Suorita kiinteistövero

• Eräpäivät
• Kiinteistöarvio
• Verojen laskeminen ja periminen
  • Potomac Yardin erityispiirit
• Jätteiden kerääminen ja hävittäminen
• Stormwater-palvelumaksut
• Laskutus- tai postiosoitteen päivittäminen
• Maksutavat
• Vammaisten veteraanien vapautus
• Vanhusten ja / tai Vammaiset henkilöt
• Yhteystiedot

Lisälähteet

• Kiinteistöverohistoria ja -maksut
• Kiinteistöarviointitoimisto
• Saatavana FYI Alexandria on the Air and Housing -sivustolla & Kiinteistöt

Kiinteistöjen toisen puoliskon vaikeuksista luopuminen Maksut

Vaikka COVID-19-pandemia on vaikuttanut koko yhteisöömme, kaupunki tunnustaa, että taloudelliset vaikutukset joillekin veronmaksajille voivat olla erityisen merkittäviä huomattavasti merkittäviä. Jos COVID-19-pandemia on vaikuttanut kykyynsi maksaa vuoden 2020 toisen kiinteistöveron erän koko summa 16. marraskuuta mennessä, lähetä sähköpostia osoitteeseen [email protected] keskustellaksesi olosuhteistasi ja oppiaksesi maksuvaihtoehdoista.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi 17. lokakuuta 2020 päätöksen, jolla myönnettiin jonkin verran lieventämistä viivästyssakkoihin. Lue koko asetus täältä.

Eräpäivät

Ensimmäinen puoli: 15. kesäkuuta (tai seuraava arkipäivä, jos eräpäivä on viikonloppu)

Toinen Puoli: 15. marraskuuta (tai seuraava arkipäivä, jos eräpäivä on viikonloppu)

Viivästyssakko

Kaupungin säännöstön mukaan viivästyssakko ja korot arvioidaan kaikista kiinteistöveroista ja kieltäytymismaksuista, joita ei ole maksettu tai postileimattu määräpäivään mennessä. Viivästyssakko on viisi prosenttia verosta, jos se maksetaan 15 päivän kuluttua eräpäivästä, ja 10 prosenttia verosta, jos se maksetaan yli 15 päivän myöhässä, tai 10 dollaria, kumpi on suurempi. Viivästyssakko on 10 prosenttia kieltomaksusta. Korot lasketaan maksamattomista veroista ja viivästyssakoista vuotuisella verokannalla 10 prosenttia ensimmäisenä vuonna ja 5 prosenttia vuosittain sen jälkeen alkuperäisen eräpäivän jälkeisestä päivästä alkaen. Korko arvioidaan maksamattomista jätemaksuista 10 prosentin vuosivauhdilla ja sadevesipalkkioista 6 prosentin vuosikoroilla alkuperäisen eräpäivän jälkeisestä päivästä alkaen. Korkoa kertyy edelleen, kunnes koko jäljellä oleva saldo on maksettu.

Kiinteistöarviointi

Arviointi-ilmoitukset lähetetään kiinteistön omistajille helmikuussa. Omistajat, jotka haluavat kiistää omaisuuden arviointinsa, voivat tehdä valituksen. Lisätietoja kiinteistöjen arviointimenettelyistä, tasoitus- ja arviointilautakunnasta sekä muutoksenhakuprosessista saat käymällä kiinteistöarviointitoimistossa.

Asukkaat ja muut asianomaiset osapuolet voivat tarkastella omistusta, myyntiä, verohistoriaa ja kiinteistön arviointitiedot tai kiinteistöveron maksaminen. Arvioidut arvot ja muut kiinteistöjen arviointitiedot otetaan kaikkien Aleksandria-kaupungin kiinteistöjen virallisista arviointitiedoista.

Verojen laskeminen ja kantaminen

Kiinteistöverot lasketaan kertomalla kiinteistön arvioitu arvo kiinteistöveroprosentilla. 1. toukokuuta 2019 kaupunginvaltuusto asetti kiinteistöveroprosentiksi 1,13 dollaria 100 dollarilta 1.1.2019 alkavalle verovuodelle. Esimerkiksi verovuonna 2019 kiinteistövero asunnolta, jonka arvioidaan olevan 200 000 dollaria, on 2260 dollaria (200 000 dollaria x 2019 veroprosentti 1,13 dollaria 100 dollaria kohden).

Kiinteistöverot laskutetaan ja maksetaan kahdessa erässä. Ensimmäinen verolasku lähetetään toukokuussa ja erääntymispäivä on 15. kesäkuuta. Toinen verolasku postitetaan lokakuussa ja eräpäivä on 15. marraskuuta. (Näyte kiinteistöverolakista)

Jos verot sisältyvät kiinteistönomistajan kiinnitysmaksuihin, Kaupunki laskuttaa pankilta tai kiinnitysyhtiöltä veroja. Kaikkien kiinteistönomistajien, joiden veroja ei makseta pankin tai asuntolainayhtiön kautta, jotka eivät saa verolaskua, tulee ottaa yhteyttä valtiovarainosastoon. Kiinteistön omistaja on edelleen vastuussa veron maksamisesta ennen eräpäivää. Laskun vastaanottamatta jättäminen ei vapauta veronmaksajaa verojen, sakkojen ja korkojen maksamisesta.

Potomac Yardin erityisverotuspiirit

Kaupunginvaltuusto perusti alun perin kaksi erityistä veropiiriä (Tier I ja Tier II) Potomac Yard -alueen uudistamisen rahoittamiseksi.

1. ”Tier I Special Services District”, jonka kaupunginvaltuusto hyväksyi joulukuussa 2010, kattaa Potomac Yardin pohjois- ja keskialueet (Landbay F sekä Landbays G ja H; ja , Landbay I: n moniperheinen osa). Kalenterivuodesta 2011 lähtien Tier I -omaisuuden kiinteistöihin verotetaan 0,20 dollaria per 100 dollaria arvioidussa arvossa kaupungin kiinteistöverokannan lisäksi.
2. ”Tier II: n erityispalvelupiiri” käsittää kaikki Landbay I: n, joka ei kuulu I tason piiriin, ja koko Landbay J: n. Yleensä II tason piiri koostui Potomac Yardin eteläosasta lukuun ottamatta rakennustoimintaa Monroe Avenue -sillan eteläpuolella sijaitsevia alueita lukuun ottamatta Potomac Greens -sivustoa. Vaikka Tier II: n asuntokohteiden erityisverotuksen arvioitiin alkavan Potomac Year Metrorail -aseman avaamisen jälkeen, City Councilvote äänesti yksimielisesti 15. joulukuuta 2018 suunnitellun II tason erityisveroalueen poistamiseksi. Tier II -veroalue ei ole enää tehoton. Katso lisätietoja kaupungin uutiskirjeestä.

Lisätietoja Potomac Yard -hankkeesta on saatavana kaupungin Potomac Yard Development -sivulla ja suunnittelun osastolla & Vyöhykkeen Potomac Yardin pienen aluesuunnitelman sivu.

Jätteiden keruu ja hävittämismaksu

Kaupunki perii vuosimaksun kiinteän jätteen keräämisestä ja hävittämisestä. , tuhkat ja pihajätteet vaadittujen käyttäjäominaisuuksien omistajille. Alexandria City Code määrittelee ”vaaditun käyttäjäomaisuuden” nimellä ”yksi perhe, kaksi perhettä tai rivitalo tai mikä tahansa rakennus tai rakenne, jota käytetään yksinomaan asumistarkoituksiin ja joka sisältää neljä tai useampi vähemmän kaupungissa sijaitsevia asunto-osuuksia, lukuun ottamatta osakehuoneistoja ja asunto-osuuksia sekä asuntoja ja asunto-osuuksia kaikissa asuinrakennuksissa, joissa omistajayhdistystä vaaditaan erityiskäyttöluvan avulla kiinteän jätteen ja kierrätettävän materiaalin keräyspalvelun tarjoamiseksi yksityinen keräilijä ” Tämä jätteiden keräysmaksu lisätään kiinteistön omistajan tai omistajien kiinteistöverolakkeisiin puolivuosittain.

Varainhoitovuodelle 2021, joka alkaa 1. heinäkuuta 2020, kaupunginvaltuusto asetti jätteiden keräys- ja hävitysmaksun (jätemaksu) 460 dollariksi vuodelta. Tätä maksua sovelletaan vuoden 2020 toisella puoliskolla ja vuoden 2021 ensimmäisellä puoliskolla kiinteistöverolaskuihin.

Sadeveden yleismaksut

Tarkastella minkä tahansa kiinteistön (yhden perheen asunnon tai muu kuin asuinrakennus): Käytä kiinteistöhakua tai Stormwater Utility Fee Map Vieweria ja kirjoita kiinteistön osoite. Maksu laskutetaan kiinteistöjen omistajille erillisenä rivinä kiinteistöverolakkeissaan puolet toukokuussa ja puolet lokakuussa. Kiinteistöt, jotka eivät maksa veroa, saavat laskun vain sadevesien käyttömaksusta.

Myrkyllisyysmaksu perustuu kiinteistön läpäisemättömään alueeseen tai koviin pintoihin, kuten kattoihin ja ajoteihin, jotka eivät anna sadeveden kastua Asunnoille laskutetaan kiinteä maksu kiinteistön tyypin perusteella. Kaupunki määritti kiinteän palkkion rakenteen analysoimalla tyypillisen läpäisemättömän alueen kullekin kiinteistötyypille verrattuna tyypilliseen omakotitaloon. Nykyisen hinnan perusteella tyypilliset omakotitalot maksavat 140 dollaria vuonna 2018. Rivitalot ja osakehuoneistot maksavat vähemmän. Omakotitalot, joissa on yli 2800 neliömetriä läpäisemätöntä aluetta, maksavat enemmän. Muille kuin asuinkiinteistöille laskutetaan todellisen läpäisemättömän alueen perusteella laskettu maksu. kiinteistöt maksavat 140 dollaria kiinteistöjensä 2062 neliöjalkaa läpäisemättömältä alueelta vuonna 2018. Käy asuin- ja muiden kiinteistöjen omistajien sivuilla saadaksesi lisätietoja kustakin maksurakenteesta.

Updati ng Laskutus- tai postiosoite

Kaikkien kiinteistönomistajien, jotka haluavat päivittää osoitteen, johon kiinteistöverolaskut ja kaikki kiinteistöveroon liittyvät kirjeenvaihdot lähetetään, on päivitettävä kiinteistöarvioinnissaan oleva postiosoite. Jako.

Kiinteistönomistajan tai -valtuutettujen edustajien on tehtävä kirjalliset pyynnöt arviointi-ilmoitusten ja verolaskujen osoitemuutoksista. Nämä pyynnöt voidaan lähettää sähköpostitse, postitse tai henkilökohtaisesti . Posti- / laskutusosoitetta ei voi päivittää puhelimitse. Kaikkien pyyntöjen tulee sisältää kiinteistön osoite ja uusi postiosoite.

Pyynnöt voidaan lähettää sähköpostitse osoitteeseen: [email protected]

Osoitteenvaihtolomakkeet voidaan myös lähettää tai toimittaa henkilökohtaisesti tavallisen toimiston aikana. tuntia:

Kiinteistöarviointiosasto
301 King Street, Huone 2600
Aleksandria VA 22314

Jos olet valtuutettu edustaja, tutustu voimassa olevan Letterersof-valtuutuksen vaatimuksiin ennen osoitteenmuutospyynnön lähettämistä.

Posti- tai laskutusosoitetta ei voi päivittää puhelimitse tai millään muulla toimistolla. . Lain mukaan rahoitusosasto velvoittaa lähettämään puolivuosittain toimitettavat kiinteistöverolaskut ja niihin liittyvät kirjeenvaihdot joko omistajan kiinteistöosastossa olevaan postiosoitteeseen tai omistajan kiinnitysyhtiöön (kumpi tahansa soveltuu).

Maksutavat

Kiinteistöveromaksut (sekillä tai maksumääräyksellä), ellei veronmaksajan pankki tai asuntolainayhtiö suorita niitä, voidaan postittaa laskuosoitteella osoitteeseen:

Rahastonhoitajan toimisto
POBox 34750
Alexandria, VA 22334-0750

Sekillä tai maksumaksulla maksavan kiinteistönomistajan tulisi kirjoittaa tilinumero muistikenttään. Palautetuista sekeistä veloitetaan 35 dollarin maksu valtion lain mukaisesti.

Tietoja kaikista muista maksutavoista, mukaan lukien eCheck ja maksu- / luottokorttimaksut, on saatavana osoitteesta alexandriava.gov/Payments.

Automaattinen pankkiveloitusohjelma

Automaattisen pankkiveloituksen ohjelman kautta veronmaksajat voivat ilmoittautua maksamaan kiinteistöveroja kuukausittain tai laskuttaa erääntyneen verosumman kiinteän summan automaattisesti kullakin kahdesta veropäivästä. Tämä ohjelma on osoittautunut suosituksi niiden keskuudessa, jotka haluavat suorittaa kuukausimaksut, ja niiden keskuudessa, jotka saattavat matkustaa paljon ja voivat joko unohtaa laskun tai olla poissa kaupungista, kun veronmaksu erääntyy. (Esimerkki: ennakkoluvattu kuukausittainen maksuaikataulu).

Vammaisten veteraanien vapautus

Kaupunki tarjoaa täyden kiinteistöverovapauden kaikille veteraaneille, jotka Yhdysvaltain veteraaniasiainministeriö on arvioinut tai sen liittovaltion lain mukaisella seuraajavirastolla on 100-prosenttisesti palveluhenkinen, pysyvä ja täydellinen vammaisuus ja joka käyttää kiinteää omaisuutta ensisijaisena asuinpaikkana. .

Verohelpotus vanhuksille ja / tai vammaisille

Aleksandrian kaupungin asukkaat, jotka ovat joko 65-vuotiaita tai vanhempia tai pysyvästi ja täysin vammaisia nykyisen 15. marraskuuta mennessä verovuonna, voi olla oikeutettu kaupungin vanhusten ja vammaisten kiinteistöverohelpotuksiin. Tämä ohjelma tarjoaa täyden tai osittaisen vapautuksen kiinteistöveroista ja / tai kiinteistöverojen lykkäämisestä päteville hakijoille. Verohelpotukset voidaan suhteuttaa henkilöihin, jotka täyttävät 65 vuotta tai jotka ovat vammaisia kuluvan verovuoden 1. – 15. Marraskuuta välillä.