Sokan laknak egy szobatárssal, hogy feloszlassák a havi bérleti díjat. Annak ellenére, hogy mindkét bérlő bérleti szerződést kötött a bérbeadóval, fontos, hogy külön szobatársasági szerződést is írjon alá. Ez a szerződés egyértelműen meghatározza, hogyan kell felosztani a lakás költségeit, és a ház általános szabályait be kell tartania. Itt van kilenc fontos dolog, amelyet egy jó megállapodás tartalmaz, valamint egy megnézendő megállapodásmintát.

A szobatársasági megállapodás fontossága

A szobatársasági megállapodás minden bérlő kötelességeinek és kötelezettségeinek megírása a bérleményben. Minden szobatársának világos megértést ad minden hónapban pénzügyi kötelezettségeiről, például a bérleti díjakról és a közüzemi szolgáltatásokról, valamint a társbérlőként vállalt személyes kötelezettségeiről, például a fürdőszoba tisztításáról vagy a zaj minimalizálásáról. Ha valaha is vita áll fenn ön és szobatársa között, ez a megállapodás bizonyítja, hogy mindannyian beleegyeztek bizonyos felelősségek teljesítésébe.

Különbözik a szobatársak a bérleti szerződéstől?

Igen. A bérleti szerződések és bérleti szerződések különböznek egymástól.

Bérleti szerződés:

A bérlet egy jogilag kötelező érvényű szerződés a bérleti egység bérlői és a bérbeadó között. E szerződés aláírásával a bérlők megállapodtak abban, hogy bérleti díjat fizetnek, és betartják a bérleti szerződés összes feltételét. Ha egy szobatársa kiköltözik, a fennmaradó bérlőket továbbra is törvényesen kötelezi a bérleti szerződés, és továbbra is fizetniük kell a tartozás teljes összegét.

Szobatársasági megállapodás:

A szobatársi megállapodás nem foglalja magában a bérbeadót. Ez egy magánszerződés a bérleti egység lakói között. Ez a megállapodás írásbeli kötelezettségeket ír elő, többek között:

• Hogyan állapodtak meg a szobatársak a bérbeadónak fizetendő havi költségek felosztásában.
  • Bérleti díj
  • Kaució
• Hogyan állapodtak meg a szobatársak a havi további kiadások felosztásában.
  • Segédprogramok
  • Étel.
  • Tisztítószolgálat
• Minden szobatárs felelőssége.
  • Takarítás
  • A szemét elhelyezése

Jogilag kötelező érvényű:

A teljes bérleti szerződés jogilag kötelező, míg a szobatársasági szerződésnek csak bizonyos feltételei jogilag kötelezőek . Például egy bíró felelősségre vonhatja a szobatársat az olyan pénzügyi kötelezettségek elmulasztásáért, mint például a bérleti díj vagy a közüzemi fizetések, de nem érdekli, hogy az egyik szobatárs valaki másnak sült marhahúst eszik, vagy nem tisztítja meg heti WC-t.

9 a jó szobatársi megállapodás legfontosabb elemei

1. Bérleti díj: A bérleti díj összegének lebontása. Mennyit kell fizetnie minden bérlőnek.
2. Biztosíték: Az egyes bérlők felelősségének fedezetéül szolgáló összeg.
3. Segédprogramok: Az összeg, amelyet minden bérlő hozzájárul a közművekhez.
4. Az élettér felosztása: Melyik hálószoba melyik bérlőhöz tartozik, és a közös helyiségek, például a nappali hogyan lesznek megosztva.
5. Korai kimozdulás: Mi történik, ha egy szobatárs megpróbál elköltözni mielőtt a bérleti idő lejárt.
6. Éjszakai vendégek: Ha éjszakai vendégeket engednek meg, és ha más szobatársaknak jóvá kell hagyniuk őket. Meddig maradhatnak a vendégek.
7. Élelmezés: Megosztják-e az ételeket, vagy minden szobatárs megvásárolja-e a saját ételeit.
8. Házimunkák felosztása: Az egyes szobatársak mely házimunkákért lesznek felelősek a.
9. Csendes órák: Ha a szobatársak beleegyeznek a csendes órákba a bérbeadó által már elrendeltek mellett.

Szobatárs Megállapodás

A következő felek, Jane Doe és John Smith, a továbbiakban szobatársaként, bérleti szerződést írtak alá az 1. blokkra a 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, hatályos dátummal, január 1-jével. És 20XX. December 31-i befejezési dátum. A szobatársak aláírják és elfogadják a következőket:

1. Bérleti díj: A havi bérleti díj 1000 USD. A szobatársak beleegyeznek a havi bérleti díj egyenletes felosztásába, mindegyik 500 dollárt fizet havonta. John Smith legkésőbb 3 nappal a havi bérleti díj esedékessége előtt kiállít egy csekket Jane Doe-nak 500 dollárért. Jane Doe a teljes 1000 dollárt kifizeti a bérbeadónak a bérleti díj esedékességének napjáig, minden hónap 1. napjáig.
2. Kaució: A szobatársak megállapodnak abban, hogy egyenletesen elosztják az 1500 dolláros kauciót. Jane Doe 750 dollárral, John Smith pedig 750 dollárral járul hozzá.
3. Segédprogramok: A segédprogramok John Smith neve alatt lesznek. A közüzemi számlák egyenletesen oszlanak meg, és Jane Doe kifizeti a tartozását John Smith-nek.
4. Az élettér felosztása: John Smith az A hálószobában, Jane Doe pedig a B hálószobában lakik.
5. Korai kiköltözés: Ha valamelyik szobatársának el kell költöznie a bérlet lejárta előtt, akkor is ő felel a bérleti szerződésben és a jelen szerződésben vállalt összes költségért, amíg nem talál megfelelő helyettes szobatársat amit a megmaradt szobatárs és a bérbeadó jóváhagyott.
6. Éjszakai vendégek: Egyik éjszaka sem tartózkodhat két éjszakánál hosszabb ideig a másik szobatárs engedélye nélkül.
7. Élelmiszerosztás : Minden szobatárs vállalja, hogy kifizeti saját ételeit és italait. A fürdőszobai és a közös használatú feladatok 52 hetes ütemezés szerint váltakoznak. Például az 1. hét: John Smith kitakarítja a fürdőszobát és elszállítja a szemetet, Jane Doe pedig kitakarítja a konyhát és elszívja a lakást.
8. Csendes órák: Minden szobatárs be fogja tartani a csendes A bérleti szerződésben felsorolt munkaidő-záradék.
9. A szerződés teljes és kötelező: A szerződés aláírásával elfogadjuk a benne foglalt feltételeket.

Az 1. szobatárs neve kinyomtatása

Az 1. szobatárs neve aláírása

Dátum

A 2. szobatárs neve kinyomtatása

A 2. szobatárs neve >