Le aliquote fiscali sulla proprietà di Maui per il 2020-2021 sono state rilasciate. C’è stato un leggero aumento delle aliquote per molte classificazioni rispetto all’anno precedente.
Queste aliquote dell’imposta sulla proprietà immobiliare sono indicate per $ 1000 di valutazione imponibile netta valutata. Le tariffe indicate di seguito sono valide dal 1 ° luglio 2020 al 30 giugno 2021.
Le tariffe per livelli occupati dal proprietario sono le seguenti:
- Livello 1: (fino a $ 800.000 ) è di $ 2,51
- Livello 2: (da $ 801.000 a $ 1.500.000) è $ 2,56
- Livello 3: (più di $ 1.500.000) è $ 2,61
Il non -Le tariffe per livelli occupati dal proprietario sono le seguenti:
- Livello 1: (fino a $ 800.000) è $ 5,45
- Livello 2: (da $ 801.000 a $ 1.500.000) è $ 6,05
- Livello 3: (più di $ 1.500.000) è $ 6,90
L’aliquota dell’imposta sugli appartamenti è di $ 5,55
L’aliquota dell’imposta commerciale è di $ 6,29
L’aliquota fiscale industriale è di $ 7,20
L’aliquota fiscale agricola è di $ 5,94
L’aliquota fiscale di conservazione è $ 6,43
L’aliquota fiscale per hotel e resort è $ 10,70
L’aliquota dell’imposta sulla condivisione del tempo è di $ 14,40
La tariffa residenziale commercializzata è di $ 4,60
La tariffa di affitto a breve termine è di $ 11,08
Ricorda che la tassa sulla proprietà alle Hawaii Le tariffe variano da isola a isola. Se hai intenzione di acquistare Maui Real Estate, è importante considerare come utilizzerai la tua proprietà e determinare come verrà classificata.
Come vengono classificate le proprietà?
Le proprietà Maui sono classificate basato sul suo utilizzo migliore e più elevato. Le proprietà a cui è stata concessa l’esenzione dal proprietario della casa sono classificate come proprietario della casa. I condomini di Maui sono classificati in base al loro uso effettivo (appartamento, commerciale, hotel / resort, multiproprietà, proprietario di casa). Le proprietà a cui è stato concesso un permesso di pernottamento e prima colazione, un permesso di affitto temporaneo per le vacanze o un permesso condizionale per gestire una casa vacanze transitoria sono classificate come residenziali commercializzate.
Come vengono valutate le proprietà?
Le proprietà vengono valutate annualmente al 100% del valore di mercato utilizzando gli approcci di confronto dei costi e di mercato al valore. L’ordinanza della contea richiede che le proprietà su beni di terzi siano valutate nella loro interezza. Pertanto, viene determinato un valore semplice della commissione.
Il valore equo di mercato è il prezzo più probabile (in termini di denaro) che una proprietà dovrebbe portare in un mercato competitivo e aperto a tutte le condizioni necessarie per una vendita equa, con l’acquirente e il venditore che agiscono ciascuno in modo prudente e consapevole. Individuare, identificare e valutare la tua proprietà al valore equo di mercato è responsabilità della divisione Real Property Assessment del Dipartimento delle finanze.
Nel corso degli anni, sono stati fatti grandi passi avanti per migliorare i metodi utilizzati per la valutazione proprietà in modo uniforme ed equo. Nella contea di Maui ci sono oltre 68.000 pacchi e 70.000 strutture che devono essere rivalutate ogni anno. Il numero di periti in relazione al numero di pacchi nella contea vieta un’ispezione personale di ogni proprietà su base annuale. Normalmente, l’ispezione viene eseguita solo al momento della costruzione o della ristrutturazione. Il “Metodo di valutazione della valutazione di massa” viene applicato utilizzando un sistema di valutazione di massa assistito da computer. Tuttavia, a ciascuna proprietà viene data una considerazione individuale.
I valori vengono stabiliti ogni anno a partire da gennaio 1. Questi valori verranno utilizzati per l’anno fiscale che inizia il 1 ° luglio per calcolare le tasse, il che comporterà la tua prima fatturazione il 20 agosto.
Esenzione del proprietario di casa
Se sei un occupante del proprietario, puoi qualificarti per l’esenzione del proprietario della casa di $ 200.000 che riduce il tuo valore imponibile netto e l’aliquota fiscale. Se possiedi e occupi la tua proprietà come residenza principale e presenti una domanda di esenzione per la casa entro il 31 dicembre, l’esenzione entrerà in vigore l’anno di valutazione successivo.
Domanda di esenzione per proprietari di case
