Cos’è un rendiconto HUD-1?

L’estratto conto HUD-1 è un modulo di liquidazione utilizzato per dettagliare e riconciliare tutte le spese pagate dall’acquirente e venditore nell’acquisto di beni immobili. Il modulo è attualmente utilizzato per la liquidazione di mutui inversi e rifinanziamento ipotecario. Per altri mutui, viene utilizzata l’informativa di chiusura più recente.

Definizione più approfondita

Quando si acquista un immobile, si sottoscrive un mutuo inverso o si rifinanzia la proprietà, ci sono numerose transazioni che avvengono prima della chiusura. Questi includono:

• Commissioni di prestito.
• Assicurazione.
• Tasse
• Commissioni di valutazione.
• Commissioni.
• Pagamenti a garanzia.

La dichiarazione di transazione HUD-1 elenca ogni transazione, fornendo all’acquirente e al venditore la piena divulgazione di tutti i costi sostenuti e a chi sono pagato.

Questo documento è stato utilizzato per tutte le transazioni immobiliari fino al 3 ottobre 2015, quando è stato sostituito dal più completo documento informativo di chiusura. Rimane in vigore per mutui inversi e rifinanziamento ipotecario.

In termini di Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA), ai mutuatari deve essere fornita una copia della Dichiarazione di liquidazione HUD-1 almeno un giorno prima regolamento.

Il modulo HUD-1 è preparato dall’agente di liquidazione o di chiusura. Sebbene l’agenzia di liquidazione possa essere l’agenzia di titolo, il mediatore di ipoteca o la banca, spesso è considerato meglio assumere un avvocato immobiliare per gestire la chiusura.

L’istruzione HUD-1 ha due colonne. La colonna di sinistra elenca le spese del mutuatario e la colonna di destra elenca quelle sostenute dal venditore. Le pagine finali elencano la stima in buona fede fornita dal prestatore, nonché i dati finali del prestatore.

Sotto questa sezione, troverai i termini del prestito che specificano l’importo preso in prestito, la durata del prestito, il tasso di interesse , pagamenti e altre informazioni pertinenti.

Nelle transazioni che non includono un venditore, come un mutuo inverso, viene spesso utilizzato il modulo HUD-1A più breve. L’istruzione HUD-1 è un documento importante che dovresti conservare in un luogo sicuro.

Esempio di dichiarazione HUD-1

Se decidi di rifinanziare la tua casa in modo da beneficiare di tassi di interesse o per ridurre la durata del prestito, ti verrà fornito un modulo HUD-1 o HUD-1A prima della chiusura. Poiché gli errori possono accadere, dovresti controllare attentamente questo modulo e portare immediatamente eventuali errori all’attenzione dell’agente di regolamento in modo che possano essere corretti.