Mi az a HUD-1 utasítás?

A HUD-1 kivonat egy olyan elszámolási űrlap, amelyet a vevő által fizetett összes költség tételes felszámolására és egyeztetésére használnak. és eladó az ingatlanvásárlás során. Az űrlapot jelenleg a fordított jelzálogkölcsönök és a jelzálog refinanszírozásának kiegyenlítésére használják. Egyéb jelzálogkölcsönöknél az újabb záró közzétételt használják.

Részletesebb meghatározás

Amikor ingatlanvásárlást, fordított jelzálog felvételt vagy ingatlan újrafinanszírozását végezzük, számos tranzakció zajlik. zárás előtt. Ezek a következők:

• Hiteldíjak.
• Biztosítások.
• Adók
• Értékelési díjak.
• Jutalékok.
• Letéti fizetések.

A HUD-1 elszámolási nyilatkozat tételesen felsorol minden tranzakciót, biztosítva a vevőnek és az eladónak a felmerült költségek teljes körű nyilvánosságra hozatalát és azt, hogy kinek szánják őket. fizetett.

Ezt a dokumentumot minden ingatlanügyletnél használták 2015. október 3-ig, amikor az átfogóbb záró közzétételi dokumentum váltotta fel. Továbbra is érvényben van a fordított jelzálogkölcsönök és a jelzálog refinanszírozás esetében.

Az ingatlan-elszámolási eljárásokról szóló törvény (RESPA) értelmében a hitelfelvevőknek legalább egy nappal azelőtt meg kell adni a HUD-1 elszámolási nyilatkozat másolatát. elszámolás.

A HUD-1 űrlapot az elszámoló vagy a záró ügynök készíti el. Bár az elszámolási ügynökség lehet a címügynökség, a jelzálog-közvetítő vagy a bank, gyakran jobbnak tartják az ügyvéd alkalmazását a zárás kezelésére.

A HUD-1 nyilatkozatnak két oszlopa van. A bal oldali oszlop felsorolja a hitelfelvevő költségeit, a jobb oldali oszlop pedig az eladónál felmerült költségeket. Az utolsó oldalak felsorolják a hitelező által adott jóhiszemű becslést, valamint a hitelező végső adatait.

Ebben a szakaszban találja azokat a kölcsönzési feltételeket, amelyek meghatározzák a kölcsönvett összeget, a kölcsön futamidejét, a kamatlábat , fizetések és egyéb releváns információk.

Az olyan tranzakciókban, amelyek nem tartalmaznak eladót, például fordított jelzálog esetében, gyakran a rövidebb HUD-1A űrlapot használják. A HUD-1 utasítás fontos dokumentum, amelyet biztonságos helyen kell tartania.

HUD-1 utasítás példa

Ha úgy dönt, hogy refinanszírozza otthonát, hogy kihasználhassa az alacsonyabb szintet kamatlábak vagy a hitel futamidejének csökkentése érdekében a HUD-1 vagy a HUD-1A űrlapot kapja meg bezárás előtt. Mivel hibák előfordulhatnak és előfordulhatnak is, gondosan ellenőriznie kell ezt az űrlapot, és azonnal fel kell hívnia az esetleges hibákat az elszámolási ügynök figyelmébe, hogy azok kijavíthatók legyenek.