CASE LA RESTRICȚII, ACCESIBILE LA CENTRAL PARK
CUM SE CALIFICĂ PENTRU UN CASĂ RESTRICTATĂ PENTRU VÂNZARE?
1) Venitul maxim al gospodăriei *
Casele accesibile sunt numite și locuințe cu venituri calificate sau cu restricții de venit, deoarece sunt pentru persoane fizice sau familii a căror (înainte de impozitare) venitul anual este egal sau inferior cifrelor de mai jos:
1 persoană: 54.950 USD 2 persoane: 62.800 USD
3 persoane: 70.650 USD 4 persoane: 78.500 USD
5 persoane: 84.800 USD 6 persoane: 91.100 USD
* Aceste cifre de venit maxim pot fi modificate pe baza Departamentului Locuințelor din SUA & Actualizări anuale de dezvoltare urbană. (5/19)
Veniturile dvs. depășesc aceste limite? Faceți clic aici pentru opțiunile de locuințe pe piață
2) Reședință principală
Casa ta accesibilă trebuie să fie singura ta locuință, unde locuiți cu normă întreagă.
3) Finanțe
Trebuie să îndepliniți cerințele creditorului dvs. ipotecar pentru venituri, datorii și credite. În funcție de creditorul dvs. și de tipul de credit ipotecar pe care îl aveți, este posibil să fie necesar să furnizați o plată în avans și costurile de închidere.
4) Orașul & Județul Denver Cerința raportului datorie-venit
Casele accesibile la Central Park sunt furnizate printr-un parteneriat cu orașul & județul Denver. Orașul Denver dorește, de asemenea, să se asigure că locuințele sunt accesibile pentru cumpărători. Standardul pentru „accesibil” este acela că o gospodărie nu plătește mai mult de o treime din venitul lor pe o plată de locuință. Denver solicită cumpărătorilor de case la prețuri accesibile să nu cheltuiască mai mult de 35% din venitul total al gospodăriei pe o plată ipotecară și cotizații HOA.
Acest lucru poate fi diferit de ceea ce poate aproba creditorul dvs. ipotecar, deci este important să înțelegeți plata locuinței pentru cerințele de venit atât ale orașului Denver, cât și ale creditorului dvs. ipotecar. Un alt domeniu de diferență este acela că cerințele de locuințe accesibile ale orașului Denver iau în considerare venitul total al tuturor membrilor gospodăriei care vor locui în casă, în timp ce creditorul dvs. ipotecar ia în considerare veniturile celor responsabili pentru creditul ipotecar. din Denver utilizează pentru a verifica eligibilitatea poate fi diferită de cea utilizată de creditorul dvs. ipotecar. Cheia unei achiziții de locuințe la prețuri accesibile este să înțelegeți aceste diferențe și să vă asigurați că furnizați cererea documentație corectă pentru fiecare tip de aplicație.
DOAR PENTRU A FI CLAR
Lucrul despre cumpărarea unei case accesibile este că aceasta rămâne accesibilă pentru dvs. și pentru oricine vă cumpără casa. Când cumpărați o casă cu venituri limitate la Central Park, sunteți de acord că casa dvs. va aprecia cu cel mult 3,5% * anual, ceea ce ajută la menținerea accesibilității casei pentru următoarea familie care locuiește acolo.
* Limita de apreciere de 3,5% durează o perioadă de 15 ani de la vânzarea inițială a casei, după care casa poate fi vândută la valoarea de piață.
DE CE TIP DE CASE VORBIM?
Bine proiectat. Conceput cu grijă. Super eficient energetic. Înconjurat de toate lucrurile bune pentru care este cunoscut Central Park. Și la prețuri pentru persoanele cu venituri moderate, astfel încât toată lumea își poate permite o casă la Central Park.
Citiți comunicatul de presă din decembrie 2017 – Forest City oferă 864 de case noi la prețuri accesibile în Central Park Denver
O CASĂ ABORDABILĂ SE ADAPTĂ VIEȚII?
Poate că sunteți pensionar și cu un venit fix. Sau lucrați în domeniile extrem de importante (dar nu foarte compensate) ale serviciilor pentru comunitate sau clienți. Sau poate că v-ați săturat pur și simplu să vă uitați la creșterea plății chiriei an de an. Dacă vreunul dintre acestea sună ca dvs., continuați să citiți.
AFLAȚI MAI MULTE DESPRE CASELE ABORDABILE DIN CENTRAL PARK:
Locuințele din nord-estul Denver
Central Park Urban Living Condos
Case cu acces restricționat la venituri și cu prețuri reduse de la $ 100
Apartamente de închiriat în Central Park
CĂUTARE ÎNCHIRIERI RESTRICȚIONATE, ABORDABILE ÎN CENTRAL PARK
Citiți comunicatul de presă din noiembrie 2016 privind apartamentele Northfield by Northeast Denver Housing
