Foretag en skattebetaling for ejendomsmægler
- Forfaldsdatoer
- Ejendomsvurdering
- Beregning og opkrævning af skat
- Potomac Yard Special Tax Districts
- Afgift for opkrævning af bortskaffelse og bortskaffelse
- Gebyrer for stormvandværktøj
- Opdatering af en fakturerings- eller postadresse
- Betalingsmetoder
- Disabled Disabled Disabled
- Skattelettelse for ældre og / eller Handicappede
- Kontaktoplysninger
Yderligere ressourcer
- Ejendomsskattes historie og betalinger
- Kontor for ejendomsvurdering
- Tilgængelig under FYI Alexandria on the Air and Housing & Fast ejendom
Modgangsvanskeligheder for anden halvlegs fast ejendom Betalinger
Mens COVID-19-pandemien har påvirket hele vores samfund, anerkender byen, at den økonomiske indvirkning på nogle skatteydere kan være særlig arly væsentlig. Hvis COVID-19-pandemien har påvirket din evne til at betale det fulde beløb af den anden rate af 2020 af fast ejendom, der skal betales inden 16. november, bedes du e-maile [email protected] for at drøfte dine omstændigheder og lære om betalingsmuligheder.
Den 17. oktober 2020 vedtog byrådet en beslutning, der giver en vis lempelse for sanktionsbøder. Læs den fulde ordinance her.
Forfaldsdatoer
Første halvdel: 15. juni (eller den næste hverdag, hvis forfaldsdatoen falder på en weekend)
Anden Halvdel: 15. november (eller den næste hverdag, hvis forfaldsdatoen falder i en weekend)
Forsinket betalingsbøde
I henhold til bykodeksen vurderes forsinket betaling og renter på alle ejendomsskatter og afgifter, der ikke er betalt eller poststemplet inden forfaldsdatoen. Forsinket betaling er fem procent af skatten, hvis den betales op til 15 dage efter forfaldsdatoen, og 10 procent af skatten, hvis den betales mere end 15 dage for sent, eller $ 10, alt efter hvad der er størst. Forsinket betaling er 10 procent af affaldsgebyret. Renter vil blive vurderet på ubetalt skat og forsinket betaling med en årlig sats på 10 procent det første år og 5 procent hvert år derefter, begyndende dagen efter den oprindelige forfaldsdato. Renter vil blive vurderet på ubetalt affaldsgebyr til en årlig sats på 10 procent og regnvandsgebyr til en årlig sats på 6 procent, begyndende dagen efter den oprindelige forfaldsdato. Renter vil fortsat løbe indtil hele udestående saldo er betalt.
Ejendomsvurdering
Vurderinger om vurdering sendes til ejendomsejere i februar. Ejere, der ønsker at bestride deres ejendomsvurdering, kan klage. For information om ejendomsvurderingsprocedurer, Board of Equalization and Assessment Review og appelprocessen, besøg Office of Real Estate Assessments.
Beboere og andre interesserede parter kan se ejerskab, salg, skattehistorie og vurderingsoplysninger for en ejendom eller foretage betalinger af fast ejendom. Vurderede værdier og andre ejendomsvurderingsdata udvindes fra de officielle vurderingsoptegnelser for alle ejendomme i byen Alexandria.
Beregning og opkrævning af skat
Ejendomsskatter beregnes ved at gange ejendommens vurderede værdi efter skattesatsen for fast ejendom. Den 1. maj 2019 indstillede byrådet skatteprocenten for fast ejendom til $ 1,13 pr. $ 100 for skatteåret, der begynder den 1. januar 2019. For eksempel i skatteåret 2019, ejendomsskatten på en bolig, der vurderes til $ 200.000, er $ 2.260 ($ 200.000 x 2019 skattesats på $ 1,13 pr. $ 100).
Ejendomsskatter faktureres og betales i to rater. Den første skatteregning sendes i maj og forfalder til 15. juni. Den anden skatteregning sendes i oktober og forfalder til 15. november (eksempel på regning for ejendomsskat)
Hvis skat er inkluderet i en ejendoms pantlån, By fakturerer banken eller realkreditinstituttet for skyldige skatter. Enhver ejendomsejer, hvis skat ikke betales gennem en bank eller et realkreditinstitut, der ikke modtager en skatteregning, skal kontakte Treasury Division. Ejeren er stadig ansvarlig for at betale skat inden forfaldsdatoen. Manglende modtagelse af en regning fritager ikke en skatteyder fra betaling af skat, bøder og renter.
Potomac Yard Special Tax District
Byrådet oprettede oprindeligt to særlige skattedistrikter (Tier I og Tier II) til at finansiere ombygningen af Potomac Yard Area.
- “Tier I District of Special Services”, som byrådet godkendte i december 2010, omfatter de nordlige og centrale områder af Potomac Yard (Landbay F samt Landbays G og H; og , flerfamiliedelen af Landbay I). Fra og med kalenderåret 2011 vurderes Tier I ejendomme med en skat på $ 0,20 pr. $ 100 i vurderet værdi ud over byens basiske ejendomsskattesats.
- “Tier II Special Services District” omfatter hele Landbay I ikke i Tier I District og hele Landbay J. Generelt omfattede Tier II District den sydlige del af Potomac Yard uden udvikling steder syd for Monroe Avenue Bridge og eksklusive Potomac Greens. Mens specialdistriktsbeskatning af boligejendomme i Tier II var bestemt til at begynde efter åbningen af Potomac Year Metrorail-stationen, stemte byrådet enstemmigt den 15. december 2018 for at eliminere det planlagte Tier II-specialdistrikt. Tier II-specialskatteområdet er ikke længere ineffektivt. Se byens pressemeddelelse for flere detaljer.
Yderligere oplysninger om Potomac Yard-projektet er tilgængelige på byens Potomac Yard Development-side og planlægningsafdelingen & Planlægningsside for Potomac Yard Small Area Plan.
Affaldsindsamling og bortskaffelsesgebyr
Byen opkræver et årligt gebyr for indsamling og bortskaffelse af fast affald , aske og gårdsrester til ejere af påkrævede brugeregenskaber. Alexandria City Code definerer en “påkrævet brugeregenskab” som “ny enkelt familie, to familie- eller rækkeboliger eller enhver bygning eller struktur, der udelukkende bruges til boligformål og indeholder fire eller færre boligenheder, der er beliggende i byen, undtagen ejerlejligheder og boligenheder, og også eksklusive boliger og boligenheder i enhver boligudvikling, hvor en ejerforening kræves ved særlig brugstilladelse til at levere fast affald og genanvendelig materialesamling ved privat samler . ” Dette gebyr til affaldsindsamling føjes til ejendomsejerens eller ejernes skatteregninger for fast ejendom i halvårlige rater.
For regnskabsåret 2021, der begynder den 1. juli 2020, fastsatte byrådet affaldsindsamlings- og bortskaffelsesgebyret (affaldsgebyr) til $ 460 for året. Dette gebyr anvendes i anden halvdel af 2020 og regninger med skatter og afgifter på fast ejendom i 2021.
Stormwater Utility Gebyrer
For at se Stormwater Utility-gebyr for enhver ejendom (enkelt familiebolig eller ikke-bolig): Brug ejendomssøgningen eller Stormwater Utility Fee Map Viewer og indtast ejendomsadressen. Gebyret faktureres ejendomsejere som en separat linjepost på deres ejendomsskatteregninger, halvdelen i maj og halvdelen i oktober. Ejendomme, der ikke betaler skat, modtager en regning for netværksgebyret for regnvand.
Stormwater Utility-gebyret er baseret på en ejendoms uigennemtrængelige område eller hårde overflader som tag og indkørsler, der ikke lader regn afstrømning bløde i jorden. Boligejendomme faktureres et fast gebyr baseret på typen af ejendom. Byen bestemte fast gebyrstrukturen ved at analysere det typiske uigennemtrængelige område for hver ejendomstype sammenlignet med et typisk enfamiliehus. Baseret på den aktuelle sats, typiske enfamiliehuse betaler $ 140 i 2018. Byhuse og ejerlejligheder betaler mindre. Fritliggende enfamiliehuse med over 2.800 kvadratmeter uigennemtrængeligt område betaler mere. Ikke-beboelsesejendomme faktureres et beregnet gebyr baseret på deres faktiske uigennemtrængelige område. Ikke-bolig ejendomme betaler $ 140 for hvert 2.062 kvadratmeter uigennemtrængeligt område på deres ejendomme i 2018. Besøg siderne for boligejere og ejendomme til at lære mere om hver gebyrstruktur.
Updati ng en fakturerings- eller postadresse
Enhver ejendomsejer, der ønsker at opdatere den adresse, hvortil ejendomsskatteregnskaber og enhver korrespondance i forbindelse med ejendomsskatter sendes, skal opdatere postadressen, der er registreret med ejendomsvurderingen Afdeling.
Anmodninger om adresseændringer i forbindelse med vurderingsmeddelelser og skatteregler skal fremsættes skriftligt af ejendom (e) eller en autoriseret agent. Disse anmodninger kan sendes via e-mail, mail eller personligt . Mail- / faktureringsadresse kan ikke opdateres via telefon. Alle anmodninger skal omfatte ejendomsadressen og den nye postadresse.
Forespørgsler kan sendes til: [email protected]
Adresseforandringsformularer kan også sendes eller leveres personligt under almindeligt kontor timer til:
Real Estate Assessment Division
301 King Street, Værelse 2600
Alexandria VA 22314
Hvis du er en autoriseret agent, bedes du gennemgå kravene til gyldig autorisationsbrev, inden du sender en anmodning om ændring af adresse.
Post- / faktureringsadressen kan ikke opdateres via telefon eller af noget andet kontor . Finansafdelingen er ifølge loven forpligtet til at sende de toårige regninger for ejendomsskatter og tilhørende korrespondance til enten ejerens postadresse, der er registreret hos ejendomsafdelingen eller til ejerens panteselskab (alt efter hvad der er relevant).
Betalingsmetoder
Betalinger med fast ejendom (med check eller postanvisning), hvis de ikke foretages af skatteyderens bank eller realkreditinstitut, kan sendes med regningsstubben til:
Kasserer kontor
POBox 34750
Alexandria, VA 22334-0750
Enhver ejendomsejer, der betaler med check eller postanvisning, skal skrive kontonummeret i notefeltet. Returnerede checks er underlagt et gebyr på $ 35 i overensstemmelse med statens lovgivning.
Oplysninger om alle andre betalingsmetoder, herunder eCheck og betaling med betalingskort, findes på alexandriava.gov/Payments.
Automatisk debetprogram
Gennem det automatiske bankdebiteringsprogram kan skatteydere registrere sig for at foretage skattebetalinger på fast ejendom månedligt eller automatisk få debiteret engangsbeløbet af det skyldige skattebeløb på hver af de to forfaldsdatoer for skat. Dette program har vist sig at være populært hos dem, der foretrækker at foretage månedlige betalinger, og hos dem, der måske rejser meget og enten glemmer regningen eller er ude af byen, når skattebetalingen forfalder. (Eksempel: forhåndsgodkendt månedlig betalingsplan).
Disabled Dispensions
Handicappede veteraner Byen tilbyder en fuld fritagelse for ejendomsskat til enhver veteran, der er blevet bedømt af det amerikanske Department of Veterans Affairs eller dets efterfølgende agentur i henhold til føderal lov til at have et 100 procent serviceforbundet, permanent og totalt handicap, og som besætter fast ejendom som hans / hendes primære bopæl. Den overlevende ægtefælle til en veteran, der er berettiget til undtagelsen, kan også kvalificere sig .
Skattelettelse for ældre og / eller handicappede
Beboere i byen Alexandria, der enten er 65 år eller ældre eller permanent og fuldstændigt handicappede inden 15. november i den nuværende skatteår, kan være berettiget til byens skattefritagelsesprogram for fast ejendom for ældre og handicappede. Dette program tilbyder fuld eller delvis fritagelse for ejendomsskatter og / eller udsættelse af ejendomsskat til kvalificerede ansøgere. Skattelettelse kan være forholdsmæssigt fordelt på personer, der fylder 65 år eller bliver handicappede mellem 1. januar og 15. november i det aktuelle skatteår.
