CASAS COM RENDA RESTRITO E ACESSÍVEIS NO CENTRAL PARK
COMO VOCÊ SE QUALIFICA PARA UM CASA DE VENDA PARA VENDA COM RENDA RESTRITO?
1) Renda familiar máxima *
Casas com preços acessíveis também são chamadas de casas qualificadas ou com renda restrita porque são para indivíduos ou famílias cuja renda (antes dos impostos) a renda anual é igual ou inferior aos valores abaixo:
1 pessoa: $ 54.950 2 pessoas: $ 62.800
3 pessoas: $ 70.650 4 pessoas: $ 78.500
5 pessoas: $ 84.800 6 pessoas: $ 91.100
* Esses valores de renda máxima estão sujeitos a alterações com base no Departamento de Habitação dos EUA & Atualizações anuais de Desenvolvimento Urbano. (19/05)
Sua renda excede esses limites? Clique aqui para opções de habitação a taxas de mercado.
2) Residência principal
Sua casa a preços acessíveis deve ser sua única casa, onde você mora em tempo integral.
3) Finanças
Você deve atender aos requisitos do credor hipotecário quanto a rendimentos, dívidas e crédito. Dependendo do seu credor e do tipo de hipoteca que você possui, você também pode ter que fornecer uma entrada e os custos de fechamento.
4) Cidade & Condado de Denver Requisito de relação dívida / renda
Casas acessíveis no Central Park são fornecidas por meio de uma parceria com a cidade & County of Denver. A cidade de Denver também deseja garantir que as casas sejam acessíveis aos compradores. O padrão para “acessível” é que uma família não pague mais do que cerca de um terço de sua renda em um pagamento de habitação. Denver exige que os compradores de casas acessíveis gastem não mais do que 35% de sua renda familiar total em um pagamento de hipoteca e taxas HOA.
Isso pode ser diferente do que o seu credor hipotecário pode aprovar, por isso é importante compreender o pagamento da habitação aos requisitos de renda da cidade de Denver e do seu credor hipotecário. Outra área de diferença é que os requisitos de habitação a preços acessíveis da cidade de Denver levam em consideração a renda total de todos os membros da família que viverão na casa, enquanto o credor hipotecário leva em consideração a renda dos responsáveis pela hipoteca. Como resultado, a renda que a cidade of Denver usa para verificar a elegibilidade pode ser diferente daquele usado pelo seu credor hipotecário. A chave para uma compra bem-sucedida de uma casa a preços acessíveis é entender essas diferenças e certificar-se de fornecer o reembolso sted documentação para cada tipo de aplicação.
SÓ PARA ESTAR CLARO
O problema de comprar uma casa acessível é que ela permanece acessível para você e qualquer pessoa que comprar sua casa. Quando você compra uma casa com renda restrita no Central Park, concorda que sua casa terá valor de não mais do que 3,5% * ao ano, o que ajuda a manter o preço da casa para a próxima família que mora lá.
* O teto de valorização de 3,5% dura 15 anos após a venda inicial da casa, após o qual a casa pode ser vendida pelo valor de mercado.
DE QUE TIPO DE CASAS ESTAMOS FALANDO?
Bem projetado. Cuidadosamente elaborado. Super eficiente em termos de energia. Cercado por todas as coisas boas pelas quais o Central Park é conhecido. E com preços para pessoas com renda moderada, para que todos possam pagar uma casa no Central Park.
Leia o comunicado à imprensa de dezembro de 2017 – Forest City oferece 864 novas casas acessíveis no Central Park Denver
FAZ UMA CASA ACESSÍVEL ADEQUA-SE À SUA VIDA?
Talvez você esteja aposentado e tenha uma renda fixa. Ou você trabalha nos campos altamente importantes (mas não altamente remunerados) da comunidade ou do serviço ao cliente. Ou talvez você esteja simplesmente cansado de ver o pagamento do aluguel subir ano após ano. Se algum desses soa como você, continue lendo.
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Leia o comunicado à imprensa de novembro de 2016 sobre os Northfield Apartments da Northeast Denver Housing
