HUD-1 명세서 란 무엇입니까?

HUD-1 명세서는 구매자가 지불 한 모든 비용을 항목별로 정리하고 조정하는 데 사용되는 결제 양식입니다. 부동산을 구매하는 판매자. 이 양식은 현재 역 모기지 정산 및 모기지 리파이낸싱에 사용됩니다. 다른 모기지의 경우 새로운 종결 공개가 사용됩니다.

더 깊은 정의

부동산을 구매하거나, 역 모기지를 인출하거나, 재산을 재 융자 할 때 발생하는 수많은 거래가 있습니다. 닫기 전에. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 대출 수수료
• 보험.
• 세금
• 평가 수수료
• 수수료.
• 에스크로 지불.

HUD-1 합의 명세서는 모든 거래를 항목별로 분류하여 구매자와 판매자에게 발생하는 모든 비용과 비용을 완전히 공개합니다.

이 문서는보다 포괄적 인 종결 공개 문서로 대체 된 2015 년 10 월 3 일까지 모든 부동산 거래에 사용되었습니다. 역 모기지 및 모기지 재 융자에 대해서는 유효합니다.

부동산 합의 절차법 (RESPA)에 따라 차용인은 적어도 하루 전에 HUD-1 합의 명세서 사본을 제공 받아야합니다. 합의.

HUD-1 양식은 합의 또는 종결 대리인이 준비합니다. 결제 대행사는 소유권 대행사, 모기지 브로커 또는 은행 일 수 있지만 종결을 처리하기 위해 부동산 변호사를 고용하는 것이 더 나은 것으로 간주되는 경우가 많습니다.

HUD-1 명세서에는 두 개의 열이 있습니다. 왼쪽 열에는 차용인의 요금이 나열되고 오른쪽 열에는 판매자가 발생한 요금이 나열됩니다. 최종 페이지에는 대출 기관이 제공 한 선의의 추정치와 대출 기관의 최종 수치가 나열되어 있습니다.

이 섹션 아래에는 대출 금액, 대출 기간, 이자율을 지정하는 대출 기간이 있습니다. , 결제 및 기타 관련 정보.

역 모기지와 같이 판매자가 포함되지 않은 거래에서는 더 짧은 HUD-1A 양식이 자주 사용됩니다. HUD-1 명세서는 안전한 장소에 보관해야하는 중요한 문서입니다.

HUD-1 명세서 예

낮은 혜택을 받기 위해 주택 재 융자를 결정한 경우 이자율 또는 대출 기간을 줄이기 위해 마감 전에 HUD-1 또는 HUD-1A 양식이 제공됩니다. 실수는 발생할 수 있으며 발생할 수 있으므로이 양식을주의 깊게 확인하고 오류가 있으면 즉시 해결 담당자에게 알려야합니다.