부동산 세 납부
- 마감일
- 부동산 평가
- 세금 계산 및 징수
- Potomac Yard 특별세 지구
- 거절 징수 및 처리 수수료
- 우수 유틸리티 요금
- 청구 지 또는 우편 주소 업데이트
- 결제 방법
- 장애 재향 군인 “면제
- 노인 및 / 또는 세금 감면 장애인
- 연락처 정보
추가 리소스
- 부동산 세 내역 및 지불
- 부동산 평가 사무소
- FYI Alexandria on the Air and Housing & 부동산
하반기 부동산에 대한 어려움 면제 지불
COVID-19 대유행이 우리 지역 사회 전체에 영향을 미쳤지 만,시는 일부 납세자에게 재정적 영향이 특별 할 수 있음을 인식합니다. arly 실질적입니다. COVID-19 유행병으로 인해 11 월 16 일까지 2020 년 2 차 부동산 세 분할 액 전액을 납부 할 수있는 능력에 영향을 미쳤다면 [email protected]로 이메일을 보내 상황을 논의하고 납부 옵션에 대해 알아보십시오.
2020 년 10 월 17 일 시의회는 연체금에 대한 약간의 관용을 부여하는 결의안을 통과 시켰습니다. 여기에서 전체 조례를 읽으십시오.
마감일
상반기 : 6 월 15 일 (또는 마감일이 주말 인 경우 다음 영업일)
둘째 절반 : 11 월 15 일 (만기일이 주말 인 경우 다음 영업일)
연체 벌금
시 코드에 따라 연체 벌금 및이자가 부과됩니다. 모든 부동산 세에 대해 지불하지 않거나 기한까지 소인이 찍히지 않은 수수료를 거부합니다. 연체료 벌금은 만기일로부터 15 일까지 납부 한 경우 세금의 5 %, 15 일 이상 연체 한 경우 세금의 10 % 또는 $ 10 중 더 큰 금액입니다. 연체료는 거절 수수료의 10 %입니다. 미납 세금 및 연체 벌금에 대한이자는 최초 만기일 다음 날부터 첫해에 10 %, 그 이후 매년 5 %의 연이율로 부과됩니다. 이자는 미지급 쓰레기 수수료에 대해 연이율 10 %, 우수 수수료는 연이율 6 %로 원래 마감일 다음날부터 부과됩니다. 이자는 미결제 잔액 전체를 지불 할 때까지 계속 발생합니다.
부동산 평가
평가 통지는 2 월에 부동산 소유주에게 우편으로 발송됩니다. 부동산 평가에 이의를 제기하려는 소유주는 이의를 제기 할 수 있습니다. 부동산 평가 절차, 조세 형평위원회 및 이의 제기 절차에 대한 정보는 부동산 평가실을 방문하십시오.
주민 및 기타 이해 당사자는 소유권, 판매, 세금 내역 및 부동산에 대한 평가 정보 또는 부동산 세금 납부. 감정가 및 기타 부동산 평가 데이터는 알렉산드리아시의 모든 부동산에 대한 공식 평가 기록에서 추출됩니다.
세금 계산 및 징수
부동산 세는 곱셈으로 계산됩니다. 부동산 세율에 따른 부동산 평가 가치. 2019 년 5 월 1 일 시의회는 2019 년 1 월 1 일부터 시작되는 과세 연도에 대해 $ 100 당 $ 1.13으로 부동산 세율을 설정했습니다. 예를 들어 2019 년 과세 연도에는 $ 200,000로 평가되는 거주지에 대한 부동산 세는 $ 2,260입니다 ($ 200,000 x 2019 년 세율 $ 100 당 $ 1.13).
부동산 세는 두 번에 걸쳐 청구되고 지불됩니다. 첫 번째 세금 청구서는 5 월에 발송됩니다. 두 번째 세금 청구서는 10 월에 우편으로 발송되며 11 월 15 일까지 제출해야합니다. (부동산 세 청구서 샘플)
세금이 부동산 소유자의 모기지 지불에 포함 된 경우 시는 은행 또는 모기지 회사에 세금을 청구합니다. 세금 청구서를받지 못한 은행이나 모기지 회사를 통해 세금을 납부하지 않은 부동산 소유자는 재무부로 연락해야합니다. 부동산 소유자는 마감일 이전에 세금을 납부 할 책임이 있습니다. 청구서를받지 못했다고해서 납세자가 세금, 벌금 및이자를 면제하는 것은 아닙니다.
Potomac Yard 특별세 지구
시의회는 원래 두 개의 특별 세금 지구 (Tier I 및 Tier II)는 Potomac Yard Area의 재개발 자금을 지원합니다.
- 2010 년 12 월 시의회가 승인 한 “Tier I Special Services District”는 포토 맥 야드 (Landbay F, Landbays G 및 H)의 북부 및 중앙 지역을 포함합니다. , Landbay I의 다가구 부분). 2011 년부터 Tier I 부동산은시의 기본 부동산 세율에 추가로 감정가로 $ 100 당 $ 0.20의 세금이 부과됩니다.
- “Tier II Special Services District”는 Tier I 지구에 있지 않은 Landbay I 전체와 Landbay J 전체를 포함합니다. 일반적으로 Tier II 지구는 개발을 포함하지 않는 포토 맥 야드의 남쪽 부분을 구성합니다. 먼로 애비뉴 브리지 남쪽에 포토 맥 그린은 제외됩니다. Potomac Year Metrorail 역 개통 이후 Tier II의 주거용 부동산에 대한 특별 지구 과세가 시작될 예정 이었지만, 시의회는 2018 년 12 월 15 일 계획된 Tier II 특별 세금 구역을 제거하기 위해 만장일치로 투표했습니다. Tier II 특별세 구역은 더 이상 효력이 없습니다. 자세한 내용은시의 보도 자료를 참조하십시오.
포토 맥 야드 프로젝트에 대한 추가 정보는시의 포토 맥 야드 개발 페이지와 기획부 Zoning ‘s Potomac Yard Small Area Plan 페이지.
쓰레기 수거 및 폐기 수수료
시는 고형 폐기물의 수거 및 폐기에 대해 연간 수수료를 부과합니다. , 재 및 마당 쓰레기를 필수 사용자 자산의 소유자에게 전달합니다. 알렉산드리아시 코드는 “필요한 사용자 자산”을 “단독 가족, 2 가구 또는 연립 주택 또는 주거용으로 만 사용되며 4 개 또는 4 개를 포함하는 건물 또는 구조물로 정의합니다. 콘도미니엄 주거 및 주거 단위를 제외하고 도시 내에 위치한 더 적은 수의 주거 단위, 또한 모든 주거 개발에서 주거 및 주거 단위를 제외합니다. 소유자 협회는 특수 사용 허가에 의해 고형 폐기물 및 재활용 가능한 재료 수집 서비스를 제공해야합니다. 개인 수집가 . ” 이 쓰레기 수거 수수료는 부동산 소유자 또는 소유자의 부동산 세 청구서에 연 2 회 분할로 추가됩니다.
2020 년 7 월 1 일부터 시작되는 2021 회계 연도에 시의회는 쓰레기 수거 및 폐기 수수료 (쓰레기 수수료)를 연간 $ 460로 책정했습니다. 이 수수료는 2020 년 하반기 및 2021 년 상반기 부동산 세 청구서에 적용됩니다.
Stormwater Utility Fees
모든 부동산에 대한 Stormwater Utility Fee를 보려면 (단독 주거용 또는 비주거) : 부동산 검색 또는 Stormwater Utility Fee Map Viewer를 사용하여 부동산 주소를 입력하십시오. 이 수수료는 5 월에 절반, 10 월에 절반으로 부동산 세 청구서에 별도 항목으로 부동산 소유주에게 청구됩니다. 세금을 내지 않는 부동산은 빗물 유틸리티 요금에 대한 청구서를받습니다.
우수 유틸리티 요금은 부동산의 불 침투성 지역 또는 빗물이 흘러 내리지 않는 지붕과 진입로와 같은 단단한 표면을 기준으로합니다. 주거용 부동산은 부동산 유형에 따라 고정 요금이 부과됩니다.시는 일반 단독 주택과 비교하여 각 부동산 유형에 대한 전형적인 불 침투 면적을 분석하여 고정 요금 구조를 결정했습니다. 현재 요금을 기준으로, 전형적인 단독 주택은 2018 년에 140 달러를 지불합니다. 타운 하우스와 콘도는 더 적은 비용을 지불합니다. 2,800 평방 피트 이상의 불 침투성 지역이있는 분리 된 단일 가정 주택은 더 많은 비용을 지불합니다. 비거주 용 부동산은 실제 불 침투성 지역을 기준으로 계산 된 요금이 청구됩니다. 부동산은 2018 년에 해당 부동산의 불 침투성 지역 2,062 평방 피트 당 140 달러를 지불합니다. 각 수수료 구조에 대해 자세히 알아 보려면 주거용 및 비거주 용 부동산 소유자 페이지를 방문하십시오.
Updati 청구서 또는 우편 주소 받기
부동산 세 청구서 및 부동산 세 관련 서신이 발송되는 주소를 업데이트하려는 부동산 소유주는 부동산 평가서에 등록 된 우편 주소를 업데이트해야합니다. 부서.
평가 통지 및 세금 청구서를위한 주소 변경 요청은 부동산 소유자 또는 권한있는 대리인이 서면으로해야합니다. 이러한 요청은 이메일, 우편 또는 직접 제출할 수 있습니다. . 우편 / 청구 주소는 전화로 업데이트 할 수 없습니다. 모든 요청에는 부동산 주소와 새 우편 주소가 포함되어야합니다.
요청은 다음 주소로 이메일을 보낼 수 있습니다. [email protected]
주소 변경 양식은 일반 사무실에서 우편으로 보내거나 직접 배달 할 수도 있습니다. 영업 시간 :
부동산 평가과
301 King Street, Room 2600
Alexandria VA 22314
공인 대리인 인 경우 주소 변경 요청을 제출하기 전에 유효한 승인서에 대한 요구 사항을 검토하십시오.
우편 / 청구 주소는 전화 나 다른 사무실을 통해 업데이트 할 수 없습니다. . 재무 부서는 법률에 따라 부동산 부서에 등록 된 소유자의 우편 주소 또는 소유자의 모기지 회사 (해당되는 경우)로 2 년에 한 번 부동산 세금 청구서 및 관련 서신을 우편으로 보내야합니다.
지불 방법
납세자의 은행 또는 모기지 회사에서하지 않은 경우 부동산 세금 납부 (수표 또는 우편환)는 청구서와 함께 다음 주소로 우편 발송 될 수 있습니다.
재무 실
POBox 34750
Alexandria, VA 22334-0750
수표 또는 우편환으로 지불하는 모든 부동산 소유자는 메모 필드에 계좌 번호를 기재해야합니다. 반환 된 수표에는 주법에 따라 $ 35 수수료가 부과됩니다.
eCheck 및 직불 / 신용 카드 결제를 포함한 기타 모든 결제 방법에 대한 정보는 alexandriava.gov/Payments에서 확인할 수 있습니다.
자동 은행 이체 프로그램
납세자는 자동 은행 이체 프로그램을 통해 부동산 세를 매월 납부하도록 등록하거나 세금 총액을 자동으로 이체하도록 등록 할 수 있습니다. 두 가지 납세 날짜 각각에. 이 프로그램은 월별 납부를 선호하는 사람들과 여행을 많이 다니면서 청구서를 잊어 버리거나 납세 기한이 지나면 외출 할 수있는 사람들에게 인기가있는 것으로 입증되었습니다. (예 : 사전 승인 된 월별 지불 일정).
장애 재향 군인 “면제
시는 미국 재향 군인 부에서 평가 한 재향 군인에게 완전한 부동산 면세를 제공합니다. 또는 연방법에 따라 100 % 서비스 연결, 영구 및 전체 장애가 있고 부동산을 주요 거주지로 점유하는 그 후임 기관. 면제 대상 재향 군인의 생존 배우자도 자격이있을 수 있습니다. .
노인 및 / 또는 장애인을위한 세금 감면
65 세 이상이거나 현재의 11 월 15 일까지 영구적이고 완전히 장애가있는 알렉산드리아시 거주자 과세 연도는 노인 및 장애인을위한시의 부동산 세금 감면 프로그램에 적합 할 수 있습니다. 이 프로그램은 자격을 갖춘 신청자에게 부동산 세 전액 또는 일부 면제 및 / 또는 부동산 세 유예를 제공합니다. 세금 감면은 현재 과세 연도의 1 월 1 일과 11 월 15 일 사이에 65 세가되거나 장애인이 된 사람에 대해 비례 배분 될 수 있습니다.
