2020 –2021マウイ固定資産税率が発表されました。多くの分類で、前年度からわずかに税率が上昇しました。
これらの固定資産税率は、課税対象の正味評価額1,000ドルあたりに表示されます。以下に示す料金は、2020年7月1日から2021年6月30日まで有効です。
所有者が占有する段階的料金は以下のとおりです。
- 段階1 ：（最大$ 800,000 ）は$ 2.51です
- ティア2：（$ 801,000から$ 1,500,000）は$ 2.56です
- ティア3 🙁 $ 1,500,000以上）は$ 2.61です
非-所有者の占有階層税率は以下のとおりです。
- 階層1 ：（最大$ 800,000）は$ 5.45です
- 階層2：（$ 801,000から$ 1,500,000）は$ 6.05です
- Tier 3：（$ 1,500,000以上）は$ 6.90です
アパートの税率は$ 5.55です
商業税率は$ 6.29です
産業税率は7.20ドルです
農業税率は5.94ドルです
保全税率は6.43ドルです
ホテルとリゾートの税率は10.70ドルです
タイムシェア税率は$ 14.40
商業住宅税率は$ 4.60
短期賃貸税率は$ 11.08
ハワイ財産税を忘れないでください料金は島ごとに異なります。マウイ不動産を購入する場合は、不動産の使用方法を検討し、分類方法を決定することが重要です。
不動産の分類方法
マウイの不動産の分類その最有効使用に基づいています。住宅所有者免除が認められた物件は住宅所有者に分類されます。マウイのコンドミニアムは、実際の用途（アパート、商業、ホテル/リゾート、タイムシェア、住宅所有者）を考慮して分類されています。ベッド＆ブレックファーストの許可、一時的なバケーションレンタルの許可、または一時的なバケーションレンタルを運営するための条件付き許可が付与された物件は、商業住宅として分類されます。
物件の評価方法
プロパティは、価値に対するコストと市場比較アプローチを使用して、市場価値の100％で毎年評価されます。郡条例では、賃貸物件全体を評価することが義務付けられています。したがって、手数料の単純な値が決定されます。
公正な市場価値は、不動産が競争力のある開かれた市場にもたらす可能性が最も高い価格です（金額の観点から）。公正な販売に必要なすべての条件。買い手と売り手はそれぞれ慎重かつ知識豊富に行動します。公正な市場価格であなたの資産を見つけ、特定し、評価することは、財務省の不動産評価部門の責任です。
長年にわたり、評価に使用される方法を改善するために大きな進歩がありました。均一かつ公正な方法で財産。マウイ郡には、68,000を超える区画と70,000の構造物があり、毎年再評価する必要があります。郡内の小包の数に対する鑑定士の数は、毎年、各物件の個人検査を禁止しています。通常、検査は建設時または改造時にのみ行われます。 「鑑定評価方法」は、パソコンによる鑑定評価制度を採用していますが、物件ごとに個別に検討しています。
値は、毎年1月から設定されています。 1.これらの値は、7月1日から始まる課税年度に使用され、税金が計算されます。これにより、最初の請求は8月20日に行われます。
住宅所有者の免除
あなたが所有者の居住者である場合、あなたはあなたの正味課税額と税率を下げる$ 200,000の住宅所有者の免除を受ける資格があります。あなたがあなたの主たる住居としてあなたの財産を所有して占有し、住宅免除申請書を提出する場合12月31日までに、免除は次の査定年に発効します。
住宅所有者免除申請書
