As taxas de imposto de propriedade de Maui de 2020-2021 foram liberadas. Houve um ligeiro aumento nas taxas para muitas das classificações do ano anterior.
Essas taxas de imposto sobre a propriedade são mostradas por $ 1000 de avaliação tributável líquida. As taxas mostradas abaixo são válidas de 1º de julho de 2020 a 30 de junho de 2021.
As taxas de níveis ocupados pelo proprietário estão abaixo:
- Nível 1: (até $ 800.000 ) é $ 2,51
- Nível 2: ($ 801.000 a $ 1.500.000) é $ 2,56
- Nível 3: (mais de $ 1.500.000) é $ 2,61
O não -As taxas de níveis ocupados pelo proprietário estão abaixo:
- Nível 1: (até $ 800.000) é $ 5,45
- Nível 2: ($ 801.000 a $ 1.500.000) é $ 6,05
- Nível 3: (mais de $ 1.500.000) é $ 6,90
A taxa de imposto sobre apartamentos é $ 5,55
A taxa de imposto comercial é $ 6,29
A taxa de imposto industrial é de $ 7,20
A taxa de imposto agrícola é de $ 5,94
A taxa de imposto de conservação é de $ 6,43
A taxa de imposto de hotéis e resorts é de $ 10,70
A taxa de imposto de participação no tempo é de $ 14,40
A taxa residencial comercializada é de $ 4,60
A taxa de aluguel de curto prazo é de $ 11,08
Lembre-se de que o imposto sobre a propriedade do Havaí As taxas variam de ilha para ilha. Se você planeja comprar imóveis em Maui, é importante considerar como usará sua propriedade e determinar como ela será classificada.
Como as propriedades são classificadas?
As propriedades de Maui são classificadas com base em seu uso mais elevado e melhor. As propriedades que receberam uma isenção de proprietário são classificadas como Proprietário. Os condomínios em Maui são classificados levando-se em consideração seu uso real (apartamento, comercial, hotel / resort, timeshare, proprietário). As propriedades às quais foi concedida uma autorização de alojamento e pequeno-almoço, uma autorização temporária de aluguer de férias ou uma autorização condicional para operar um aluguer de férias temporário são classificadas como Residencial Comercializada.
Como são avaliadas as propriedades?
As propriedades são avaliadas anualmente a 100% do valor de mercado usando o custo e abordagens de comparação de mercado para o valor. A lei do condado exige que as propriedades arrendadas sejam avaliadas em sua totalidade. Portanto, um valor simples de taxa é determinado.
O valor de mercado justo é o preço mais provável (em termos de dinheiro) que uma propriedade deve trazer em um mercado competitivo e aberto sob todas as condições necessárias para uma venda justa, com o comprador e o vendedor agindo com prudência e conhecimento. Localizar, identificar e avaliar sua propriedade pelo valor justo de mercado é responsabilidade da Divisão de Avaliação de Bens Imóveis do Departamento de Finanças.
Ao longo dos anos, grandes avanços foram feitos para melhorar os métodos usados para avaliar propriedade de maneira uniforme e justa. No condado de Maui, existem mais de 68.000 parcelas e 70.000 estruturas que devem ser reavaliadas anualmente. O número de avaliadores em relação ao número de parcelas no condado proíbe a inspeção pessoal de cada propriedade anualmente. Normalmente, a fiscalização é realizada apenas no momento da construção ou reforma. O “Método de Avaliação em Massa” é aplicado usando um sistema de avaliação em massa assistido por computador. No entanto, cada propriedade é considerada individualmente.
Os valores são estabelecidos anualmente a partir de janeiro 1. Esses valores serão usados para o ano fiscal que começa em 1º de julho para calcular os impostos, que resultarão em seu primeiro faturamento com vencimento em 20 de agosto.
Isenção do proprietário
Se você for um ocupante proprietário, poderá se qualificar para a isenção do proprietário de $ 200.000, o que reduz o valor líquido tributável e a taxa de imposto. Se você possui e ocupa sua propriedade como sua residência principal, preencha um Pedido de Isenção de Casa até 31 de dezembro, a isenção entrará em vigor no ano seguinte de avaliação.
Solicitação de isenção para proprietários de imóveis
