誰かの不動産にリーエンを置いて、未払い金の支払いを確実に受けられるようにすることはできますか？

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こんにちは、私の名前はDavidAllenです。JaburgWilkのパートナーです。私は不動産訴訟に重点を置いた商事訴訟を専門としており、取引業務も行っています。

誰かが私にお金を借りている場合、私が確実に支払いを受けるために、彼らの不動産に対してリーエンをかけることはできますか？

その質問に対する簡単な答えは通常「いいえ」です。誰かがあなたに彼らを訴えることができるお金を借りているなら、あなたは判決を得ることができます、あなたは「判決リーエン」と呼ばれるものを得ることができます、そしてあなたが判決リーエンを得ると、あなたは不動産を含む彼らの財産に対してそれを裁判所に記録させることができますそうすれば、彼らが彼らの財産を売却したり、彼らの財産を借り換えたりするとき、彼らはあなたにお金を払わなければなりません。ただし、これには1つの例外があり、判決の前に何かを記録でき、それは「リスペンデンの通知」と呼ばれます。

リスペンデンの通知とは何ですか？

Lis Pendensの通知は、係争中の訴訟についてラテン語であり、Lis Pendensの通知は、係争中の訴訟があることを世界または郡記録局をチェックする人に知らせるために記録されます。 Lis Pendensの通知を記録できる訴訟の種類は、通常、誰かに不動産の売却を強制しようとする場合の「特定のパフォーマンスのための訴訟」と呼ばれるものです。それがその種類の訴訟でない場合、不動産や損害賠償請求が含まれる場合でも、「Lis Pendensの通知を記録することは許可されておらず、そうすることは間違っています。

誰かが誤って記録した場合はどうすればよいですか。私の財産に対するリーエン？

誰かがあなたの財産に対するリーエンを誤って記録した場合、「静かな称号」と呼ばれるものについて訴訟を起こし、リーエンの削除を裁判所に命じることができます。あなたが「あなたの財産に対するリーエンの記録によって損害を受けた場合、あなたは「タイトルのスランダー」と呼ばれるものの下で損害賠償を求めて彼らを訴えることもできます。

著者について：David Allen、 Jaburgのフェニックス法律事務所& Wilkは、30年以上にわたり、取引および訴訟の不動産およびビジネス関連の問題でクライアントを代理してきました。彼は、アリゾナ州とカリフォルニア州の両方で弁護士として免許を取得しています。また、アリゾナの認可された不動産ブローカーでもあります。