HUD-1ステートメントとは
HUD-1ステートメントは、購入者が支払ったすべての料金を明細化して調整するために使用される決済フォームです。と不動産購入の売り手。このフォームは現在、リバースモーゲージの決済とモーゲージの借り換えに使用されています。他の住宅ローンについては、新しいクロージング開示が使用されます。
より深い定義
不動産を購入したり、リバースモーゲージを取得したり、不動産を借り換えたりすると、多数の取引が発生します。閉じる前に。
- ローン手数料。
- 保険。
- 税金
- 査定手数料。
- コミッション。
- エスクロー支払い。
HUD-1決済ステートメントは、すべての取引を明細化し、発生したすべての費用とその相手を完全に開示します。
このドキュメントは、2015年10月3日まで、すべての不動産取引に使用され、より包括的な決算開示ドキュメントに置き換えられました。リバースモーゲージおよびモーゲージリファイナンスについては引き続き有効です。
不動産決済手続き法（RESPA）の観点から、借り手には少なくとも1日前にHUD-1決済ステートメントのコピーを提供する必要があります。決済。
HUD-1フォームは、決済エージェントまたはクロージングエージェントによって作成されます。決済機関は、タイトル機関、住宅ローンブローカー、または銀行である可能性がありますが、多くの場合、閉鎖を処理するために不動産弁護士を雇う方がよいと考えられています。
HUD-1ステートメントには2つの列があります。左側の列には借り手の料金が表示され、右側の列には売り手が負担した料金が表示されます。最後のページには、貸し手から提供された誠実な見積もりと貸し手の最終的な数値がリストされています。
このセクションの下に、借りた金額、ローン期間、金利を指定するローン条件があります。 、支払い、その他の関連情報。
リバースモーゲージなど、売り手を含まない取引では、短いHUD-1Aフォームがよく使用されます。 HUD-1ステートメントは、安全な場所に保管する必要がある重要なドキュメントです。
HUD-1ステートメントの例
家を借り換えて、低金利の恩恵を受けることにした場合金利またはローンの期間を短縮するために、終了する前にHUD-1またはHUD-1Aフォームのいずれかが提供されます。間違いが発生する可能性があるため、このフォームを注意深く確認し、エラーがあればすぐに決済エージェントに知らせて修正できるようにする必要があります。
