Déménager pour la première fois peut être une tâche très intimidante. Qu’il s’agisse de déménager hors du campus (et de s’éloigner des repas) pour un appartement en ville, ou simplement de quitter la maison des parents pour la première fois, il se passe beaucoup de choses et beaucoup de nouvelles informations à considérer.
Pour vous aider à rendre votre indépendance un peu plus facile, voici une liste de questions et de conditions qui sont les premiers éléments essentiels d’un appartement pour trouver un nouvel appartement confortable et comprendre ce qui se passe dans la location d’un appartement. Sélectionnez le sujet ci-dessous pour passer à la section dont vous avez besoin, ou lisez-la jusqu’au bout.
- Questions de la liste de contrôle de mon premier appartement
- Les bases de la location pour un premier locataire
- Questions courantes à poser sur un appartement
- Liste de contrôle des équipements de l’appartement
- Parler de RentLingo: Conditions relatives aux appartements
Les bases de la location d’un Premier locataire
Vous louez votre premier appartement, vous allez bien sûr avoir quelques questions sur la façon dont tout cela fonctionne. Voici quatre questions que l’on nous pose souvent sur la location d’un appartement.
Bien que cela semble compliqué, il n’y a que 5 étapes nécessaire pour louer un appartement:
- Trouvez un appartement avec disponibilité et visitez l’appartement.
- Si vous aimez l’appartement, remplissez une demande d’appartement (les demandes d’appartement peuvent coûter entre 30 $ – 100 $ qui couvre également la vérification de crédit).
- Certains propriétaires vous demanderont d’inclure des références pour vous renseigner sur votre personnage. Si votre crédit est médiocre, fournir des références solides est l’un des rares moyens de persuader un propriétaire que vous serez un locataire bon et fiable.
- La direction de l’appartement vous contactera pour vous faire savoir que vous ‘ ont été acceptés.
- Une fois que vous avez été accepté, vous devrez fournir un dépôt de garantie et le montant de votre premier mois de loyer. Les dépôts de garantie représentent souvent un mois de loyer et avec les animaux domestiques, cela peut être encore plus. Donc, vous aurez besoin d’un peu économisé pour louer.
- Vous avez besoin d’une cote de crédit de 620 ou plus.
- Votre revenu annuel doit être supérieur à 40 fois le montant de votre loyer mensuel. Bien que ce ne soit pas une règle qui est fixe, c’est la pierre, de nombreux propriétaires utilisent ce numéro pour s’assurer que leurs locataires n’auront pas de difficulté à payer leurs factures. Si vous n’avez pas de revenu (dans le cas de nombreux étudiants), vous aurez besoin d’un cosignataire / garant.
- Un dépôt de garantie.
- Dans la plupart des complexes d’appartements, vous devez être âgé d’au moins 18 ans, sauf si vous avez une aide gouvernementale.
La réponse à cette question varie d’un appartement à l’autre, mais les locataires paient généralement soit une société de gestion immobilière qui gère des appartements pour les propriétaires ou les locataires paient les propriétaires eux-mêmes.
Dans le passé, il fallait envoyer un chèque au propriétaire ou à la société de gestion immobilière chaque mois, mais maintenant, la plupart de ces opérations se font en ligne. Souvent, vous pouvez configurer votre paiement pour qu’il soit automatiquement prélevé sur votre compte bancaire tous les mois, afin de ne pas être pénalisé par des frais de retard en cas d’oubli.
La réponse à cette question diffère également selon les appartements. Voici une liste de contrôle des choses que vous devrez le plus souvent payer lors de la location d’un appartement:
- Loyer
- Votre caution (souvent le coût d’un mois de loyer)
- Services publics, souvent appelés factures comme l’eau, les égouts, le gaz, les déchets et l’électricité
- Places de parking (généralement uniquement dans les grandes villes)
- Si vous possédez un animal de compagnie, vous devrez payer une caution pour animal de compagnie et pour certains appartements, des frais mensuels pour les animaux
Questions courantes à poser sur un appartement
Voici d’autres questions à poser avant d’emménager.
- Quelle est la limite de durée? S’agit-il d’un contrat d’un an ou au mois?
- Comment payer le loyer? Puis-je payer par chèque ou en ligne?
- Les animaux sont-ils acceptés? Quel est le montant de la caution pour animaux de compagnie?
- Si vous louez avec des colocataires, combien de colocataires le propriétaire autorise-t-il?
- Y a-t-il chauffage central / air? Des radiateurs au sol?
- Quelles sont les heures de silence?
- Quelles sont les règles concernant les déchets et le recyclage?
- Le quartier est-il sûr?
- À quelle distance se trouve l’épicerie la plus proche?
- Y a-t-il suffisamment d’espace pour stocker de la nourriture pour moi et mes colocataires dans la cuisine?
- Y a-t-il suffisamment d’espace pour cuisiner?
- Y a-t-il suffisamment de place pour stocker des objets supplémentaires?
- L’appartement est-il propre pendant la visite? Il devrait être impeccable. Le complexe d’appartements est-il propre et bien entretenu?
- Qui dois-je appeler si quelque chose se brise dans l’appartement? Combien de temps faut-il pour obtenir une réponse?
Liste de contrôle des équipements des appartements
Chaque communauté d’appartements possède ses propres équipements uniques, mais il est difficile de savoir exactement quel type d’équipements existe. Heureusement, nous avons vu toutes les commodités possibles connues de la vie en appartement et sommes là pour vous informer de toutes les options.
Types d’équipements de plein air
- Piscine
- Jacuzzi
- Terrains de basket
- Terrains de tennis
- Parcs pour chiens
- Aires de grillades extérieures / aires de pique-nique
- Stationnement pour vélos / stations de verrouillage
- Sentiers pédestres
- Gymnases extérieurs
- Aires de repos au foyer au propane
Types d’équipements intérieurs
- Stations de bureau avec ordinateurs et imprimantes
- Racquetball
- Salles de jeux / salons / salles de billard
- Salles de sport
- Café gratuit
Types de services
- Dépôt de colis
- Service de blanchisserie
- Massage sur place
RentLingo: Conditions relatives aux appartements
Si vous allez à marchez, vous devez parler. Apprendre le jargon n’est pas difficile, mais il est bon de connaître vos conditions de base pour votre premier déménagement.
Toutes les factures payées: un autre terme pour les services publics inclus. Un appartement pour lequel toutes les factures ont été payées signifie que les services publics tels que l’eau, les égouts, les ordures, les ordures, le gaz et l’électricité sont inclus dans le loyer.
Frais d’application: de nombreux appartements exigent une somme payée pour faire fonctionner votre application de location. Ils peuvent aller de 25 $ à 50 $.
Commodités: La définition de base de l’agrément est quelque chose qui est une caractéristique utile ou souhaitable d’une installation. Dans le cadre de la location, ceux-ci peuvent aller des équipements dans les appartements tels qu’une laveuse et sécheuse, un four micro-ondes ou le chauffage central et la climatisation, aux équipements collectifs tels que les centres de remise en forme, les piscines et les cinémas.
logement familial qui permet la propriété d’unités individuelles – c’est-à-dire des copropriétés.Les résidents de condos ont souvent des paiements HOA qu’ils doivent effectuer ainsi que des responsabilités civiques au sein de la communauté de condos. Les condos peuvent être à la fois achetés / possédés et loués.
Dépôt / Dépôt de garantie: Le dépôt est une somme que vous laissez à votre propriétaire / agent de location pour sécuriser votre appartement. Souvent, la caution est versée à votre dépôt de garantie, une somme d’argent que votre propriétaire conserve tout au long de votre séjour pour couvrir les dommages que vous causerez à l’appartement. Le dépôt de garantie sert également à fournir une certaine garantie pour vous empêcher de décoller au milieu de votre bail et de laisser le propriétaire les mains vides.
Contrat de location: un contrat juridiquement contraignant qui est conclu entre un propriétaire et un locataire . Dans le contrat de location, vous trouverez toutes les conditions générales liées à votre appartement.
Bailleur / Propriétaire: Le propriétaire de votre appartement, immeuble ou propriété. Selon votre type de location, vous n’aurez peut-être jamais à rencontrer votre propriétaire et travaillerez plutôt par l’intermédiaire d’un groupe de gestion d’appartements ou d’une équipe de location.
Agent de location: De nombreux complexes d’appartements ont leur propre bureau et personnel de location. L’agent de location sera la personne qui vous montrera votre appartement, facilitera votre résidence et répondra à vos questions.
Offres spéciales de déménagement: les appartements accueillent souvent des offres spéciales pour attirer les locataires. Un exemple de spécial emménagement peut inclure une réduction de 100 $ sur le loyer de votre premier mois.
Section 8 Logement & Logement à faible revenu: appartements et locations avec restrictions de revenu afin de fournir un logement abordable à ceux qui n’ont pas les moyens de se payer des appartements au prix du marché
Studio Apartments: Les appartements les plus basiques, les studios sont des appartements d’une chambre et d’une salle de bain qui comprennent généralement une petite cuisine, mais pas toujours .
Sous-location / sous-location: la sous-location ou la sous-location d’un appartement se produit lorsqu’un locataire signe un autre locataire sous son nom. Le locataire d’origine reste responsable du loyer et de l’état de l’appartement tant que le locataire y réside. Cliquez ici pour en savoir plus sur la sous-location d’un appartement.
Maisons de ville & Maisons de ville: Les maisons de ville et les maisons de ville sont des locations de deux étages qui ressemblent plus à une maison Appartement.
Appartements surclassés / rénovés: Lorsqu’un appartement est considéré comme amélioré ou rénové, cela signifie que les parties de l’appartement ont été récemment refaites. Cela peut prendre la forme de nouveaux luminaires, comptoirs, appareils électroménagers et armoires. Un appartement amélioré est souvent un peu plus cher que ses cohortes améliorées.
Utilitaires / Utilitaires inclus: Les services publics comprennent des services importants tels que l’électricité, les ordures, les égouts, le gaz et l’eau. Souvent, vous êtes tenu de payer pour ces derniers sur une base mensuelle en plus de votre loyer. Cependant, s’ils sont inclus, il ne vous reste plus qu’à vous soucier du prix fixe du loyer.
