Quando se trata de notificar os inquilinos de que o aluguel deve aumentar, muitos os proprietários hesitam ou até angustiam-se quanto à melhor maneira de contar aos inquilinos. Você não quer ofender seus locatários, mas também precisa informá-los de que o aluguel está aumentando e que não há espaço para negociação. Aqui está tudo o que você precisa saber sobre como escrever aquela carta de aumento de aluguel profissional perfeitamente amigável.

O que é uma carta de aumento de aluguel?

Uma carta de aumento de aluguel é exatamente o que parece: uma carta que avisa os locatários sobre um aumento no aluguel. Essa notificação formal de um aumento no aluguel para os inquilinos é geralmente feita 30-60 dias antes do término do atual contrato. O aumento do aluguel geralmente é usado em um contrato mensal ou se o contrato padrão estiver prestes a terminar. A carta de aumento do aluguel comunica oficialmente essa mudança no aluguel e documenta o aumento.

Quanto o aluguel deve aumentar a cada ano?

Manter e possuir um imóvel alugado é, essencialmente, possuir um negócio. O aluguel geralmente deve aumentar marginalmente a cada ano a fim de acompanhar o ritmo das taxas de mercado, inflação, mudanças nos impostos e outros fatores que tornam a propriedade daquele imóvel um pouco mais cara. Um bom padrão para um aumento típico de aluguel anual é algo em torno de 3 a 5 por cento; no entanto, não existe uma regra universal. Certifique-se de levar em consideração as mudanças nos preços de vida de mercado, bem como suas próprias despesas pessoais, ao decidir quanto aumentar o aluguel.

Escreva uma carta de aumento do aluguel mantendo-se amigável

A parte mais difícil de redigir um aviso de aumento de aluguel é descobrir como conseguir o equilíbrio certo entre tom amigável e profissional. Você não quer arruinar o relacionamento que tem com seu inquilino só porque precisa cobrar mais caro. Tente declarar os motivos da mudança do aluguel e espalhe um pouco de elogio.

Exemplo de formato de carta de aumento de aluguel

Aqui está um modelo de carta de aumento de aluguel:

Esta é a versão básica da carta de aumento do aluguel. Isso faz o trabalho funcionar, mas não é muito amigável. Use-a apenas se a acompanhar com outra carta mais gentil, ou se falar com os inquilinos pessoalmente sobre a alteração do aluguel.

Exemplo de carta de aumento de aluguel amigável

Isso é muito mais versão amigável e utilizável do mesmo esqueleto do modelo:

Uma carta de aumento do aluguel é redigida pelo proprietário para indicar as políticas das casas no programa de aluguel. O escritor pode desejar aumentar o aluguel pago. O motivo pelo qual o aluguel será aumentado em uma data futura está escrito na carta. É bom colocar este tipo de comunicação por escrito especificamente para cada inquilino.

Mais amostras de cartas de aumento de aluguel

Carta de aumento do aluguel do proprietário

Amostra de aluguel Carta de Aviso de Aumento

Modelo de carta de aumento de aluguel

Exemplo de carta de aumento de aluguel comercial

Agreementsetc.com

Amostra de aviso de aumento do aluguel em 60 dias

Amostra de aluguel por 30 dias Increa ver Aviso

Exemplo de carta de aumento de aluguel para os inquilinos

Coisas a incluir

É fundamental escrever uma carta para informar os inquilinos sobre as mudanças nas casas e a necessidade de aumentar o aluguel. Você deve evitar confrontos com os inquilinos de pagamentos atrasados por meio da oferta de carta de aumento de aluguel com antecedência. Lembre-se do seguinte ao redigir um aviso de aumento de aluguel.

Coloque um título de legenda

Ao redigir uma carta, você deve indicar na parte superior que se trata de um “Aluguel aumentar a letra. ” A legenda informa aos inquilinos que a informação contida na carta é sobre o aumento do aluguel. Além disso, deve-se indicar o valor do aumento. A legenda separa a carta do aumento do aluguel de qualquer outro tipo de carta escrita pelo locador.

Endereçar a carta corretamente

A carta deve ser dirigida estritamente aos inquilinos. Ao escrever este tipo de carta, certifique-se de escrever para cada inquilino. A carta pode ter conteúdo semelhante, mas separar o endereço do destinatário. A separação dos endereços ajuda a alcançar cada pessoa na casa e permite que recebam a mensagem corretamente.

Escreva uma carta precisa

A carta deve conter datas precisas que mostram a data ou início do incremento de aluguel. É apropriado que o locador forneça a carta de aumento do aluguel trinta dias antes da data de início.

Indique os seus detalhes

Ao escrever a carta, deve fornecer os seus dados, como dados de contacto e assinatura. Você também pode manter uma cópia da carta.