Obchodní smlouvy mohou být složité. Ve smlouvě se můžete ocitnout, aniž byste o tom věděli.
Řekněme například, že se váš soused jednoho dne objeví na vaší nemovitosti se sekačkou na trávu a pokračuje v sekání trávníku. Jdete ven a řeknete: „Díky!“ Příští týden se váš soused znovu objeví a znovu poseká váš trávník. Ještě jednou děkujete svému sousedovi a nemyslíte na nic. Třetí týden váš soused pokosí váš trávník a objeví se u vašich dveří s vyúčtováním za tři týdny sekání trávníku.
Svým jednáním jste vytvořili implicitní smlouvu a pravděpodobně budete muset zaplatit účet.
Co je smlouva?
Smlouva je formální dohoda mezi dvěma různými lidmi nebo subjekty (například společností). Ve smlouvě jedna strana souhlasí s poskytnutím služby nebo poskytuje zboží výměnou za určitý druh kompenzace, kterou mohou být peníze, nebo jiné zboží nebo služby.
smlouva právně závazná u soudu, musí existovat nabídka a přijetí a protiplnění (výměna hodnotných věcí).
nabídka a přijetí se někdy nazývají „setkání myslí“. Toto je kritický bod v implicitní smlouvě. Stejně jako v předchozím příkladu lze předpokládat setkání myslí.
Co je implikovaná smlouva?
Implicitní smlouva je smlouva, která existuje, protože (a) strany předpokládaly, že smlouva existuje, nebo (b) pokud by smlouva existovala, bylo by to vůči jedné ze stran nespravedlivé. Má sílu zákona z důvodu jednání stran a okolností.
Jen proto, že lze uzavřít implicitní smlouvu soud neznamená, že žalobce může případ vyhrát. Je obtížnější vynést rozsudek (přimět soud k přiznání platby) v implicitním případu smlouvy, protože neexistuje žádný písemný důkaz.
Existují dva typy implicitních smluv:
Implicitní faktická smlouva
implikovaná faktická Smlouva je nepsaná smlouva, na které se strany pravděpodobně chtěly dohodnout, jak lze vyvodit z jejich jednání, chování a okolností. Smlouva implikovaná ve skutečnosti je skutečnou smlouvou. To znamená, že je možné se obrátit na soud.
Zde je příklad: Řekněme, že prodejce a zákazník mají trvalý vztah, kde prodejce odesílá zboží zákazník a zákazník platí. Jednoho dne prodejce odešle zboží zákazníkovi a zákazník si zboží vezme, aniž by zaplatil, a použije jej k výrobě produktů nebo k opětovnému prodeji za účelem zisku. V takovém případě může být odvozena smlouva o nákupu a prodeji tohoto zboží. Zákazník musí za zboží zaplatit, protože byla vytvořena implicitní smlouva.
Konkludentní smlouva
Konfliktní smlouva je povinnost vytvořená zákonem v zájmu spravedlnosti. Funguje jako platná smlouva pouze za účelem nápravy (pro účastníka úrazu). V tomto případě neexistuje žádná skutečná smlouva pokrývající tuto záležitost. Zakázky předpokládané v zákoně lze také nazvat kvazi-smlouvou, protože žádná ze stran neměla v úmyslu uzavřít smlouvu, ale zde je problém spravedlnosti.
Nejlepší příklad je tento: Jste v restauraci a dusíte se kuřecí kostí. Lékař u dalšího stolu provede Heimlichův manévr a zachrání vám život. Poté vám lékař pošle účet za lékařské služby. Ano, pravděpodobně budete muset zaplatit. Zákon se zaměřuje na spravedlnost a na to, zda jste ze vztahu měli prospěch (stručně řečeno).
Ústní smlouva, ve které existuje není nic písemného, lze jej považovat za implicitní smlouvu. Pokud se obě strany chovají, jako by smlouvu uzavřely, lze z toho odvodit existenci implicitní smlouvy.
Některé smlouvy vyžadují, aby byly písemně projednány u soudu, ale jinak je implicitní smlouva, která je platná (splňuje všech šest prvků), naprosto „legální“.
Jsou implicitní smlouvy legální?
Termín „legální“ je obvykle diskutován z hlediska platné smlouvy a také právně závazné pro obě Kromě setkání názorů musí mít platnou smlouvu ještě tři další prvky:
- Obě strany musí být kompetentní činit rozhodnutí ( ne nezletilí nebo pod vlivem drog, alkoholu nebo dimini zbavit duševní kapacity)
- Smlouva nesmí být na něco nezákonného, jako jsou drogy nebo prostituce
- Musí existovat protihodnota (něco hodnotného) dané oběma stranami. Pokud něco dá jen jedna ze stran, je to dar, nikoli smlouva
Jak se mám vyhnout uzavření předpokládané smlouvy?
Nejlepším způsobem, jak se vyhnout implicitním smlouvám, je uvědomit si, že implicitní smlouva může existovat a být výslovně o svých jednáních při jednání s ostatními v obchodních a osobních situacích.
Po druhém pokosení trávníku se můžete svého souseda zeptat: „Opravdu si toho vážím. Ale víte, že jsem vás o to nežádal. „Nezajímám tě, abys mi sekal trávník.“
Jak se mohu vyhnout implikované smlouvě se zaměstnanci?
Předpokládané faktické smlouvy se občas vyskytnou při náboru. Nechcete naznačovat, že zaměstnanec má s vámi jakýkoli druh pracovní smlouvy, protože to otevírá nejrůznější problémy.
Při podávání nabídek zaměstnání se ujistěte, že vysvětlete, že zaměstnání je „dle libosti.“ To znamená, že kterákoli ze stran může vztah kdykoli zrušit.
Při psaní příručky zásad se vyhněte vzhledu Například neříkejte: „KDYŽ skončí vaše zkušební doba.“ To zní jako příslib, že dotyčná osoba bude moci zůstat po celou zkušební dobu a že bude mít trvalé zaměstnání. Místo toho řekněte: „POKUD úspěšně dokončíte zkušební dobu.“
Než si najmete zaměstnance, promluvte si s právníkem pro zaměstnání, abyste se mohli naučit nástrahy a vyhnout se jim.
