Jos olet valmis alivuokraa huoneistosi tai joudut vuokraamaan huoneesi huoneesta jollekin muulle, sinun on hankittava alivuokrasopimus kunnossa. Tämä on yksinkertaisesti sopimus, joka varmistaa vuokran maksamisen ajallaan, sääntöjen ja aikataulujen ymmärtämisen ja yleensä, että kaikki ovat onnellisia matkailijoita.

Ennen kuin aloitat alivuokrasopimuksen kanssa, sinun on kuitenkin saadaksesi luvan vuokranantajalta tai rakennuksen rahastoyhtiöltä ja hanki se kirjallisesti, joten sinulla on siitä kirja.

Ota nykyinen vuokrasopimus viitteeksi ja tutustu seuraaviin ehtoihin . Näin voit kirjoittaa yksityiskohtaisen alivuokrasopimuksen, jotta sinun, alivuokralaisen ja vuokranantajan välillä ei ole sekaannusta.

Määritä, kuinka vuokrat maksetaan ja milloin

Ole niin yksityiskohtaisesti kuin mahdollista tästä prosessista. Tässä on joitain pohdittavia kysymyksiä, jotka auttavat sinua tekemään tämän osan:

• Lähetetäänkö vuokrasekkejä sinulle tai vuokranantajalle?
• Milloin maksu on vastaanotettava?
• Kuinka hyväksyt maksutavan?
• Jos tarvitset paperisekkiä, milloin tarvitset sitä? (Lähetetään etanapostina voi aiheuttaa viivästyksiä.)
• Jos suostut hyväksymään suoran talletuksen tai sähköisen siirron, miten annat kuitit?
• Kuinka paljon vuokralaiselta veloitetaan, jos vuokra maksetaan myöhässä?
• Mitkä ovat seuraukset, jos vuokralainen ei maksa vuokraa lainkaan?

Tässä on esimerkkilause siitä, milloin vuokra maksetaan: ”Vuokralaisen on maksettava vuokralaiselle kuukausivuokra 750 dollaria, jonka vuokralainen saa kuukauden jokaisena päivänä.”

Kirjoita vakuus muistiin talletussumma

On olemassa lakeja, kuinka paljon vakuutta voit periä alivuokralaiselta, ja nämä luvut eroavat osavaltioittain. Esimerkiksi Kaliforniassa vuokralainen (sinä) on edelleen maksettava vakuus ja muut maksut. Jos vuokralainen ei maksa vuokraa, vastuu kuuluu edelleen sinuun.

Huomaa myös, milloin vakuus palautetaan. Esimerkiksi Kaliforniassa oleskellessasi vakuus on palautettava koron kanssa 21 päivän kuluessa alivuokralaisen muuttamisesta.

Luettele myös mahdolliset syyt, miksi vuokralainen ei saisi takaisin koko talletusta . Sitä ei voida käyttää normaalin kulumisen aiheuttamiin vähäisiin vaurioihin.

Muut tekijät

Muista edellisen kerran, kun vuokrait auton ja teit kävellessäsi tarkastellaksesi ulkoa Autossa on kolhuja ja naarmuja? Sinun on tehtävä sama asia alivuokralaisen kanssa ennen kuin he muuttavat sisään.

Liitä alivuokrasopimukseen luettelo kiinteistön eri alueista (mukaan lukien vuokralainen ” huone, parketit, seinät, ulkotilat jne.) ja huomioi sen kunto.

Ja koska sinun ja alivuokralaisesi on noudatettava allekirjoittamaasi alkuperäistä vuokrasopimusta, on tärkeää sisällyttää tämä Sinun tulee myös soittaa:

• Kiinteistön käyttöoikeus (varastointi, pysäköinti ja muut kiinteistön osat)
• Talon yleiset säännöt, kuten hiljaiset ajat, vieraiden tuominen tupakointi jne. (Vaikka et aio asua asunnossa vuokralaisen kanssa, sinulla on silti naapureita, eikö?)
• Lemmikkieläinten käytäntö

Vuokrasopimuksen kirjoittaminen

Tässä on esimerkkikirje, kun ilmoitat vuokrasta. Täytä vain tiedot sulkeissa.

Lataa alivuokrasopimuksen Word-asiakirja

Re: Alivuokrasopimus

Hyvä:

Kiitos tämän yksikön alivuokrauksesta.

Tässä asiakirjassa hahmotellaan seuraavien kahden osapuolen eikä muiden osapuolten välinen asunto, joka sijaitsee, joka alkaa ja päättyy seuraavien osapuolten välisiin vuokrasopimuksiin:

(vuokralainen ) (Alivuokralainen)

Allekirjoittamalla ja palauttamalla tämän sopimuksen alivuokralainen hyväksyy etukäteen noudattamisen seuraaviin:

Vuokra- ja maksumenettely

• Vuokralaisen on maksettava kuukausivuokra , joka on vastaanotettava kunkin kuukauden ensimmäisenä mennessä.
• Alivuokralaisen on lähetettävä yllä oleva maksu osoitteeseen.
• Vuokralaisen on palautettava kuitti tai kuittaus alivuokralaiselle 14 päivän kuluessa maksun suorittamisesta. .
• Jos maksu viivästyy, alivuokralaisesta veloitetaan lisämaksu, joka erääntyy 14 päivän kuluttua alkuperäisestä maksupäivästä, ellei vuokralainen ole toisin hyväksynyt.
• Pitäisikö alivuokralaisen olla maksamatta Vuokralaisen on aloitettava seuraava vuokra-aika 15. kuukauden jälkeen:.
• Alivuokralainen vastaa seuraavista (mahdollisesti maksettavista) yleishyödyllisistä maksuista: seuraavat maksuparametrit:.

Vakuus ja vahingot

• Alivuokralaisen on toimitettava vuokralaiselle vakuusmaksu siirtymispäivään mennessä.
• Vuokralaisen on alivuokrasopimuksen tekemisen jälkeen tarkastettava tilat vaurioiden tai väärinkäytösten varalta (lukuun ottamatta normaalia kulumista), vähennettävä mahdolliset asianmukaiset maksut vakuudesta (selitetty täysin vuokralaiselle) ja palautettava loput vakuuden koroista alivuokralaiselle 15 päivän kuluessa yksikön lomasta.
• Seuraava on kuvaus alivuokralaisen sisään- ja uloskirjautumisen jokaisen huoneen kunnosta:

Vuokralaisen säännöt

• Alivuokralaisella on oltava lupa käyttää / käyttää seuraavia kiinteistön osia:, mutta hänellä ei ole lupaa käyttää / käyttää seuraavia:.
• Vuokralaisen on toimitettava alivuokralaiselle avaimet ja / tai pääsykoodit kautta. Alivuokralaisen on palautettava kaikki avaimet vuokralaiselle muuton jälkeen.
• Alivuokralaisen on noudatettava seuraavia käytäntöjä ja ”talon sääntöjä”. Laiminlyönti voi johtaa vakuuden menetykseen ja / tai tämän sopimuksen irtisanomiseen:
  • Hiljaiset ajat:
  • Päivän käyttörajat:
  • Yöpyvät vieraat:
  • tupakointi:
  • pysäköinti:
  • lemmikkieläimet:
  • posti:
  • muu:

Vuokrasopimusehdot

• Alivuokralainen sitoutuu noudattamaan kaikkia alkuperäisen vuokralaisen vuokrasopimuksen ehtoja, jotka on liitetty tähän.
• Jos alivuokralainen haluaa jatkaa vuokrausaikaa yllä mainitun päättymispäivän jälkeen, vuokralaiselle on esitettävä virallinen pyyntö vähintään 30 päivää ennen päättymispäivää ja vuokralaisen harkinnan mukaan.

Alivuokralaisen on allekirjoitettava tämä asiakirja ja palautettava se vuokralaiselle. Vahvistettuaan allekirjoituksen vuokralainen palauttaa jäljennöksen tästä sopimuksesta varmennetulla postilla alivuokralaiselle yllä olevaan osoitteeseen. Vuokralaisia ei saa vuokrata ennen kuin molemmat osapuolet ovat hyväksyneet tämän sopimuksen huomiotta jättäminen.

Jos asumisen aikana ilmenee ongelmia eikä vuokralaista ole saatavana, vuokranantaja tai kiinteistön omistaja voi ottaa yhteyttä osoitteeseen:.

Kysymyksissä tai kysymyksissä vuokralainen voidaan tavoittaa klo. .

Bottom line

Vuokraus vuokralaiselle vaatii huolellisuutta, mikä tarkoittaa osavaltion vuokralaisten ja vuokranantajien lakien ymmärtämistä ja avoimuutta vuokranantajan ja alivuokralaisen kanssa. Odotusten asettaminen ilmatiiviillä alivuokrasopimuksilla on paras tapa peitellä itseäsi.

Älä unohda antaa kopioita alivuokrasopimuksesta kaikille osapuolille, myös vuokranantajalle. Lähetä vain alivuokrasopimus, jotta olisit erityisen turvallinen. kopio varmennettuun postiin vahvistamaan, että he ovat saaneet sen.

Tämä sisältö on tarkoitettu vain opetustarkoituksiin eikä se ole oikeudellista neuvontaa.

Huomaa myös, milloin vakuus palautetaan . Esimerkiksi Kaliforniassa oleskellessasi vakuus on palautettava korkoineen 21 päivän kuluessa alivuokralaisen muuttamisesta.

Ja sinun ja alivuokralaisen on noudatettava allekirjoittamaasi alkuperäistä vuokrasopimusta, On tärkeää sisällyttää tämä alivuokrasopimukseesi. Sinun tulee myös pyytää kiinteistön pääsylupa varastointiin, pysäköintiin ja muihin kiinteistön osiin, yleiset talon säännöt, kuten hiljaiset ajat, vieraiden tuominen, tupakointi, lemmikkieläinten käytäntö jne. ”}]}]}]}]}