Efetue um pagamento de impostos imobiliários
- Datas de vencimento
- Avaliação imobiliária
- Cálculo e cobrança de impostos
- Potomac Yard distritos fiscais especiais
- Recusar cobrança e taxa de eliminação
- Taxas de serviços públicos de águas pluviais
- Atualizando um endereço de cobrança ou correspondência
- Métodos de pagamento
- Isenção de “isenção para veteranos com deficiência
- Redução de impostos para idosos e / ou Pessoas com deficiência
- Informações de contato
Recursos adicionais
- Histórico e pagamentos de impostos imobiliários
- Avaliações do Escritório de Avaliações de Imóveis
- Disponível sob FYI Alexandria on the Air and Housing & Imóveis
Isenções de dificuldades para imóveis no segundo semestre Pagamentos
Embora a pandemia de COVID-19 tenha afetado toda a nossa comunidade, a cidade reconhece que o impacto financeiro sobre alguns contribuintes pode ser particular arly substancial. Se a pandemia de COVID-19 afetou sua capacidade de pagar o valor total da segunda parcela de 2020 do Imposto sobre Imóveis devido até 16 de novembro, envie um e-mail [email protected] para discutir suas circunstâncias e aprender sobre as opções de pagamento.
Em 17 de outubro de 2020, a Câmara Municipal aprovou resolução concedendo leniência para multas por atraso no pagamento. Leia a portaria completa aqui.
Datas de vencimento
Primeiro semestre: 15 de junho (ou no próximo dia útil se a data de vencimento cair em um fim de semana)
Segundo Metade: 15 de novembro (ou no próximo dia útil se a data de vencimento cair em um fim de semana)
Multa por atraso de pagamento
De acordo com o Código da Cidade, multa por atraso de pagamento e juros serão cobrados sobre todos os impostos imobiliários e taxas de recusa que não sejam pagas ou postadas na data de vencimento. A multa de atraso no pagamento é de 5% do imposto se pago até 15 dias após a data de vencimento e 10% do imposto se pago com mais de 15 dias de atraso, ou $ 10, o que for maior. A multa por atraso no pagamento é de 10% da taxa de recusa. Os juros serão calculados sobre qualquer imposto não pago e multa de pagamento atrasado, a uma taxa anual de 10 por cento no primeiro ano e 5 por cento a cada ano subsequente, começando no dia após a data de vencimento original. Os juros serão calculados sobre a taxa de refugo não paga a uma taxa anual de 10 por cento e a taxa de águas pluviais a uma taxa anual de 6 por cento, começando no dia seguinte à data de vencimento original. Os juros continuarão a acumular até que todo o saldo pendente seja pago.
Avaliação de bens imóveis
Os avisos de avaliação são enviados aos proprietários em fevereiro. Proprietários que desejam contestar sua avaliação de propriedade podem interpor recurso. Para obter informações sobre os procedimentos de avaliação de imóveis, Conselho de Avaliação de Equalização e Avaliação e o processo de apelação, visite o Escritório de Avaliações de Imóveis.
Os residentes e outras partes interessadas podem visualizar propriedade, vendas, histórico fiscal e informações de avaliação de uma propriedade ou fazer pagamentos de impostos imobiliários. Os valores avaliados e outros dados de avaliação imobiliária são extraídos dos registros oficiais de avaliação de todas as propriedades na cidade de Alexandria.
Cálculo e cobrança de impostos
Os impostos imobiliários são calculados pela multiplicação o valor avaliado da propriedade pela taxa de imposto imobiliário. Em 1º de maio de 2019, a Câmara Municipal definiu a taxa de imposto imobiliário em $ 1,13 por $ 100 para o ano fiscal iniciado em 1º de janeiro de 2019. Por exemplo, no ano fiscal de 2019, o imposto imobiliário em uma residência avaliada em $ 200.000 é de $ 2.260 ($ 200.000 x 2019 taxa de imposto de $ 1,13 por $ 100).
Os impostos imobiliários são cobrados e pagos em duas parcelas. A primeira nota fiscal é enviada pelo correio em maio e vence até 15 de junho. A segunda fatura fiscal é enviada pelo correio em outubro e vence até 15 de novembro. (Exemplo de fatura fiscal imobiliária)
Se os impostos estiverem incluídos nos pagamentos da hipoteca do proprietário do imóvel, o A cidade cobrará do banco ou da companhia hipotecária os impostos devidos. Qualquer proprietário de imóveis cujos impostos não sejam pagos por meio de um banco ou companhia hipotecária e que não receba uma nota fiscal deve entrar em contato com a Divisão do Tesouro. O proprietário do imóvel ainda é responsável pelo pagamento do imposto antes do vencimento. O não recebimento de uma fatura não isenta o contribuinte do pagamento do imposto, multa e juros.
Distritos fiscais especiais de Potomac Yard
A Câmara Municipal estabeleceu originalmente dois distritos fiscais especiais (Tier I e Tier II) para ajudar a financiar a requalificação da Área Potomac Yard.
- O “Distrito de Serviços Especiais de Nível I”, que a Câmara Municipal aprovou em dezembro de 2010, abrange as áreas norte e central do Parque Potomac (Landbay F, bem como Landbays G e H; e , a porção multifamiliar de Landbay I). A partir do ano calendário de 2011, as propriedades de Nível I recebem um imposto de $ 0,20 por $ 100 de valor avaliado, além da taxa básica de imposto sobre imóveis da cidade.
- O “Distrito de Serviços Especiais de Nível II” abrange todo o Landbay I que não está no Distrito de Nível I e todo Landbay J. Em geral, o Distrito de Nível II compreendia a parte sul do Potomac Yard, não incluindo o desenvolvimento locais ao sul da Monroe Avenue Bridge e excluindo Potomac Greens. Enquanto a tributação distrital especial de propriedades residenciais no Nível II estava programada para começar após a inauguração da estação do Metrorail do Ano Potomac, a Câmara Municipal votou por unanimidade em 15 de dezembro de 2018 para eliminar o planejado distrito fiscal especial Nível II. O distrito fiscal especial de Nível II não é mais ineficaz. Consulte o comunicado à imprensa da cidade para obter mais detalhes.
Informações adicionais sobre o projeto Potomac Yard estão disponíveis na página Potomac Yard Development da cidade e no Departamento de Planejamento & Página do plano de área pequena do pátio do Potomac do zoneamento.
Taxa de coleta e descarte de lixo
A cidade cobra uma taxa anual pela coleta e descarte de resíduos sólidos , cinzas e detritos de quintal para proprietários de propriedades de usuário obrigatórias. O Código da Cidade de Alexandria define uma “propriedade de usuário obrigatória” como “qualquer família, duas famílias ou residências geminadas ou qualquer edifício ou estrutura usada exclusivamente para fins residenciais e contendo quatro ou menos unidades habitacionais, que estejam localizadas dentro da cidade, excluindo condomínios e unidades habitacionais, e também excluindo residências e unidades habitacionais em qualquer empreendimento residencial em que uma “associação de proprietários seja exigida por licença de uso especial para fornecer serviço de coleta de resíduos sólidos e recicláveis por colecionador particular . ” Esta taxa de coleta de lixo é adicionada às contas do imposto imobiliário do proprietário ou dos proprietários em prestações semestrais.
Para o ano fiscal de 2021, que começa em 1º de julho de 2020, a Câmara Municipal definiu a taxa de coleta e descarte de lixo (taxa de lixo) em $ 460 para o ano. Esta taxa será aplicada às contas de impostos imobiliários do segundo semestre de 2020 e do primeiro semestre de 2021.
Taxas de serviços públicos de águas pluviais
Para visualizar a taxa de serviços públicos de águas pluviais para qualquer propriedade (residencial unifamiliar ou não residencial): Use a pesquisa de propriedade ou o Stormwater Utility Fee Map Viewer e insira o endereço da propriedade. A taxa é cobrada dos proprietários como um item de linha separado em suas contas de impostos imobiliários, metade em maio e metade em outubro. As propriedades que não pagam impostos recebem uma conta apenas para a taxa de serviços públicos de águas pluviais.
A taxa de serviços públicos de águas pluviais é baseada na área impermeável de uma propriedade ou em superfícies duras como telhados e calçadas que não deixam o escoamento da chuva encharcar no solo. Propriedades residenciais são cobradas com uma taxa fixa com base no tipo de propriedade. A cidade determinou a estrutura de taxa fixa analisando a área impermeável típica para cada tipo de propriedade em comparação com uma casa unifamiliar típica. Com base na taxa atual, casas unifamiliares típicas pagam US $ 140 em 2018. Moradias geminadas e condomínios pagam menos. Casas unifamiliares independentes com mais de 2.800 pés quadrados de área impermeável pagam mais. Propriedades não residenciais são cobradas com base em uma taxa calculada com base na área impermeável real. as propriedades pagam $ 140 para cada 2.062 pés quadrados de área impermeável em suas propriedades em 2018. Visite as páginas para proprietários residenciais e não residenciais para saber mais sobre cada estrutura de taxas.
Updati ng um endereço de cobrança ou correspondência
Qualquer proprietário de propriedade que deseja atualizar o endereço para o qual as contas de impostos imobiliários e qualquer correspondência relacionada a impostos imobiliários devem atualizar o endereço de correspondência registrado na Avaliação de Imóveis Divisão.
Os pedidos de mudança de endereço para avisos de avaliação e impostos devem ser feitos por escrito pelo (s) proprietário (s) do imóvel ou um agente autorizado. Esses pedidos podem ser enviados por e-mail, correio ou pessoalmente . O endereço de correio / cobrança não pode ser atualizado pelo telefone. Todas as solicitações devem incluir o endereço da propriedade e o novo endereço de correspondência.
As solicitações podem ser enviadas para: [email protected]
Os formulários de alteração de endereço também podem ser enviados por correio ou entregues pessoalmente durante o escritório regular horas para:
Divisão de Avaliação de Imóveis
301 King Street, Sala 2600
Alexandria VA 22314
Se você for um agente autorizado, analise os requisitos para cartas de autorização válidas antes de enviar uma solicitação de alteração de endereço.
O endereço de correspondência / cobrança não pode ser atualizado por telefone ou por qualquer outro escritório . O Departamento Financeiro é obrigado por lei a enviar as faturas semestrais de impostos imobiliários e a correspondência relacionada para o endereço de correspondência do proprietário registrado na Divisão de Imóveis ou para a companhia hipotecária do proprietário (o que for aplicável).
Métodos de pagamento
Pagamentos de impostos imobiliários (em cheque ou ordem de pagamento), se não forem feitos pelo banco do contribuinte ou companhia hipotecária, podem ser enviados com o canhoto da fatura para:
Escritório do Tesoureiro
POBox 34750
Alexandria, VA 22334-0750
Qualquer proprietário que pague com cheque ou ordem de pagamento deve escrever o número da conta no campo memo. Cheques devolvidos estão sujeitos a uma taxa de $ 35 de acordo com a lei estadual.
Informações sobre todos os outros métodos de pagamento, incluindo eCheck e pagamentos com cartão de débito / crédito, estão disponíveis em alexandriava.gov/Payments.
Programa de Débito Bancário Automático
Por meio do Programa de Débito Bancário Automático, os contribuintes podem se cadastrar para fazer pagamentos de impostos imobiliários mensais ou ter o montante global do valor do imposto devido debitado automaticamente em cada uma das duas datas de vencimento do imposto. Este programa tem se mostrado popular entre aqueles que preferem fazer pagamentos mensais e aqueles que viajam muito e podem esquecer a conta ou estar fora da cidade no vencimento do pagamento do imposto. (Exemplo: cronograma de pagamento mensal pré-autorizado).
Disabled Veterans “Exemption
A cidade oferece uma isenção total de impostos imobiliários para qualquer veterano que tenha sido avaliado pelo Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA ou sua agência sucessora de acordo com a lei federal para ter uma deficiência 100 por cento conectada ao serviço, permanente e total, e que ocupa o imóvel como seu principal local de residência. O cônjuge sobrevivente de um veterano elegível para a isenção também pode se qualificar .
Redução de impostos para idosos e / ou pessoas com deficiência
Residentes da cidade de Alexandria que tenham 65 anos de idade ou mais ou permanentemente e totalmente incapacitados até 15 de novembro do presente ano fiscal, podem ser elegíveis para o Programa Municipal de Redução de Impostos Imobiliários para Idosos e Pessoas com Deficiência. Este programa oferece isenção total ou parcial de impostos imobiliários e / ou diferimento de impostos imobiliários para candidatos qualificados. A redução de impostos pode ser rateada para pessoas que completam 65 anos ou que se tornaram deficientes entre 1 de janeiro e 15 de novembro do ano fiscal atual.
