Ensimmäisen kerran muuttaminen voi olla hyvin pelottava tehtävä. Olipa kyseessä sitten muuttaminen kampukselta (ja pois ateriasuunnitelmista) kaupungin huoneistoon tai vain muuttaminen vanhempien talosta ensimmäistä kertaa, on paljon harkittavaa ja paljon uutta tietoa.
Tässä on luettelo kysymyksistä ja ehdoista, jotka ovat ensiarvoisen tärkeitä asunnon löytämiseksi mukavan uuden paikan löytämiseksi ja asunnon vuokraamisen ymmärtämiseksi. Valitse alla oleva aihe siirtyäksesi haluamaasi osioon tai lue koko teksti.
- Ensimmäisen asunnon tarkistusluettelokysymykset
- Ensimmäisen vuokraajan vuokraamisen perusteet
- Yleisiä kysymyksiä asunnosta
- Huoneiston mukavuuksien tarkistuslista
- RentLingon puhuminen: Asunnon ehdot
Vuokraat ensimmäisen huoneistosi, joten tietysti sinulla on pari kysymystä siitä, miten se kaikki toimii. Tässä on neljä kysymystä, joita meille kysytään usein asunnon vuokraamisesta.
Vaikka se näyttää monimutkaiselta, on vain 5 vaihetta tarvitaan vuokrata asunto:
- Etsi asunto saatavuuden mukaan ja tutustu huoneistoon.
- Jos pidät huoneistosta, täytä huoneistohakemus (huoneistohakemukset voivat maksaa välillä 30–100 dollaria, joka kattaa myös luottotarkastuksen).
- Jotkut vuokranantajat pyytävät sinua sisällyttämään viitteitä tiedustellaksesi hahmostasi. Jos luottosi on huono, vankkojen viitteiden tarjoaminen on yksi harvoista tavoista vakuuttaa vuokranantaja siitä, että olet hyvä ja luotettava vuokralainen.
- Asunnon johto ottaa sinuun yhteyttä ilmoittaakseen sinulle, että olet Hyväksytty.
- Kun sinut on hyväksytty, sinun on annettava vakuus ja ensimmäisen kuukauden vuokra. Vakuusmaksut ovat usein kuukauden vuokra-arvoja, ja lemmikkieläinten kanssa tämä voi olla jopa enemmän. Joten joudut säästämään vähän, jotta voit vuokrata.
- Tarvitset luottokelpoisuuden 620 tai enemmän.
- Vuotuisten tulojesi on oltava yli 40 kertaa kuukausivuokraasi suuremmat. Vaikka tämä ei ole sääntö, joka on asetettu kiveen, monet vuokranantajat käyttävät tätä numeroa varmistaakseen, että vuokralaisilla ei ole vaikeuksia maksaa laskujaan. Jos sinulla ei ole tuloja (monien korkeakouluopiskelijoiden tapauksessa), tarvitset cosignerin / takaajan.
- Vakuus.
- Useimmissa huoneistokomplekseissa sinun on oltava vähintään 18-vuotias, ellei sinulla ole valtion apua.
Vastaus tähän kysymykseen vaihtelee huoneistosta toiseen, mutta vuokralaiset maksavat yleensä joko kiinteistönhoitoyhtiölle, joka hoitaa huoneistoja vuokranantajat tai vuokralaiset maksavat vuokranantajille itse.
Aiemmin jouduttiin lähettämään vuokranantajalle tai kiinteistönhoitoyhtiölle sekki kuukausittain, mutta nyt suurin osa tästä tapahtuu verkossa. Usein voit asettaa maksusi automaattisesti kuukausittain pankkitililtäsi, jotta sinua ei rangaista viivästysmaksuilla, jos unohdat.
Vastaus tähän kysymykseen on myös erilainen asuntojen välillä. Tässä on tarkistuslista asioista, joista sinun on yleensä maksettava vuokratessasi asuntoa:
- Vuokra
- Talletuksesi (usein yhden kuukauden vuokran hinta)
- Apuohjelmat, joita usein kutsutaan laskuiksi, kuten vesi, viemäri, kaasu, roskat ja sähkö
- Pysäköintipaikat (yleensä vain suurissa kaupungeissa)
- Jos sinulla on lemmikki, sinun on maksettava lemmikkitakuumaksu ja joistakin huoneistoista kuukausimaksu
Yleisiä kysymyksiä asunnosta
Tässä on muutamia kysymyksiä, jotka on esitettävä ennen muuttamista.
- Mikä on termien raja? Onko kyseessä vuoden pituinen sopimus vai kuukausittain?
- Kuinka maksan vuokran? Voinko maksaa sekillä tai verkossa?
- Ovatko lemmikit sallittuja? Kuinka paljon lemmikkitalletusta maksetaan?
- Jos vuokrataan kämppien kanssa, kuinka monta kämppäkaveria vuokranantaja sallii?
- Onko keskuslämmitystä / ilmaa? Lattialämmittimet?
- Mitkä ovat hiljaiset tunnit?
- Mitkä ovat roskakoriin ja kierrätykseen liittyvät säännöt?
- Onko naapurusto turvallinen?
- Kuinka lähellä lähin ruokakauppa on?
- Onko keittiössä tarpeeksi tilaa ruokien säilyttämiseen minulle ja kämppisilleni?
- Onko tilaa tarpeeksi ruoanlaittoon?
- Onko tilaa tarpeeksi ylimääräisten tavaroiden varastointiin?
- Onko asunto kiertueella puhdas? Sen pitäisi olla tahraton. Onko huoneistohotelli puhdas ja hyvin hoidettu?
- Kenelle soitan, jos asunnossa rikkoutuu jotain? Kuinka kauan vastauksen saaminen kestää?
Asunnon mukavuuksien tarkistuslista
Jokaisella huoneistoyhteisöllä on omat ainutlaatuiset mukavuudet, mutta on vaikea tietää tarkalleen, minkä tyyppisiä mukavuuksia on. Onneksi olemme nähneet kaikki huoneiston asumisen tuntemat mahdolliset mukavuudet ja ilmoitamme sinulle kaikista vaihtoehdoista.
Ulkotilojen tyypit
- Uima-allas
- poreallas
- koripallokentät
- tenniskentät
- koirapuistot
- ulkogrillausalueet / piknik-alueet
- Pyörän pysäköinti- / lukitusasemat
- Kävelyreitit
- Kuntokeskukset
- Propaani-tulipalon loungetilat
Sisätilojen tyypit
- Toimistot, joissa on tietokoneita ja tulostimia
- Racquetball
- Pelihuoneet / Lounget / Biljardihuoneet
- Kuntosalit
- Ilmainen kahvi
Palvelutyypit
- Pakettien luovutus
- Pesulapalvelu
- hieronta paikan päällä
RentLingo: Asunnon ehdot
Jos aiot kävele kävellä, sinun täytyy puhua puhe. Lingon oppiminen ei ole vaikeaa, mutta on hyvä tietää perusedellytykset ensimmäistä kertaa muuttaessasi.
Kaikki maksetut laskut: Toinen termi apuohjelmille. Asunto, joka on maksanut kaikki laskut, tarkoittaa, että vuokrat sisältävät apuohjelmat, kuten vesi, viemäri, roskat, roskat, kaasu ja sähkö.
Hakemusmaksu: Monet huoneistohallinnot edellyttävät maksettua summaa vuokrasovellus. Ne voivat vaihdella 25-50 dollaria.
Palvelut: Mukavuuden perusmäärittely on jotain, joka on hyödyllinen tai toivottava ominaisuus tilalle. Vuokrauksessa nämä voivat vaihdella huoneiston mukavuuksista, kuten pesukone ja kuivausrumpu, mikroaaltouuni tai keskuslämmitys ja ilma, yhteisöpalveluihin, kuten kuntokeskuksiin, uima-altaisiin ja elokuvateattereihin.
Asuntohuoneistot: Moni- perheasuminen, joka sallii yksittäisten yksiköiden – alias osakehuoneistot.Asuntojen asukkailla on usein HOA-maksut, jotka heidän on suoritettava, sekä kansalaisvastuut huoneisto-yhteisössä. Asuntoja voi ostaa sekä vuokrata että vuokrata.
Talletus / vakuus: Vakuus on summa, jonka jätät vuokranantajalle / vuokra-asiamiehelle asunnon turvaamiseksi. Usein talletus menee kohti vakuusmaksua, rahasumma, jonka vuokranantaja pitää koko loman aikana kattamaan huoneistolle mahdollisesti aiheutuneet vahingot. Vakuus tarjoaa myös jonkin verran vakuutta, joka estää sinua nousemasta keskellä vuokraasi ja jättämästä vuokranantajaa tyhjin käsin.
Vuokrasopimus: Oikeudellisesti sitova sopimus, joka tehdään vuokranantajan ja vuokralaisen välillä . Vuokrasopimuksesta löydät kaikki huoneistoon liittyvät ehdot.
Vuokranantaja / Omistaja: Asuntosi, kerrostalosi tai omaisuutesi omistaja. Vuokratyypistäsi riippuen sinun ei koskaan tarvitse joutua kohtaamaan vuokranantajaasi, vaan työskentelet sen sijaan huoneistohallintaryhmän tai leasing-tiimin kautta. Vuokra-agentti on henkilö, joka näyttää sinulle asuntosi, helpottaa asumistasi ja vastaa kysymyksiisi.
Muuttopalvelut: Asunnot järjestävät usein muuttoerot houkutellakseen vuokralaisia. Esimerkkinä muuttohinnasta voi olla 100 dollaria alennuksesta ensimmäisen kuukauden vuokraasi.
Osa 8 Asuminen & Matala tulotaso: Asunnot ja vuokrat tulorajoituksin kohtuuhintaisten asuntojen tarjoamiseksi niille, joilla ei ole varaa markkinahintaisiin huoneistoihin .
Alivuokraus / alivuokraus: Asunnon vuokraus tai vuokraus on silloin, kun vuokraaja allekirjoittaa toisen vuokraajan omalla nimellään. Alkuperäinen vuokralainen säilyy vastuussa huoneiston vuokrasta ja kunnosta, kun vuokraaja asuu siellä. Napsauta tästä saadaksesi lisätietoja huoneiston vuokraamisesta.
Rivitalot & kaupunkitalot: Kaupunkitalot ja kaupunkitalot ovat kaksikerroksisia vuokrakohteita, jotka muistuttavat enemmän omakotitaloa kuin asuntoa. asunto.
Päivitetyt / kunnostetut huoneistot: Kun asunto katsotaan päivitetyksi tai kunnostetuksi, se tarkoittaa, että huoneiston osat on äskettäin uusittu. Tämä voi tapahtua uusien valaisimien, työtason, laitteiden ja kalusteiden muodossa. Parannettu huoneisto on usein hieman kalliimpi kuin päivitetyt kohortit.
Mukana apuohjelmat / apuohjelmat: Apuohjelmat sisältävät tärkeitä palveluita, kuten sähkö, roskat, viemäri, kaasu ja vesi. Usein sinun on maksettava näistä kuukausittain vuokrasi lisäksi. Jos kuitenkin ne sisältyvät, sinun on huolehdittava vain kiinteästä vuokrahinnasta.
