Maui eiendomsskattesatser for 2020 – 2021 er frigitt. Det var en liten økning i satsene for mange av klassifiseringene fra året før.
Disse eiendomsskattesatsene er vist per $ 1000 av netto skattepliktig beregnet verdivurdering. Satsene vist nedenfor gjelder fra 1. juli 2020 til 30. juni 2021.
Eierens okkuperte nivå er under:
- Nivå 1: (opptil $ 800 000 ) er $ 2,51
- Nivå 2: ($ 801.000 til $ 1.500.000) er $ 2.56
- Nivå 3: (mer enn $ 1.500.000) er $ 2.61
The Non -Eierens okkuperte nivånivåer er under:
- Nivå 1: (opptil $ 800 000) er $ 5,45
- Nivå 2: ($ 801 000 til $ 1 500 000) er $ 6,05
- Nivå 3: (mer enn $ 1.500.000) er $ 6,90
Avgiftssatsen for leiligheten er $ 5,55
Den kommersielle avgiftssatsen er $ 6,29
Industriell avgiftssats er $ 7,20
Avgiftssatsen for landbruket er $ 5,94
Bevaringsavgiftssatsen er $ 6,43
Hotell- og ferieavgiftssatsen er $ 10,70
Tidsandelsskattesatsen er $ 14,40
Den kommersialiserte boligsatsen er $ 4,60
Den kortsiktige leieprisen er $ 11,08
Husk at eiendomsskatt på Hawaii Prisene varierer fra øy til øy. Hvis du planlegger å kjøpe Maui Real Estate, er det viktig å vurdere hvordan du vil bruke eiendommen din og bestemme hvordan den skal klassifiseres.
Hvordan klassifiseres eiendommer?
Maui Properties klassifiseres. basert på den høyeste og beste bruken. Eiendommer som har fått fritak for huseiere, klassifiseres som huseier. Maui-leiligheter klassifiseres etter hensyntagen til deres faktiske bruk (leilighet, kommersiell, hotell / feriested, timeshare, huseier). Eiendommer som har fått en bed and breakfast-tillatelse, en forbigående ferieutleietillatelse eller en betinget tillatelse til å drive en forbigående ferieutleie, klassifiseres som kommersialisert bolig.
Hvordan vurderes eiendommer?
Eiendommer vurderes årlig til 100% av markedsverdien ved å bruke tilnærminger til pris og markedssammenligning til verdi. Fylkesforskriften krever at leieeiendommer vurderes i sin helhet. Derfor bestemmes en enkel avgiftsverdi.
Virkelig markedsverdi er den mest sannsynlige prisen (i form av penger) en eiendom skal bringe i et konkurransedyktig og åpent marked under alle betingelser som kreves for et rettferdig salg, med kjøper og selger som hver handler forsiktig og kunnskapsrik. Å finne, identifisere og vurdere eiendommen din til virkelig markedsverdi er ansvaret for avdelingen for eiendomsvurdering ved Finansdepartementet.
Gjennom årene har det blitt gjort store fremskritt for å forbedre metodene som ble brukt til å vurdere eiendom på en enhetlig og rettferdig måte. I County of Maui er det over 68 000 pakker og 70 000 strukturer som må vurderes på nytt årlig. Antall takstmenn i forhold til antall pakker i fylket forbyder personlig inspeksjon av hver eiendom på årsbasis. Normalt utføres inspeksjonen bare på tidspunktet for bygging eller ombygging. «Massevurderingsmetode for verdsettelse» brukes ved hjelp av et datamaskinstøttet system for massevurderinger. Imidlertid blir hver eiendom gitt individuell vurdering.
Verdiene fastsettes årlig fra januar 1. Disse verdiene vil bli brukt for skatteåret som begynner 1. juli for å beregne skatter, noe som vil føre til at din første fakturering forfaller 20. august.
Huseieres fritak
Hvis du er eierboer, kan du kvalifisere for huseiernes fritak på $ 200 000, noe som reduserer din netto skattemessige verdi og skattesatsen. Hvis du eier og okkuperer eiendommen din som hovedbolig og sender inn en søknad om fritak for hjemmet innen 31. desember trer fritaket i kraft det påfølgende vurderingsåret.
Søknad om fritak for huseiere
