Forretningskontrakter kan være vanskelig. Du kan finne deg selv i en kontrakt uten å være klar over det.
Si for eksempel at naboen din dukker opp på eiendommen din en dag med en gressklipper og fortsetter å klippe plenen. Du går ut og sier «Takk!» Neste uke dukker naboen opp igjen og klipper plenen igjen. Du takker naboen igjen og tenker ingenting på det. Den tredje uken klipper naboen plenen din og dukker opp på døren din med en regning for tre ukers gressklipping.
Ved dine handlinger har du opprettet en underforstått kontrakt, og du vil sannsynligvis måtte betale regningen.
Hva er en kontrakt?
En kontrakt er en formell avtale mellom to forskjellige personer eller enheter (som et selskap). I en kontrakt godtar en av partene å utføre en tjeneste eller levere varer i bytte mot en slags kompensasjon, som kan være penger, eller andre varer eller tjenester.
For å lage en kontrakt juridisk bindende i retten, må det være et tilbud og aksept og vurdering (utveksling av ting av verdi).
The tilbudet og aksept blir noen ganger kalt et «sinnsmøte.» Dette er et kritisk punkt i en underforstått kontrakt. Som i eksemplet ovenfor kan et sinnsmøte være underforstått.
Hva er en underforstått kontrakt?
En underforstått kontrakt er en kontrakt som eksisterer fordi (a) partene antok at det eksisterte en kontrakt, eller (b) hvis kontrakten eksisterte, ville den være urettferdig overfor en av partene. Den har lovkraft på grunn av partenes handlinger og omstendighetene.
Bare fordi en underforstått kontrakt kan tas for retten betyr ikke at saksøker kan vinne saken. Det er vanskeligere å få en dom (for å få retten til å tilkjenne betaling) i en underforstått kontraktssak fordi det ikke er noe skriftlig bevis.
Det er to typer implisitte kontrakter:
Implied-in-Fact Contract – En implisitt faktisk kontrakt er en uskrevet kontrakt som partene antagelig hadde til hensikt å bli enige om, slik det kan utledes av deres handlinger, oppførsel og omstendighetene. En kontrakt som er underforstått er faktisk en sann kontrakt. Det betyr at det kan føres til retten.
Her er et eksempel: La oss si at en leverandør og en kunde har et løpende forhold der leverandøren sender varer til kunden og kunden betaler. En dag sender leverandøren varer til en kunde, og kunden tar varene uten å betale og bruker disse varene til å lage produkter eller selge dem på nytt med fortjeneste. I dette tilfellet kan en kontrakt om kjøp og salg av disse varene utledes. Kunden må betale for varene fordi det er opprettet en underforstått kontrakt.
Implisitt-in-law Contract – En underforstått-in-law kontrakt er en forpliktelse opprettet ved lov for rettferdighetens skyld. Den fungerer kun som en gyldig kontrakt for å avhjelpe (for skadepartiet). I dette tilfellet er det ingen ekte kontrakt som dekker saken. Kontrakter implisert i lov kan også kalles en kvasi-kontrakt, fordi ingen av partene hadde til hensikt å opprette en kontrakt, men det er et rettsspørsmål her.
Det beste eksempel er dette: Du er på en restaurant og kveler deg på et kyllingben. En lege ved neste bord utfører Heimlich-manøveren og redder livet ditt. Deretter sender legen deg en regning for medisinske tjenester. Ja, du må sannsynligvis betale. Loven ser på rettferdighet og om du har hatt fordel av forholdet (kort som det var).
En muntlig kontrakt, der det er ingenting skriftlig, kan betraktes som en underforstått kontrakt. Hvis begge parter handler som om de hadde en kontrakt, kan eksistensen av en underforstått kontrakt utledes.
Noen kontrakter er lovpålagt å være skriftlige for å bli hørt i retten, men ellers er en underforstått kontrakt som er gyldig (som oppfyller alle de seks elementene) helt «lovlig».
Er implisitte kontrakter lovlige?
Begrepet «lovlig» blir vanligvis diskutert i form av at kontrakten er gyldig og også juridisk bindende for begge I tillegg til å ha et sinnsmøte, må tre andre elementer være til stede for å ha en gyldig kontrakt:
- Begge parter må være kompetente til å ta avgjørelser ( ikke mindreårige eller under påvirkning av narkotika eller alkohol, eller dimini kaste mental kapasitet)
- Kontrakten må ikke være for noe ulovlig, som narkotika eller prostitusjon
- Det må være en vurdering (noe av verdi) gitt av begge parter. Hvis bare en av partene gir noe, er det en gave, ikke en kontrakt
Hvordan unngår jeg å lage en underforstått kontrakt?
Den beste måten å unngå underforståtte kontrakter er å være klar over at en underforstått kontrakt kan eksistere og være eksplisitt om dine handlinger når du arbeider med andre i forretningsmessige og personlige situasjoner.
Etter andre gang du klipper plenen din, kan du spørre naboen din: «Jeg setter stor pris på dette. Men du vet at jeg ikke ba deg om å gjøre dette. Jeg ansetter deg ikke til å klippe plenen min.
Hvordan unngår jeg en underforstått kontrakt med ansatte?
Implisitte faktiske kontrakter kommer av og til i ansettelsessituasjoner. Du vil ikke antyde at en ansatt har noen form for ansettelseskontrakt med deg fordi det åpner for alle slags problemer.
Når du gir ansettelsestilbud, må du sørge for at du forklare at ansettelse er «etter eget ønske.» Det betyr at hver av partene når som helst kan avbryte forholdet.
Når du skriver en policyhåndbok, må du unngå ikke si, «NÅR prøvetiden din er over.» Det høres ut som et løfte om at personen vil være i hele prøvetiden og at han eller hun vil ha fast jobb. I stedet si: «HVIS du har fullført prøvetiden.»
Ha en prat med en arbeidsadvokat før du ansetter noen ansatte, slik at du kan lære fallgruvene og unngå dem.
