준비가 된 경우 귀하의 아파트를 전대하거나 귀하의 아파트의 방을 다른 사람에게 임대해야하는 경우, “전대 계약을 순서대로 받아야합니다. 이것은 단순히 임대료를 제때 지불하고 규칙과 일정을 이해하고 일반적으로 모든 사람이 행복한 캠핑을하도록 보장하는 계약입니다.

하지만 전대 계약을 시작하기 전에 다음이 필요합니다. 집주인이나 건물 관리 회사의 허가를 받고이를 서면으로 받아 기록해 두십시오.

현재 임대 계약서를 참고하여 다음 조건을 숙지하십시오. . 자세한 전대 계약서를 작성하는 방법은 귀하, 하위 세입자 및 집주인 사이에 혼동이 없도록합니다.

임대료 지급 방법과시기 결정

Be 이 프로세스에 대해 최대한 구체적으로 설명합니다. 다음은이 부품을 만드는 데 도움이 될 몇 가지 질문입니다.

• 임대료 수표가 귀하 또는 집주인에게 발송됩니까?
• 지급금은 언제 받아야합니까?
• 지급 방식은 어떻게 받습니까?
• 수표가 필요한 경우 언제까지 필요합니까? (우편물로 발송) 지연 될 수 있습니다.)
• 직접 입금이나 전자 이체에 동의하는 경우 영수증은 어떻게 발행합니까?
• 임대료를 연체 할 경우 서브 테넌트에게 얼마가 청구됩니까?
• 하위 세입자가 임대료를 전혀 내지 않으면 어떤 결과가 발생합니까?

다음은 임대시기에 대한 예시 설명입니다. 지급됩니다 : “하위 세입자는 매월 1 일 세입자가받는 월세 $ 750를 세입자에게 지불해야합니다.”

보안을 적어 둡니다. 보증금 금액

하위 세입자에게 청구 할 수있는 보증금 금액에 관한 법률이 있으며이 수치는 주마다 다릅니다. 예를 들어, 캘리포니아에서는 세입자 (귀하)가 여전히 보증금 및 기타 수수료를 지불해야합니다. 하위 세입자가 임대료를 지불하지 않아도 책임은 귀하에게 돌아갑니다.

또한 보증금이 언제 반환되는지 확인하십시오. 예를 들어, 캘리포니아에 머무르는 경우 보증금은 이사 후 21 일 이내에이자와 함께 반환되어야합니다.

또한 세입자가 보증금을 모두받지 못하는 이유도 기재해야합니다. . “정상적인 마모로 인한 경미한 손상에는 사용할 수 없습니다.

기타 요인

마지막으로 자동차를 렌트했을 때를 기억하고 주변을 둘러보고 외부를 점검했습니다. 임차인이 입주하기 전에 동일한 작업을해야합니다.

임대차 계약서에 부동산의 다양한 영역 목록을 포함합니다 (하위 임차인 포함). 방, 나무 바닥, 벽, 외부 등) 및 그 상태를 기록하십시오.

그리고 귀하와 귀하의 하위 세입자는 귀하가 서명 한 원래 임대 계약을 준수해야하므로이를 포함하는 것이 중요합니다. 또한 다음을 호출해야합니다.

• 부동산 접근 권한 (보관, 주차 및 부동산의 기타 부분)
• 조용한 시간, 손님 동반과 같은 일반적인 집 규칙 담배를 피우는 것 등입니다. (하위 세입자와 함께 아파트에 살 계획이 없더라도 이웃이 있습니다. 그렇죠?)
• 애완 동물 정책

전대 계약서 작성

다음은 대여에 대해 통지하는 경우에 대한 샘플 편지입니다. 괄호 안에 정보를 입력하기 만하면됩니다.

전대 계약 문서 다운로드

Re : 전대 계약

친애하는 :

이 아파트를 전대 해 주셔서 감사합니다.

이 문서는에 위치한 아파트의 전대 계약에 대해 다음 두 당사자 사이에서 시작하고 끝나며 다른 당사자가없는 계약에 대해 설명합니다.

(세입자 ) (하위 임차인)

이 계약서에 서명하고 반환함으로써 서브 임차인은 다음 사항을 사전에 승인합니다.

대여 및 지불 절차

• 하위 임차인은 월 임대료를 지불해야합니다. 의, 매월 1 일까지 수령합니다.
• Subtenant는을 (를) 통해 위의 지불금을 보내야합니다.
• 세입자는 지불 후 14 일 이내에 Subtenant에게 영수증 또는 확인서를 반환해야합니다. .
• 지불이 지연되는 경우, 임차인이 달리 승인하지 않는 한, 재 임차인은 원래 지불 일로부터 14 일 후에 추가로 청구됩니다.
• 대리인이 체납해야합니다 월세 15 일이 지나지 않으면 세입자는 다음 절차를 시작해야합니다.
• 하위 세입자는 다음 공과금 (있는 경우)에 대해 책임을 져야합니다. 다음 지불 매개 변수 :.

보증금 및 손상

• 하위 세입자는 입주일까지 세입자에게 보증금을 제공해야합니다.
• 임대차 계약이 체결되면 세입자는 건물의 손상 또는 오용 (정상적인 마모는 포함되지 않음)을 검사하고 보증금에서 적절한 비용을 공제하고 (임차인에게 자세히 설명) 반환해야합니다. 휴가 후 15 일 이내에 Subtenant에게이자가있는 나머지 보증금.
• 다음은 Subtenant 입주 및 퇴거시 각 방의 상태에 대한 설명입니다.

세입자 규칙

• 서브 테넌트는 속성의 다음 부분에 대한 액세스 / 사용 권한이 있어야하지만 다음 항목에 대한 액세스 / 사용 권한은 없습니다.
• 세입자는을 통해 서브 테넌트에게 키 및 / 또는 입장 액세스 코드를 제공해야합니다. 서브 테넌트는 퇴거시 모든 키를 임차인에게 반환해야합니다.
• 하위 임차인은 다음 정책 및 “하우스 규칙”을 준수해야합니다. 그렇지 않을 경우 보증금이 박탈되거나 본 계약이 해지 될 수 있습니다.
  • 조용한 시간 :
  • 주간 투숙 제한 :
  • 숙박 고객 :
  • 흡연 :
  • 주차 :
  • 애완 동물 :
  • 우편 :
  • 기타 :

리스 조건

• 또한 서브 테넌트는 여기에 첨부 된 원래 임차인 임대의 모든 조건을 따르는 데 동의합니다.
• 하위 테넌트가 위에 나열된 종료일 이후에도 계속 거주하기를 원하는 경우, 테넌트의 재량에 따라 계약을 맺고 종료일 최소 30 일 전에 테넌트에게 공식 요청을 제출해야합니다.

이 문서는 서브 테넌트가 서명하고에 의해 임차인에게 반환되어야합니다. 연대 서명시 임차인은 등기 우편을 통해 위 주소의 서브 테넌트에게 본 계약의 사본을 반환하고 임대 주 또는 부동산 소유자에게 사본을 제공합니다. . 양 당사자가이 계약을 승인하기 전에는 서브 테넌트 점유가 발생하지 않아야합니다. 서명.

입주 중에 문제가 발생하고 임차인이없는 경우 집주인 또는 부동산 소유자에게 다음 주소로 연락 할 수 있습니다.

질문이나 문제가있는 경우 세입자에게 연락 할 수 있습니다. .

요점

하위 세입자에게 임대하려면 귀하의 실사가 필요합니다. 즉,주의 세입자-집주인 법률을 이해하고 집주인 및 하위 세입자에게 투명해야합니다. 완벽한 전대를 통해 기대치를 설정하는 것이 자신을 보호하는 가장 좋은 방법입니다.

임대 주를 포함한 모든 당사자에게 전대 계약 사본을 제공하는 것을 잊지 마십시오. 안전을 위해 전대를 보내십시오. 확인을 위해 등기 우편을 통해 복사합니다.

이 콘텐츠는 교육 목적으로 만 사용되며 법률 자문이 아닙니다.

또한 보증금이 반환되는시기에 유의하세요. . 예를 들어, 캘리포니아에 머무르는 경우 보증금은 전세자가 이사를 떠나는 날로부터 21 일 이내에이자와 함께 반환되어야합니다.

또한 귀하와 귀하의 하위 세입자는 귀하가 서명 한 원래 임대 계약을 준수해야하기 때문에, 이를 전대 계약서에 포함시키는 것이 중요합니다. 또한 보관, 주차 및 재산의 다른 부분에 대한 재산 접근 허가, 조용한 시간, 손님 데려 오기, 담배 흡연, 애완 동물 정책 등과 같은 일반적인 집 규칙을 호출해야합니다. “}]}]}]}]}