RESULTATBEGRÆNSEDE, GODE HJEM I CENTRALPARK
HVORDAN KVALIFICERER DU DIG TIL EN INDTÆGSBEGRÆNSET TIL SALGSHJEM?
1) Maksimal husstandsindkomst *
Overkommelige hjem kaldes også indkomstkvalificerede eller indkomstbegrænsede hjem, fordi de er til enkeltpersoner eller familier, hvis brutto (før skat) årlig indkomst er på eller under nedenstående tal:
1-person: $ 54.950 2-person: $ 62.800
3-person: $ 70.650 4-person: $ 78.500
5-person: $ 84.800 6-person: $ 91.100
* Disse maksimale indkomsttal kan ændres baseret på US Department of Housing & Byudvikling årlige opdateringer. (5/19)
Overskrider din indkomst disse grænser? Klik her for markedsrente boligmuligheder.
2) Primærbolig
Dit overkommelige hjem skal være dit eneste hjem, hvor du bor på fuld tid.
3) Økonomi
Du skal opfylde din pantlångivers krav til indkomst, gæld og kredit. Afhængigt af din långiver og den form for pant, du har, skal du muligvis også udbetale forskud og lukkeomkostninger.
4) By & County of Denver Krav om gældsindkomstkvote
Overkommelige hjem i Central Park leveres gennem et partnerskab med byen & Denver amt. City of Denver ønsker også at sikre, at boliger er overkommelige for købere. Standarden for “overkommelig” er, at en husstand ikke betaler mere end cirka en tredjedel af deres indkomst på en boligudbetaling. Denver kræver, at overkommelige boligkøbere ikke bruger mere end 35% af deres samlede husstandsindkomst på en pantudbetaling og HOA-gebyrer.
Dette kan være anderledes end hvad din realkreditudbyder er i stand til at godkende, så det er vigtigt at forstå boligudbetalingen til indtægtskravene i både Denver og din realkreditudbyder. Et andet forskelområde er, at City of Denver’s overkommelige boligbehov tager højde for den samlede indkomst for alle husstandsmedlemmer, der skal bo i hjemmet, mens din pantudlåner tager højde for indkomsten for de ansvarlige for pantet. Som et resultat, den indkomst, som byen fra Denver bruger til at kontrollere, om berettigelsen kan være forskellig fra den, der bruges af din realkreditudbyder. Nøglen til et vellykket overkommeligt boligkøb er at forstå disse forskelle og sørge for at du giver steddokumentation for hver type applikation.
JUST AT VÆRE KLAR
Sagen ved at købe et overkommeligt hjem er, at det forbliver overkommeligt for dig og alle, der køber dit hjem. Når du køber et indkomstbegrænset hjem i Central Park, er du enig i, at dit hjem ikke vil værdsætte højst 3,5% * årligt, hvilket hjælper med at opretholde boligens overkommelige pris for den næste familie, der bor der.
* Styrkelsesgrænsen på 3,5% varer i en periode på 15 år efter boligens oprindelige salg, hvorefter boligen kan sælges til markedsværdi.
HVILKE HJEMME TALER VI OM?
Godt designet. Omhyggeligt udformet. Super energieffektiv. Omgivet af alle de gode ting, som Central Park er kendt for. Og prissat til folk med moderate indkomster, så alle har råd til et hjem i Central Park.
Læs december 2017 Pressemeddelelse – Forest City leverer 864 nye overkommelige boliger i Central Park Denver
GØR ET GODT HJEM Passer til dit liv?
Måske er du pensioneret og har en fast indkomst. Eller du arbejder i de meget vigtige (men ikke meget kompenserede) felter inden for samfund eller kundeservice. Eller måske er du simpelthen træt af at se din lejebetaling stige år efter år. Hvis nogen af disse lyder som dig, skal du fortsætte med at læse.
LÆR MERE OM DE GODE HJEM I CENTRAL PARK:
Northeast Denver Housing
Central Park Urban Living Condos
Indkomstbegrænsede og overkommelige huse fra de lave $ 100s
Udlejningslejligheder i Central Park
SØG INDTÆGTSBEGRÆNSEDE, GODE LEJE I CENTRALPARK
Læs november 2016 Pressemeddelelse om Northfield Apartments af Northeast Denver Housing
