INNTAKSRESTRIKTERTE, GODE HJEM I SENTRALPARK
Hvordan kvalifiserer du til en INNTEKTSBEGRENSET TIL SALGSHJEM?
1) Maksimal husholdningsinntekt *
Rimelige boliger kalles også inntektskvalifiserte eller inntektsbegrensede hjem fordi de er for enkeltpersoner eller familier med brutto (før skatt) årlig inntekt er på eller under figurene nedenfor:
1-person: $ 54,950 2-person: $ 62,800
3-person: $ 70,650 4-person: $ 78,500
5-person: $ 84,800 6-person: $ 91,100
* Disse maksimale inntektstallene kan endres basert på US Department of Housing & Byutvikling årlige oppdateringer. (5/19)
Overskrider inntekten din disse grensene? Klikk her for markedsrente.
2) Primærbolig
Det rimelige hjemmet ditt må være ditt eneste hjem der du bor heltid.
3) Økonomi
Du må oppfylle pantelånerens krav til inntekt, gjeld og kreditt. Avhengig av utlåner og hvilken type boliglån du har, kan det hende du også må levere forskuddsbetaling og stengekostnader.
4) By & County of Denver Krav til gjeldsinntekt
Rimelige boliger i Central Park leveres gjennom et partnerskap med City & County of Denver. City of Denver ønsker også å sikre at hjemmene er rimelige for kjøpere. Standarden for «rimelig» er at en husstand ikke betaler mer enn omtrent en tredjedel av inntekten på en boligbetaling. Denver krever at rimelige boligkjøpere ikke bruker mer enn 35% av den totale husstandsinntekten på pantelån og HOA-avgifter.
Dette kan være annerledes enn hva pantelåner din er i stand til å godkjenne, så det er viktig å forstå boligbetalingen til inntektskravene til både Denver og din pantelåner. Et annet forskjellsområde er at City of Denver’s rimelige boligbehov tar hensyn til den totale inntekten til alle husstandsmedlemmer som skal bo i hjemmet, mens din pantelåner tar hensyn til inntekten til de som er ansvarlige for pantelånet. Som et resultat, inntekten som byen av Denver bruker for å verifisere at kvalifiseringen kan være annerledes enn den som brukes av pantelånet. Nøkkelen til et vellykket rimelig boligkjøp er å forstå disse forskjellene og sørge for at du oppgir sted dokumentasjon for hver søknadstype.
BARE Å VÆRE KLAR
Tingen med å kjøpe et rimelig hjem er at det holder seg overkommelig for deg og alle som kjøper hjemmet ditt. Når du kjøper et inntektsbegrenset hjem på Central Park, er du enig i at hjemmet ditt vil sette pris på ikke mer enn 3,5% * årlig, noe som bidrar til å opprettholde boligens overkommelige pris for neste familie som bor der.
* Stigningsgrensen på 3,5% varer i en periode på 15 år etter hjemmets opprinnelige salg, hvoretter boligen kan selges til markedsverdi.
HVILKE SOM HJEMMER TALER VI OM?
Godt designet. Forsiktig utformet. Super energieffektiv. Omgitt av alle de gode tingene som Central Park er kjent for. Og priset for personer med moderat inntekt, slik at alle har råd til et hjem i Central Park.
Les desember 2017 Pressemelding – Forest City leverer 864 nye rimelige hjem i Central Park Denver
ET RIKTIGT HJEM PASSER LIVET?
Kanskje du er pensjonist og har fast inntekt. Eller du jobber i de svært viktige (men ikke høyt kompenserte) feltene i fellesskap eller kundeservice. Eller kanskje du bare er lei av å se leiebetalingen din øke år etter år. Hvis noen av disse høres ut som deg, kan du fortsette å lese.
Lær mer om de rimelige boligene i sentrumsparken:
Northeast Denver Housing
Central Park Urban Living Condos
Inntektsbegrensede og rimelige boliger fra de lave $ 100-tallet
Utleieleiligheter i Central Park
SØK INNTEKTSBEGRENSET, GODT LEIE I SENTRALPARK
Les november 2016 Pressemelding om Northfield Apartments av Northeast Denver Housing
