Gör en fastighetsskattbetalning

• Förfallodatum
• Fastighetsbedömning
• Beräkning och uppbörd av skatt
  • Potomac Yard Special Tax Districts
• Avfallshantering och avfallshantering
• Avgifter för stormvattenverktyg
• Uppdatering av en fakturerings- eller postadress
• Betalningsmetoder
• Undantag från funktionshindrade veteraner
• Skattelättnad för äldre och / eller Funktionshindrade personer
• Kontaktinformation

Ytterligare resurser

• Fastighetsskatt historik och betalningar
• Fastighetsbedömningskontor
• Tillgänglig under FYI Alexandria on the Air and Housing & Fastigheter

Svåra undantag för fastigheter i andra hälften Betalningar

Även om COVID-19-pandemin har påverkat hela vårt samhälle, inser staden att de ekonomiska konsekvenserna för vissa skattebetalare kan vara särskilt väldigt betydande. Om COVID-19-pandemin har påverkat din förmåga att betala hela den andra delen av fastighetsskatten 2020 som ska betalas senast den 16 november, vänligen maila [email protected] för att diskutera dina omständigheter och lära dig om betalningsalternativ.

Den 17 oktober 2020 antog kommunfullmäktige en resolution om att bevilja vissa förmåner för påföljder med sena betalningar. Läs den fullständiga förordningen här.

Förfallodatum

Första halvåret: 15 juni (eller nästa arbetsdag om förfallodagen faller på en helg)

Andra Hälften: 15 november (eller nästa arbetsdag om förfallodagen faller på en helg)

Sena betalningsstraff

I enlighet med stadskoden kommer sena betalningsböter och ränta att bedömas på alla fastighetsskatter och avfallsavgifter som inte betalas eller postmärks på förfallodagen. Förseningsbetalningen är fem procent av skatten om den betalas upp till 15 dagar efter förfallodagen, och 10 procent av skatten om den betalas mer än 15 dagar för sent, eller 10 dollar, beroende på vilket som är störst. Förseningsbetalningen är 10 procent av avfallsavgiften. Räntan kommer att bedömas för eventuell obetald skatt och försenad betalning, med en årlig ränta på 10 procent det första året och 5 procent varje år därefter, med början dagen efter det ursprungliga förfallodatumet. Ränta kommer att bedömas på obetald avfallsavgift med en årlig avgift på 10 procent och dagvattenavgift med en årlig avgift på 6 procent, med början dagen efter det ursprungliga förfallodatumet. Räntan fortsätter att tillfalla tills hela utestående saldot har betalats.

Fastighetsbedömning

Bedömningsmeddelanden skickas till fastighetsägare i februari. Ägare som vill bestrida sin fastighetsbedömning kan överklaga. För information om fastighetsbedömningsförfaranden, styrelsen för utjämning och bedömning och överklagandeförfarandet, besök Office of Real Estate Assessments. bedömningsinformation för en fastighet eller göra fastighetsskattbetalningar. Bedömda värden och andra fastighetsbedömningsdata hämtas från de officiella värderingsposterna för alla fastigheter i staden Alexandria.

Beräkning och uppbörd av skatt

Fastighetsskatter beräknas genom att multiplicera fastighetens värderade värde efter fastighetsskattesatsen. Den 1 maj 2019 fastställde kommunfullmäktige fastighetsskattesatsen till 1,13 $ per 100 $ för beskattningsåret som börjar 1 januari 2019. Till exempel under beskattningsåret 2019, fastighetsskatten på en bostad som uppskattas till 200 000 $ är 2 260 $ (200 000 $ x 2019 skattesats på 1,13 $ per 100 $).

Fastighetsskatter faktureras och betalas i två omgångar. Den första skatteräkningen skickas i maj och förfaller senast den 15 juni. Den andra skatteräkningen skickas i oktober och förfaller till den 15 november (exempel på fastighetsskatt).

Om skatter ingår i en fastighetsägares inteckning betalas City kommer att fakturera banken eller bolånet för skatter som ska betalas. Varje fastighetsägare vars skatter inte betalas via en bank eller ett hypoteksföretag som inte får en skatteräkning ska kontakta Treasury Division. Fastighetsägaren är fortfarande ansvarig för att betala skatten före förfallodagen. Underlåtenhet att ta emot en räkning befriar inte en skattebetalare från att betala skatt, böter och räntor.

Potomac Yard Special Tax District

Byrådet inrättade ursprungligen två särskilda skattedistrikt (Tier I och Tier II) för att finansiera ombyggnaden av Potomac Yard Area.

1. ”Tier I Special Services District”, som kommunfullmäktige godkände i december 2010, omfattar norra och centrala områdena i Potomac Yard (Landbay F, liksom Landbays G och H; och , flerfamiljsdelen av Landbay I). Från och med kalenderåret 2011 beräknas Tier I-fastigheter en skatt på 0,20 $ per 100 $ i beräknat värde utöver stadens grundfastighetsskattesats.
2. ”Tier II Special Services District” omfattar hela Landbay I inte i Tier I District och hela Landbay J. Generellt omfattade Tier II District den södra delen av Potomac Yard, inklusive utvecklingen platser söder om Monroe Avenue Bridge och exklusive Potomac Greens. Medan specialdistriktsbeskattning av bostadsfastigheter i Tier II var planerad att börja efter öppningen av Potomac Year Metrorail-stationen, röstade kommunfullmäktige enhälligt den 15 december 2018 för att eliminera det planerade Tier II-specialdistriktet. Det särskilda skattedistriktet Tier II är inte längre ineffektivt. Se stadens pressmeddelande för mer information.

Ytterligare information om Potomac Yard-projektet finns på stadens Potomac Yard Development-sida och planeringsavdelningen & Planeringssida för Potomac Yard Small Area Plan.

Avfallsuppsamling och avfallshantering

Staden tar ut en årlig avgift för insamling och bortskaffande av fast avfall , aska och gårdsavfall till ägare av nödvändiga användaregenskaper. Alexandria City Code definierar en ”användaregendom” som ”ny enfamilj, två familjer eller radbostäder eller någon byggnad eller struktur som enbart används för bostadsändamål och som innehåller fyra eller färre bostäder, som är belägna i staden, exklusive bostadsrätter och bostäder, och även exklusive bostäder och bostäder i alla bostadsutvecklingar där en ägarförening krävs genom ett särskilt tillstånd för att tillhandahålla fast avfall och återvinningsbart material privat samlare . ” Denna avfallshanteringsavgift läggs till fastighetsägarnas eller -ägarnas skatteräkningar i fastighetsskatt i tvåårsvisa delbetalningar.

För räkenskapsåret 2021, som börjar den 1 juli 2020, fastställde kommunfullmäktige avgiften för insamling och avfallshantering (avgiftsavgift) till 460 dollar för året. Denna avgift kommer att tillämpas under andra halvåret 2020 och första halvåret 2021 skatteräkningar för fastighetsskatt.

Stormwater Utility-avgifter

För att se Stormwater Utility-avgiften för alla fastigheter (enfamiljshus eller nonresidential): Använd fastighetssökningen eller Stormwater Utility Map Viewer och ange fastighetsadressen. Avgiften faktureras till fastighetsägare som en separat rad på deras fastighetsskatteräkningar, hälften i maj och hälften i oktober. Fastigheter som inte betalar skatt får en räkning för enbart avgiften för dagvatten.

Avgiften för Stormvatten är baserad på en fastighets ogenomträngliga område eller på hårda ytor som tak och uppfart som inte låter regnavrinning blötläggas. i marken. Bostadsfastigheter faktureras en fast avgift baserat på typen av fastighet. Staden bestämde fast avgiftsstrukturen genom att analysera det typiska ogenomträngliga området för varje fastighetstyp jämfört med ett typiskt enfamiljshus. Baserat på den aktuella takten, typiska enfamiljshus betalar 140 USD 2018. Radhus och bostadsrätter betalar mindre. Fristående enfamiljshus med över 2800 kvadratmeter ogenomträngligt område betalar mer. Icke-bostadsfastigheter debiteras en beräknad avgift baserat på deras faktiska ogenomträngliga område. fastigheter betalar 140 USD för varje 2062 kvadratmeter ogenomträngligt område på sina fastigheter 2018. Besök sidorna för fastighetsägare för bostäder och icke-bostäder för att lära sig mer om varje avgiftsstruktur.

Updati en fakturerings- eller postadress

Varje fastighetsägare som vill uppdatera adressen till vilken fastighetsskattfakturor och all korrespondens för fastighetsskatt skickas måste uppdatera postadressen som är registrerad med fastighetsbedömningen Avdelning.

Begäran om adressändring för beräkningsmeddelanden och skatteregler måste göras skriftligen av fastighetsägaren eller en auktoriserad agent. Dessa förfrågningar kan skickas via e-post, e-post eller personligen . E-postadressen / faktureringsadressen kan inte uppdateras via telefon. Alla förfrågningar ska innehålla fastighetsadressen och den nya postadressen.

Förfrågningar kan mailas till: [email protected]

Adressbytesformulär kan också skickas eller levereras personligen under ordinarie kontor timmar till:

Fastighetsbedömningsavdelningen
King Street 301, rum 2600
Alexandria VA 22314

Om du är auktoriserad agent bör du granska kraven för giltig auktoriseringsbrev innan du skickar en begäran om ändring av adress.

Post- / faktureringsadressen kan inte uppdateras via telefon eller av något annat kontor . Finansavdelningen är enligt lag skyldig att skicka räkenskaperna för fastighetsskatter och relaterad korrespondens varannan år till antingen ägarens postadress som är registrerad hos fastighetsavdelningen eller till ägarens inteckning (beroende på vad som är tillämpligt).

Betalningsmetoder

Betalningar av fastighetsskatt (med check eller postanvisning), om de inte görs av skattebetalarens bank eller inteckningsföretag, kan skickas med räkningen till:

Kassörs kontor och POBox 34750
Alexandria, VA 22334-0750

Alla fastighetsägare som betalar med check eller postanvisning ska skriva kontonumret i notfältet. Returnerade checkar är föremål för en avgift på $ 35 i enlighet med statlig lag.

Information om alla andra betalningsmetoder, inklusive eCheck och betal- / kreditkortsbetalningar, finns på alexandriava.gov/Payments.

Automatiskt bankdebiteringsprogram

Genom det automatiska bankdebiteringsprogrammet kan skattebetalare registrera sig för att göra fastighetsskattbetalningar varje månad eller automatiskt debitera schablonbeloppet. på vart och ett av de två förfallodagen för skatt. Detta program har visat sig vara populärt bland dem som föredrar att göra månatliga betalningar och bland dem som kanske reser mycket och kan antingen glömma räkningen eller vara utanför staden när skattebetalningen förfaller. (Exempel: förautoriserat månatligt betalningsschema).

Undantag för funktionshindrade veteraner

Staden erbjuder ett fullständigt undantag för fastighetsskatt till alla veteraner som har fått betyg av US Department of Veterans Affairs eller dess efterträdesbyrå enligt federal lag för att ha 100 procent tjänsteanknuten, permanent och total funktionshinder och som upptar fastigheten som sin primära bostadsort. Den efterlevande make till en veteran som är berättigad till undantaget kan också kvalificera sig .

Skattelättnad för äldre och / eller funktionshindrade

Invånare i staden Alexandria som antingen är 65 år eller äldre eller permanent och helt funktionshindrade senast den 15 november den nuvarande skatteår, kan vara berättigad till stadens avgiftslättnadsprogram för fastigheter för äldre och funktionshindrade. Detta program erbjuder helt eller delvis undantag från fastighetsskatter och / eller uppskjutande av fastighetsskatter till kvalificerade sökande. Skattelättnader kan vara proportionerliga för personer som fyller 65 år eller blir funktionshindrade mellan den 1 januari och den 15 november det aktuella skatteåret.