VIVIENDAS ASEQUIBLES Y CON INGRESOS RESTRINGIDOS EN CENTRAL PARK

¿CÓMO CALIFICA PARA UN ¿VIVIENDA EN VENTA CON RESTRICCIÓN DE INGRESOS?

1) Ingreso máximo del hogar *

Las viviendas asequibles también se denominan viviendas con ingresos restringidos o con ingresos restringidos porque son para personas o familias cuyos ingresos brutos (antes de impuestos) el ingreso anual es igual o inferior a las cifras siguientes:

1 persona: $ 54,950 2 personas: $ 62,800

3 personas: $ 70,650 4 personas: $ 78,500

5 personas: $ 84,800 6 personas: $ 91,100

* Estas cifras de ingresos máximos están sujetas a cambios según el Departamento de Vivienda de EE. UU. & Actualizaciones anuales de Urbanismo. (5/19)

¿Su ingreso excede estos límites? Haga clic aquí para ver las opciones de vivienda a precio de mercado.

2) Residencia principal

Su vivienda asequible debe ser su única vivienda, donde vive a tiempo completo.

3) Finanzas

Debe cumplir con los requisitos de ingresos, deudas y crédito de su prestamista hipotecario. Dependiendo de su prestamista y el tipo de hipoteca que tenga, es posible que también deba proporcionar un pago inicial y los costos de cierre.

4) Ciudad & Condado de Denver Requisito de relación deuda-ingresos

Las viviendas asequibles en Central Park se proporcionan a través de una asociación con la Ciudad & Condado de Denver. La ciudad de Denver también quiere asegurarse de que las viviendas sean asequibles para los compradores. El estándar para «asequible» es que un hogar no paga más de aproximadamente un tercio de sus ingresos en un pago de vivienda. Denver requiere que los compradores de viviendas asequibles no gasten más del 35% de sus ingresos familiares totales en un pago de hipoteca y cuotas de la HOA.

Esto puede ser diferente de lo que su prestamista hipotecario puede aprobar, por lo que es importante comprender el pago de la vivienda según los requisitos de ingresos tanto de la ciudad de Denver como de su prestamista hipotecario. Otra área de diferencia es que Los requisitos de vivienda asequible de la Ciudad de Denver toman en cuenta el ingreso total de todos los miembros del hogar que vivirán en la casa, mientras que su prestamista hipotecario toma en cuenta los ingresos de los responsables de la hipoteca. Como resultado, los ingresos que la Ciudad de Denver utiliza para verificar la elegibilidad puede ser diferente a la utilizada por su prestamista hipotecario. La clave para una compra exitosa de una vivienda asequible es comprender estas diferencias y asegurarse de proporcionar la solicitud sted documentación para cada tipo de aplicación.

SÓLO PARA SER CLARO

Lo que tiene que ver con comprar una casa asequible es que sigue siendo asequible para usted y para cualquiera que compre su casa. Cuando compra una casa con restricción de ingresos en Central Park, acepta que su casa se apreciará a no más del 3.5% * anual, lo que ayuda a mantener la asequibilidad de la casa para la próxima familia que viva allí.

* El límite de apreciación del 3.5% dura un período de 15 años después de la venta inicial de la casa, después del cual la casa puede venderse al valor de mercado.

¿DE QUÉ TIPO DE VIVIENDAS ESTAMOS HABLANDO?

Bien diseñado. Cuidadosamente elaborado. Súper energéticamente eficiente. Rodeado de todas las cosas buenas por las que Central Park es conocido. Y tiene un precio para personas con ingresos moderados, para que todos puedan pagar una casa en Central Park.

Lea el comunicado de prensa de diciembre de 2017: Forest City ofrece 864 nuevas casas asequibles en Central Park Denver

SÍ ¿UNA CASA ASEQUIBLE QUE SE ADAPTE A SU VIDA?

Tal vez esté jubilado y tenga ingresos fijos. O trabaja en los campos muy importantes (pero no muy compensados) de la comunidad o el servicio al cliente. O tal vez simplemente está cansado de ver que el pago de su alquiler aumenta año tras año. Si alguno de estos le suena como usted, siga leyendo.

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Lea el comunicado de prensa de noviembre de 2016 sobre los apartamentos Northfield de Northeast Denver Housing