesen jóváhagyja a következők betartását:

bérleti és fizetési eljárás

• Az albérlő havi bérleti díjat fizet , amelyet minden hónap első napjáig be kell érnie.
• Az albérlő a fenti kifizetést a következő címre küldi:
• A bérlő a fizetéstől számított 14 napon belül visszaküldi a nyugtát vagy a nyugtát az albérlőnek. .
• Késedelmes fizetés esetén az albérlőnek további díjat kell fizetnie, az esedékes fizetési határidő után 14 nappal esedékes, hacsak a Bérlő másképp nem hagyja jóvá.
• Ha az albérlő fizetési késedelmet szenved el A bérleti díj esedékessé válásának 15. napján túl a Bérlő a következő eljárást kezdeményezi:.
• Az albérlő felelős a következő közüzemi díjakért (ha vannak ilyenek): a következő fizetési paraméterek:.

Kaució és károk

• Az albérlőnek a beköltözés dátumáig biztosítania kell a Bérlőnek a kauciót.
• Az albérleti szerződés megkötése után a Bérlő megvizsgálja a helyiségeket sérülés vagy visszaélés szempontjából (a szokásos kopást nem számítva), levonja az esetleges megfelelő díjakat az óvadékból (az albérlőnek teljes körűen megmagyarázva), és visszaadja a biztonsági letét fennmaradó része az albérlőnek kamatozva az egység nyaralásától számított 15 napon belül.
• Az alábbiakban bemutatjuk az albérlő be- és kiköltözésének egyes szobáinak állapotát:

Bérlői szabályok

• Az albérlőnek engedélye van az ingatlan következő részeihez való hozzáférésre / használatra:, de nincs engedélye a következők elérésére / használatára:.
• A bérlő a bérlő rendelkezésére bocsátja a kulcsokat és / vagy a belépési kódokat. Az albérlőnek minden kulcsát vissza kell adnia a bérlőnek a költözéskor.
• Az albérlőnek be kell tartania az alábbi irányelveket és “házszabályokat”. Ennek elmulasztása a biztosíték elvesztését és / vagy a megállapodás felmondását eredményezheti:
  • Csendes idők:
  • Nappali kihasználtsági korlátok:
  • Éjszakai vendégek:
  • Dohányzás:
  • Parkolás:
  • Háziállatok:
  • Levelezés:
  • Egyéb:

Bérleti feltételek

• Az albérlő vállalja továbbá, hogy betartja az itt mellékelt eredeti Bérlői bérlet minden feltételét.
• Ha az albérlő a fentiekben felsorolt befejezési dátumon túl is folytatni kívánja foglaltságát, hivatalos kérelmet kell benyújtania a Bérlőhöz a befejezés dátuma előtt legalább 30 nappal, a Bérlő belátása szerint megállapodással.

Ezt a dokumentumot az Albérlőnek kell aláírnia és a Bérlőnek vissza kell küldenie a következő címre: Az ellenjegyzés után a Bérlő hitelesített levélben visszaküldi a szerződés egy példányát az Albérlőnek a fenti címre, valamint egy példányt átad a bérbeadónak vagy az ingatlan tulajdonosának Az albérlői foglaltság nem fordulhat elő, amíg mindkét fél jóváhagyja ezt a megállapodást figyelmen kívül hagyás.

Ha bármilyen probléma merül fel a használat ideje alatt, és a Bérlő nem áll rendelkezésre, a bérbeadót vagy az ingatlantulajdonost a következő címen lehet elérni:.

Kérdések vagy kérdések esetén a Bérlőt a következő időpontig lehet elérni: .

Alsó sor

Az albérlőnek történő bérlés megköveteli az Ön részéről a kellő gondosságot, ami azt jelenti, hogy meg kell értenie az állam bérlő-bérlő törvényeit, és átláthatónak kell lennie bérlőjével és albérlőjével. Az elvárások légmentesen bérelt bérleti szerződéssel történő megteremtése a legjobb módja annak, hogy fedezze magát.

Ne felejtse el az albérleti szerződés másolatát átadni minden félnek, beleértve a bérbeadót is. Csak azért, hogy extra biztonságban legyen, küldje el az albérletet másoljon hitelesített levélben, hogy meggyőződjön róla, hogy megkapták.

Ez a tartalom csak oktatási célokat szolgál, és nem minősül jogi tanácsadásnak.

Ne feledje, hogy mikor kerül vissza a kaució . Például Kaliforniában tartózkodva a biztosítékot az albérlő költözésétől számított 21 napon belül vissza kell fizetni, kamatokkal együtt.

És mivel Önnek és albérlőjének be kell tartania az aláírt eredeti bérleti szerződést, Fontos, hogy ezt az albérletbe belefoglalja. Fel kell hívnia az ingatlan hozzáférési engedélyét a tároláshoz, a parkoláshoz és az ingatlan egyéb részeihez, az általános házirendet, például a csendes időket, a vendégek átadását, a cigarettázást, a háziállatokra vonatkozó szabályokat stb. “}]}]}]}]}