不動産税の支払い

• 期日
• 不動産査定
• 税金の計算と徴収
  • ポトマックヤード特別税区
• 徴収と処分の料金を拒否する
• Stormwaterユーティリティ料金
• 請求先住所または郵送先住所の更新
• 支払い方法
• 障害のある退役軍人の免除
• 高齢者および/または高齢者に対する税金の軽減障害者
• 連絡先情報

その他のリソース

• 不動産税の履歴と支払い
• 不動産査定局
• FYIアレクサンドリアオンザエアアンドハウジング&不動産

後半の不動産のハードシップ免除で利用可能支払い

COVID-19の大流行は私たちのコミュニティ全体に影響を及ぼしましたが、市は一部の納税者への財政的影響が特定の可能性があることを認識していますかなり充実しています。 COVID-19の大流行により、2020年の第2回の不動産税の全額を11月16日までに支払う能力に影響が出た場合は、covid19realpropertytax @ alexandriava.govにメールを送信して、状況について話し合い、支払いオプションについて学習してください。

2020年10月17日、市議会は、延滞金の罰金についていくらかの寛大さを認める決議を可決しました。条例の全文はこちらでお読みください。

期日

前半：6月15日（または期日が週末の場合は翌営業日）

2番目半分：11月15日（または期日が週末の場合は翌営業日）

延滞ペナルティ

市法に従い、延滞ペナルティと利息が査定されます期日までに支払われない、または後付けされていないすべての固定資産税および拒否料金。延滞ペナルティは、期日から15日以内に支払われた場合は税金の5％であり、15日以上遅れて支払われた場合は税の10％または$ 10のいずれか大きい方です。延滞ペナルティは、ごみ料金の10パーセントです。利息は、元の期日の翌日から、初年度は10％、その後は毎年5％の年率で、未払いの税金と延滞ペナルティについて査定されます。利息は、当初の期日の翌日から、年率10％の未払いのごみ料金と年率6％の雨水料金で査定されます。未払いの残高がすべて支払われるまで、利息は発生し続けます。

不動産査定

査定通知は2月に不動産所有者に郵送されます。不動産査定に異議を唱えることを希望する所有者は、控訴することができます。不動産査定手続き、平準化および査定審査委員会、および控訴プロセスの詳細については、不動産査定局にアクセスしてください。

居住者およびその他の利害関係者は、所有権、売上、税務履歴、および不動産の査定情報または不動産税の支払いを行います。査定額およびその他の不動産査定データは、アレクサンドリア市のすべての不動産の公式査定記録から抽出されます。

税の計算と徴収

不動産税は乗算によって計算されます。不動産税率による不動産の査定額。2019年5月1日、市議会は、2019年1月1日から始まる課税年度の不動産税率を100ドルあたり1.13ドルに設定しました。たとえば、2019年の課税年度では、 200,000ドルと評価された住宅の固定資産税は2,260ドルです（200,000ドルx2019年の税率は100ドルあたり1.13ドル）。

不動産税は2回に分けて請求され、支払われます。最初の税法案は5月に郵送されます。 2番目の税法案は10月に郵送され、11月15日までに支払期日が到来します。（不動産税法案のサンプル）

不動産所有者の相続税の支払いに税金が含まれている場合、市は、銀行または住宅ローン会社に未払いの税金を請求します。銀行や住宅ローン会社を通じて税金が支払われておらず、税金の請求書を受け取っていない不動産所有者は、財務部門に連絡する必要があります。不動産所有者は、期日までに税金を支払う責任があります。請求書を受け取らなくても、納税者は税金、罰金、利子の支払いから解放されません。

ポトマックヤード特別税区

市議会は当初、2つの特別税区を設立しました（Tier IおよびTierII）は、ポトマックヤードエリアの再開発の資金調達を支援します。

1. 2010年12月に市議会が承認した「TierI特別サービス地区」は、ポトマックヤードの北部と中央部（ランドベイF、ランドベイGとH、およびランドベイGとH）を含みます。 、ランドベイの集合住宅I）。 2011年以降、Tier Iの不動産には、市の基本不動産税率に加えて、査定額100ドルあたり0.20ドルの税が課せられます。
2. 「TierII特別サービス地区」には、TierI地区にないLandbayIのすべてと、Landbay Jのすべてが含まれます。一般に、Tier II地区は、開発を含まないポトマックヤードの南部で構成されていました。モンローアベニューブリッジの南にあり、ポトマックグリーンを除くサイト。メトロレールのポトマック年駅の開業に伴い、Tier IIの住宅の特別地区課税が開始される予定でしたが、市議会は2018年12月15日に、計画されたTierII特別税地区の廃止に全会一致で投票しました。 TierII特別税区は無効ではなくなりました。詳細については、市のニュースリリースを参照してください。

ポトマックヤードプロジェクトの追加情報は、市のポトマックヤード開発ページと計画局ゾーニングのポトマックヤード小地域計画ページ。

ごみ収集と処分料金

市は固形廃棄物の収集と処分に年会費を請求します。アレクサンドリア市法では、「必要なユーザープロパティ」を、「単一の家族、2つの家族または列の住居、または住宅目的でのみ使用され、4つまたは複数を含む任意の建物または構造物」と定義しています。市内にある住戸の数が少なく、マンションの住居と住居を除き、また、所有者協会が固形廃棄物とリサイクル可能な材料の収集サービスを提供するために特別な使用許可によって要求される住宅開発の住居と住居を除くプライベートコレクター。」このごみ収集料金は、不動産所有者または所有者の相続税の請求書に年2回の分割払いで追加されます。

2020年7月1日から始まる2021会計年度について、市議会は、その年のごみ収集および処分料金（ごみ料金）を460ドルに設定しました。この料金は、2020年下半期および2021年上半期の相続税の請求書に適用されます。

雨水ユーティリティ料金

任意のプロパティ（一戸建て住宅または一戸建て住宅）の雨水ユーティリティ料金を表示するには非居住者）：物件検索またはStormwater Utility Fee Map Viewerを使用して、物件の住所を入力します。料金は、不動産税の請求書の個別の項目として、5月に半分、10月に半分で不動産所有者に請求されます。税金を支払わない物件は、雨水ユーティリティ料金のみの請求書を受け取ります。

雨水ユーティリティ料金は、プロパティの不浸透性の領域、または雨水の流出を浸さない屋根やドライブウェイなどの硬い表面に基づいています。住宅用不動産は、物件の種類に応じて一律の料金が請求されます。市は、典型的な一戸建て住宅と比較した各物件タイプの典型的な不浸透性エリアを分析することにより、一律の料金体系を決定しました。現在の料金に基づいて、典型的な一戸建て住宅は2018年に140ドルを支払います。タウンハウスとコンドミニアムはより少なく支払います。2,800平方フィート以上の不浸透性エリアを持つ一戸建て一戸建て住宅はより多く支払います。非住宅物件は実際の不浸透性エリアに基づいて計算された料金が請求されます。非住宅不動産は、2018年に不動産の不浸透性領域の2,062平方フィートごとに140ドルを支払います。各料金体系の詳細については、住宅および非住宅の不動産所有者のページにアクセスしてください。

Updati請求先住所または郵送先住所

不動産税の請求書および不動産税関連の通信の郵送先の住所を更新したい不動産所有者は、不動産査定に登録されている郵送先住所を更新する必要があります。部門。

査定通知および税法案の住所変更のリクエストは、不動産所有者または認定代理店が書面で行う必要があります。これらのリクエストは、電子メール、メール、または直接送信できます。 。郵送/請求先住所は電話で更新できません。すべてのリクエストには、プロパティアドレスと新しい郵送先住所を含める必要があります。

リクエストは次の宛先にメールで送信できます：[email protected]

住所変更フォームは、通常のオフィスで直接郵送または送付することもできます。営業時間：

不動産査定課
301 King Street、Room 2600
Alexandria VA 22314

認定代理店の場合は、住所変更リクエストを送信する前に、有効な承認書の要件を確認してください。

郵送先住所/請求先住所は、電話やその他のオフィスでは更新できません。 。財務部は、法律により、年2回の不動産税の請求書と関連する通信文を、不動産部門に登録されている所有者の郵送先住所または所有者の住宅ローン会社（該当する方）に郵送することを義務付けられています。

支払い方法

不動産税の支払い（小切手またはマネーオーダーによる）は、納税者の銀行または住宅ローン会社によって行われない場合、請求書の半券とともに次の宛先に郵送される場合があります。

財務担当者のオフィス
POBox 34750
Alexander、VA 22334-0750

小切手またはマネーオーダーで支払う不動産所有者は、メモフィールドに口座番号を記入する必要があります。返送された小切手は、州法に従って35ドルの手数料がかかります。

eCheckやデビット/クレジットカードでの支払いなど、他のすべての支払い方法に関する情報は、alexandriava.gov / Paymentsで入手できます。

自動銀行借方プログラム

自動銀行借方プログラムを通じて、納税者は毎月の相続税の支払いに登録するか、税額の一括払いを自動的に借方に記入することができます。 2つの納税期日のそれぞれに。このプログラムは、毎月の支払いを好む人や、旅行が多く、請求書を忘れたり、納税期限が到来したときに町を離れたりする可能性のある人に人気があることが証明されています。 （例：事前承認された毎月の支払いスケジュール）

障害のある退役軍人の免除

市は、米国退役軍人省によって評価された退役軍人に完全な不動産税の免除を提供します。または、連邦法に基づく後継機関で、100％サービスに関連した、永続的で完全な障害があり、不動産を主たる居住地として占有している場合。免除の対象となる退役軍人の生き残った配偶者も資格を得る場合があります。 。

高齢者および/または障害者に対する税控除

65歳以上または現在の11月15日までに恒久的かつ完全に障害を負っているアレクサンドリア市の居住者課税年度は、市の高齢者および障害者のための不動産税控除プログラムの対象となる場合があります。このプログラムは、資格のある申請者に固定資産税の完全または部分的な免除および/または固定資産税の繰り延べを提供します。 65歳になった人、または現在の課税年度の1月1日から11月15日までに障害者になった人には、減税が按分される場合があります。