Jeśli chodzi o powiadamianie najemców, że czynsz musi wzrosnąć, wiele właściciele wahają się, a nawet dręczą, jak najlepiej powiedzieć najemcom. Nie chcesz urazić swoich najemców, ale musisz też dać im do zrozumienia, że czynsz rośnie i że nie ma miejsca na negocjacje. Oto wszystko, co musisz wiedzieć, aby napisać ten doskonale przyjazny, profesjonalny list dotyczący podwyżki czynszu.
Spis treści
Co to jest list podwyższający czynsz?
List dotyczący podwyżki czynszu jest dokładnie tym, czym się wydaje: listem informującym najemców o wzroście czynszu. To formalne powiadomienie o wzroście czynszu dla najemców jest zwykle przekazywane 30-60 dni przed zakończeniem aktualnej umowy najmu. Podwyżka czynszu jest zwykle stosowana w przypadku najmu miesięcznego lub gdy standardowa umowa najmu dobiega końca. List w sprawie podwyżki czynszu oficjalnie informuje o zmianie czynszu i dokumentuje podwyżkę.
O ile powinien wzrastać czynsz każdego roku?
Utrzymanie i posiadanie nieruchomości do wynajęcia to zasadniczo posiadanie firmy. Czynsz zazwyczaj musi rosnąć nieznacznie każdego roku, aby nadążyć za stopami rynkowymi, inflacją, zmianami podatków i innymi czynnikami, które sprawiają, że posiadanie tej nieruchomości jest tylko trochę droższe. Dobry standard typowego rocznego wzrostu czynszu to około 3 do 5 procent; jednak nie ma uniwersalnej zasady. Upewnij się, że bierzesz pod uwagę zmiany rynkowych cen życia, a także własne wydatki osobiste przy podejmowaniu decyzji o wysokości podwyżki czynszu.
Napisz list o podwyżce czynszu, zachowując przyjazne nastawienie
Najtrudniejszą częścią pisania zawiadomienia o podwyżce czynszu jest ustalenie, jak osiągnąć właściwą równowagę między przyjaznym a profesjonalnym tonem. Nie chcesz zrujnować relacji, którą masz z najemcą tylko dlatego, że musisz obciążać go wyższymi opłatami. Spróbuj wyjaśnić powody zmiany czynszu i dodać trochę pochlebstw.
Przykładowy format listu dotyczącego podwyżki czynszu
Oto przykładowy wzór listu o podwyżkę czynszu:
To jest prosta wersja listu podwyższającego czynsz. To załatwia sprawę, ale nie jest zbyt przyjazne. Skorzystaj z tego tylko wtedy, gdy dołączasz do niego inny uprzejmy list lub osobiście rozmawiasz z najemcami o zmianie czynszu.
Przykładowy list o przyjaznej podwyżce czynszu
To znacznie więcej przyjazna, nadająca się do użytku wersja tego samego szablonu szablonu:
Właściciel sporządza pismo dotyczące podwyżki czynszu w celu wskazania zasad obowiązujących w przypadku domów objętych programem wynajmu. Pisarz może chcieć podwyższyć płacony czynsz. Powód, dla którego czynsz zostanie podwyższony w przyszłości, jest podany w liście. Dobrze jest przekazać tego rodzaju komunikację na piśmie każdemu najemcy.
Więcej przykładów listu zwiększającego czynsz
List o podwyższenie czynszu od właściciela
Przykładowy czynsz Zwiększenie listu informacyjnego
Szablon listu zwiększającego czynsz
Przykładowy list dotyczący podwyżki czynszu komercyjnego
agreementetc.com
Przykładowe powiadomienie o 60-dniowym wzroście czynszu
Przykładowy 30-dniowy wzrost czynszu se Uwaga
Przykładowy list z podwyżką czynszu do najemców
Co należy uwzględnić
Bardzo ważne jest, aby napisać list informujący najemców o zmianach w domach i konieczności podwyższenia czynszu. Należy unikać starć z najemcami opóźnionych płatności poprzez dostarczenie z góry listu podwyższającego czynsz. Pisząc zawiadomienie o podwyżce czynszu, pamiętaj o następujących kwestiach.
Umieść tytuł podpisu
Podczas pisania listu powinieneś wskazać w górnej części, że jest to „Czynsz zwiększ literę ”. Podpis mówi najemcom, że informacje zawarte w liście dotyczą podwyżki czynszu, należy również podać wysokość podwyżki. Podpis oddziela list dotyczący podwyżki czynszu od każdego innego rodzaju listu napisanego przez wynajmującego.
Odpowiednio zaadresuj list
List powinien być skierowany ściśle do najemców. Pisząc tego typu pismo, powinieneś upewnić się, że piszesz do każdego najemcy. List może mieć podobną treść, ale oddziel adres odbiorcy. Rozdzielenie adresów pomaga dotrzeć do każdej osoby w domu i pozwolić im poprawnie odebrać wiadomość.
Napisz dokładny list
List powinien zawierać dokładne daty, które wskazują datę lub początek wzrostu czynszu. Właściciel powinien dostarczyć list w sprawie podwyżki czynszu trzydzieści dni przed datą rozpoczęcia.
Podaj swoje dane
Podczas pisania listu należy podać swoje dane, takie jak dane kontaktowe i podpis. Możesz także zachować kopię listu.
