Vad är ett HUD-1-uttalande?
HUD-1-uttalandet är ett avräkningsformulär som används för att specificera och avstämma alla avgifter som köparen betalat och säljare vid köp av fastigheter. Formuläret används för närvarande för avveckling av omvänd inteckning och refinansiering av inteckning. För andra inteckningar används det nyare avslutande avslöjandet.
Djupare definition
När du köper fastigheter, tar en omvänd inteckning eller refinansierar din fastighet, det finns många transaktioner som äger rum innan stängning. Dessa inkluderar:
- Låneavgifter.
- Försäkring.
- Skatter
- Bedömningsavgifter.
- Provisioner.
- Deponeringsbetalningar.
HUD-1-avräkningsförklaringen specificerar varje transaktion, vilket ger köparen och säljaren fullständig information om alla kostnader och vem de är betalas.
Detta dokument användes för alla fastighetstransaktioner fram till den 3 oktober 2015, då det ersattes med det mer omfattande slutdokumentet. Det gäller för omvänd inteckning och refinansiering av hypotekslån.
I enlighet med lagen om fastighetsavvecklingsförfaranden (RESPA) måste låntagare få en kopia av HUD-1-avräkningsförklaringen minst en dag innan avveckling.
HUD-1-formuläret bereds av avvecklings- eller stängningsagenten. Även om avvecklingsbyrån kan vara titelbyrå, inteckningsmäklare eller bank anses det ofta bättre att anställa en fastighetsadvokat för att hantera avslutningen.
Uttalandet HUD-1 har två kolumner. Den vänstra kolumnen listar låntagarens avgifter och den högra kolumnen visar de som säljaren ådrar sig. De sista sidorna visar den uppskattning av långivaren som tillhandahållits av långivaren samt långivarens slutliga siffror.
Nedanför detta avsnitt hittar du lånevillkoren som anger det belopp du lånade, lånetiden, räntan , betalningar och annan relevant information.
I transaktioner som inte inkluderar en säljare, till exempel en omvänd inteckning, används ofta den kortare HUD-1A-blanketten. HUD-1-uttalandet är ett viktigt dokument som du bör förvara på en säker plats.
Exempel på HUD-1-uttalande
Om du bestämmer dig för att refinansiera ditt hem för att dra nytta av lägre räntor eller för att minska lånets löptid får du antingen ett HUD-1 eller HUD-1A-formulär innan du stänger. Eftersom misstag kan och kan hända bör du kontrollera detta formulär noggrant och ta upp eventuella fel omedelbart så att de kan rättas till.
