Das erste Ausziehen kann eine sehr einschüchternde Aufgabe sein. Egal, ob Sie vom Campus (und weg von den Speiseplänen) in eine Wohnung in der Stadt ziehen oder zum ersten Mal aus dem Haus der Eltern ausziehen, es ist viel los und es gibt viele neue Informationen zu beachten.
Um Ihnen die Unabhängigkeit zu erleichtern, finden Sie hier eine Liste mit Fragen und Begriffen, die für die Suche nach einem komfortablen neuen Ort und das Verständnis für die Anmietung einer Wohnung von entscheidender Bedeutung sind. Wählen Sie das folgende Thema aus, um zum gewünschten Abschnitt zu springen, oder lesen Sie ihn vollständig durch.
- Fragen zur Checkliste für meine erste Wohnung
- Die Grundlagen der Anmietung für einen Erstmieter
- Häufige Fragen zu einer Wohnung
- Checkliste für die Ausstattung von Wohnungen
- Sprechen Sie mit RentLingo: Wohnungsbedingungen
Klicken Sie hier, um mehr über Wohnungsgaranten / Mitunterzeichner zu erfahren.
Die Grundlagen des Mietens für a Erstmieter
Sie mieten Ihre erste Wohnung, also werden Sie natürlich ein paar Fragen dazu haben, wie das alles funktioniert. Hier sind vier Fragen, die uns häufig zum Mieten einer Wohnung gestellt werden.
Obwohl es kompliziert erscheint, gibt es nur 5 Schritte benötigt, um eine Wohnung zu mieten:
- Suchen Sie eine Wohnung mit Verfügbarkeit und besichtigen Sie die Wohnung.
- Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, füllen Sie einen Wohnungsantrag aus (Wohnungsanträge können zwischen kosten $ 30- $ 100, die auch die Bonitätsprüfung abdecken).
- Einige Vermieter werden Sie bitten, Referenzen anzugeben, um sich nach Ihrem Charakter zu erkundigen. Wenn Sie einen schlechten Kredit haben, ist die Angabe solider Referenzen eine der wenigen Möglichkeiten, einen Vermieter davon zu überzeugen, dass Sie ein guter und zuverlässiger Mieter sind.
- Die Wohnungsverwaltung wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen mitzuteilen, dass Sie wurden akzeptiert.
- Sobald Sie akzeptiert wurden, müssen Sie eine Kaution und die Miete Ihres ersten Monats hinterlegen. Kaution beträgt oft eine Monatsmiete und bei Haustieren kann dies sogar noch mehr sein. Sie müssen also ein wenig gespart haben, um mieten zu können.
- Sie benötigen eine Kreditwürdigkeit von 620 oder mehr.
- Ihr Jahreseinkommen muss mehr als das 40-fache Ihrer monatlichen Miete betragen. Obwohl dies keine festgelegte Regel ist, verwenden viele Vermieter diese Nummer, um sicherzustellen, dass ihre Mieter keine Probleme haben, ihre Rechnungen zu bezahlen. Wenn Sie kein Einkommen haben (bei vielen Studenten), benötigen Sie einen Mitunterzeichner / Bürgen.
- Eine Kaution.
- Bei den meisten Apartmentkomplexen müssen Sie mindestens 18 Jahre alt sein, es sei denn, Sie haben staatliche Unterstützung.
Die Antwort auf diese Frage variiert von Wohnung zu Wohnung, aber Mieter zahlen normalerweise entweder eine Hausverwaltungsgesellschaft, die Wohnungen betreibt Vermieter oder Mieter bezahlen die Vermieter selbst.
Früher musste man dem Vermieter oder der Hausverwaltungsgesellschaft jeden Monat einen Scheck schicken, aber jetzt findet das meiste online statt. Oft können Sie festlegen, dass Ihre Zahlung jeden Monat automatisch von Ihrem Bankkonto abgebucht wird, damit Sie nicht mit verspäteten Gebühren bestraft werden, falls Sie dies vergessen.
Die Antwort auf diese Frage unterscheidet sich auch zwischen Wohnungen. Hier ist eine Checkliste der Dinge, für die Sie am häufigsten bezahlen müssen, wenn Sie eine Wohnung mieten:
- Miete
- Ihre Kaution (häufig die Kosten für die Miete eines Monats)
- Versorgungsunternehmen, oft als Rechnungen bezeichnet, wie Wasser, Abwasser, Gas, Müll und Strom
- Parkplätze (normalerweise nur in Großstädten)
- Wenn Wenn Sie ein Haustier besitzen, müssen Sie eine Kaution für Haustiere hinterlegen und für einige Apartments eine monatliche Gebühr für Haustiere
Häufige Fragen zu einer Wohnung
Hier sind einige weitere Fragen, die Sie vor dem Einzug stellen sollten.
- Was ist die Laufzeitbegrenzung? Handelt es sich um einen Jahresvertrag oder um einen monatlichen Vertrag?
- Wie bezahle ich die Miete? Kann ich per Scheck oder online bezahlen?
- Sind Haustiere erlaubt? Wie hoch ist die Kaution für Haustiere?
- Wenn Sie mit Mitbewohnern mieten, wie viele Mitbewohner erlaubt der Vermieter?
- Gibt es Zentralheizung / Luft? Fußbodenheizungen?
- Was sind die ruhigen Stunden?
- Was sind die Regeln für Müll und Recycling?
- Ist die Nachbarschaft sicher?
- Wie nahe ist das nächste Lebensmittelgeschäft?
- Gibt es genug Platz, um Lebensmittel für mich und meine Mitbewohner in der Küche aufzubewahren?
- Gibt es genug Platz zum Kochen?
- Gibt es genug Platz, um zusätzliche Sachen aufzubewahren?
- Ist die Wohnung auf der Tour sauber? Es sollte makellos sein. Ist der Apartmentkomplex sauber und gepflegt?
- Wen rufe ich an, wenn in der Wohnung etwas kaputt geht? Wie lange dauert es, bis eine Antwort eingeht?
Checkliste für die Ausstattung von Apartments
Jede Apartmentgemeinschaft hat ihre eigenen einzigartigen Annehmlichkeiten, aber es ist schwer genau zu wissen, welche Art von Annehmlichkeiten es gibt. Glücklicherweise haben wir alle möglichen Annehmlichkeiten gesehen, die dem Wohnen in Wohnungen bekannt sind, und sind hier, um Sie über alle Optionen zu informieren.
Arten von Annehmlichkeiten im Freien
- Pool
- Whirlpool
- Basketballplätze
- Tennisplätze
- Hundeparks
- Grillplätze im Freien / Picknickplätze
- Fahrradabstellplätze / Schließstationen
- Wanderwege
- Fitnessstudios im Freien
- Propan-Feuerstelle-Loungebereiche
Arten von Inneneinrichtungen
- Bürostationen mit Computern und Druckern
- Racquetball
- Spielzimmer / Lounges / Billardräume
- Turnhallen
- Kostenloser Kaffee
Arten von Serviceleistungen
- Paketabgaben
- Wäscheservice
RentLingo: Wohnungsbedingungen
Wenn Sie möchten Gehen Sie den Weg, Sie müssen das Gespräch sprechen. Das Erlernen der Umgangssprache ist nicht schwierig, aber es ist gut, Ihre Grundbegriffe zu kennen, wenn Sie zum ersten Mal ausziehen.
Alle bezahlten Rechnungen: Ein weiterer Begriff für Dienstprogramme. Eine Wohnung, in der alle Rechnungen bezahlt wurden, bedeutet, dass Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Müll, Müll, Gas und Strom in der Miete enthalten sind.
Anmeldegebühr: Viele Wohnungsverwaltungen benötigen eine bezahlte Summe, um Ihre zu betreiben Mietantrag. Sie können zwischen 25 und 50 US-Dollar liegen.
Ausstattung: Die grundlegende Definition von Ausstattung ist ein nützliches oder wünschenswertes Merkmal einer Einrichtung. Bei der Anmietung können diese von Annehmlichkeiten in der Wohnung wie Waschmaschine und Trockner, Mikrowelle oder Zentralheizung und Luft bis hin zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnesscentern, Pools und Kinos reichen.
Eigentumswohnungen: Multi- Familienwohnungen, die den Besitz einzelner Einheiten ermöglichen – auch bekannt als Eigentumswohnungen.Bewohner von Eigentumswohnungen haben häufig HOA-Zahlungen, die sie leisten müssen, sowie bürgerschaftliche Verantwortung innerhalb der Eigentumswohnungsgemeinschaft. Eigentumswohnungen können sowohl gekauft / besessen als auch gemietet werden.
Kaution / Kaution: Die Kaution ist ein Betrag, den Sie Ihrem Vermieter / Leasingagenten überlassen, um Ihre Wohnung zu sichern. Oft wird die Kaution für Ihre Kaution verwendet, eine Geldsumme, die Ihr Vermieter während Ihres gesamten Aufenthalts aufbewahrt, um alle Schäden zu decken, die Sie an der Wohnung anrichten. Die Kaution dient auch als Sicherheit, um zu verhindern, dass Sie mitten in Ihrem Mietvertrag abheben und den Vermieter mit leeren Händen verlassen.
Mietvertrag: Ein rechtsverbindlicher Vertrag, der zwischen einem Vermieter und einem Mieter geschlossen wird . Im Mietvertrag finden Sie alle Bedingungen für Ihre Wohnung.
Vermieter / Eigentümer: Der Eigentümer Ihrer Wohnung, Ihres Wohnhauses oder Ihrer Immobilie. Abhängig von Ihrer Art der Vermietung müssen Sie möglicherweise nie Ihren Vermieter treffen und arbeiten stattdessen mit einer Apartmentverwaltungsgruppe oder einem Leasing-Team zusammen.
Leasingagent: Viele Apartmentkomplexe verfügen über ein eigenes Leasingbüro und Personal. Der Leasingagent ist die Person, die Ihnen Ihre Wohnung zeigt, Ihre Residenz erleichtert und Ihre Fragen beantwortet.
Einzugsspezialitäten: In den Apartments werden häufig Einzugsspezialitäten angeboten, um Mieter anzulocken. Ein Beispiel für ein Einzugsspecial kann 100 USD Rabatt auf Ihre erste Monatsmiete sein.
Abschnitt 8 Wohnen & Wohnen mit niedrigem Einkommen: Wohnungen und Mieten mit Einkommensbeschränkungen
Studio-Apartments: Die einfachsten Apartments sind Studio-Apartments mit einem Schlafzimmer und einem Bad, die im Allgemeinen eine kleine Küche enthalten, jedoch nicht immer
Untervermietung / Untervermietung: Untervermietung oder Untervermietung einer Wohnung erfolgt, wenn ein Mieter einen anderen Mieter unter seinem Namen unterschreibt. Der ursprüngliche Mieter behält die Verantwortung für die Miete und den Zustand der Wohnung, während der Mieter dort wohnt. Klicken Sie hier, um mehr über die Untervermietung einer Wohnung zu erfahren.
Reihenhäuser & Reihenhäuser: Reihenhäuser und Stadthäuser sind zweistöckige Mietwohnungen, die einem Einfamilienhaus ähnlicher sind als einem Wohnung.
Modernisierte / renovierte Wohnungen: Wenn eine Wohnung als modernisiert oder renoviert betrachtet wird, bedeutet dies, dass die Teile der Wohnung kürzlich erneuert wurden. Dies kann in Form von neuen Beleuchtungskörpern, Arbeitsplatten, Geräten und Schränken geschehen. Eine modernisierte Wohnung ist oft etwas teurer als ihre modernisierten Kohorten.
Versorgte Nebenkosten / Nebenkosten: Zu den Nebenkosten gehören wichtige Dienstleistungen wie Strom, Müll, Abwasser, Gas und Wasser. Oft müssen Sie diese zusätzlich zu Ihrer Miete monatlich bezahlen. Wenn sie jedoch enthalten sind, müssen Sie sich nur um den festen Mietpreis kümmern.
