Muchas personas viven con un compañero de cuarto para ayudar a dividir el costo del alquiler mensual. A pesar de que ambos inquilinos han firmado un contrato de arrendamiento con el propietario, es importante también firmar un contrato de compañero de habitación por separado. Este contrato define claramente cómo se dividirán los gastos del apartamento y las reglas generales de la casa que ambos inquilinos deben seguir. Aquí hay nueve cosas importantes que incluye un buen acuerdo, así como un acuerdo de muestra para ver.

Importancia de un acuerdo de compañero de habitación

Un acuerdo de compañero de habitación se pone en escribir los deberes y obligaciones de cada inquilino en la propiedad de alquiler. Le da a cada compañero de habitación una comprensión clara de sus obligaciones financieras cada mes, como el alquiler y los servicios públicos, así como sus obligaciones personales como co-inquilino, como limpiar el baño o mantener el ruido al mínimo. Si alguna vez hay una disputa entre usted y su compañero de cuarto, este acuerdo sirve como prueba de que cada uno de ustedes estuvo de acuerdo en realizar ciertas responsabilidades.

¿Es un acuerdo de compañero de cuarto diferente de un contrato de arrendamiento?

Sí. Los arrendamientos y los contratos de alquiler son diferentes.

Contrato de arrendamiento:

Un contrato de arrendamiento es un contrato legalmente vinculante entre los inquilinos de una unidad de alquiler y el propietario. Al firmar este contrato, los inquilinos han acordado pagar el alquiler y seguir todos los términos del contrato de arrendamiento. Si un compañero de cuarto se muda, los inquilinos restantes todavía están legalmente obligados por el contrato de arrendamiento y aún deben pagar el monto total del alquiler adeudado.

Acuerdo de compañero de cuarto:

Un acuerdo de compañero de cuarto no involucra al propietario. Es un acuerdo privado entre los residentes de la unidad de alquiler. Este acuerdo establece obligaciones por escrito que incluyen:

• Cómo los compañeros de habitación acordaron dividir los gastos mensuales adeudados al propietario.
  • Renta
  • Depósito de seguridad
• Cómo los compañeros de cuarto han acordado dividir los gastos mensuales adicionales.
  • Servicios públicos
  • Alimentos.
  • Servicio de limpieza
• Las responsabilidades de cada compañero de cuarto.
  • Limpieza
  • Eliminación de basura

Legalmente vinculante:

Todo el contrato de arrendamiento es legalmente vinculante, mientras que solo ciertos términos de un acuerdo de compañero de cuarto son legalmente vinculantes . Por ejemplo, un juez podría responsabilizar a un compañero de cuarto por no cumplir con obligaciones financieras, como el pago de alquiler o servicios públicos, pero no le importa que un compañero de cuarto esté comiendo rosbif de otra persona o no limpie el inodoro semanalmente.

9 elementos clave en un buen acuerdo de compañero de cuarto

1. Alquiler: desglose del monto del alquiler. Cuánto es responsable de pagar cada inquilino.
2. Depósito de seguridad: Cantidad de depósito de seguridad que cada inquilino es responsable de pagar.
3. Servicios públicos: Cantidad que cada inquilino contribuirá a los servicios públicos.
4. División del espacio vital: qué dormitorio pertenece a qué inquilino y cómo se compartirán los espacios comunes, como la sala de estar.
5. Mudarse temprano: qué sucede si un compañero de cuarto intenta mudarse antes de que finalice el plazo de arrendamiento.
6. Invitados que pernoctan: si se permiten huéspedes que pernoctan y deben ser aprobados por otros compañeros de cuarto. Cuánto tiempo pueden quedarse los invitados.
7. División de comida: ¿Se compartirá la comida o cada compañero de habitación comprará su propia comida?
8. División de tareas: Qué tareas será responsable de cada compañero de habitación. para.
9. Horas silenciosas: si los compañeros de cuarto están de acuerdo en horas silenciosas además de las ya impuestas por el propietario.

Ejemplo de compañero de cuarto Acuerdo

Las siguientes partes, Jane Doe y John Smith, a los que se hace referencia en este documento como compañeros de habitación, han firmado un contrato de arrendamiento para la Unidad 1 en 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, con fecha de vigencia el 1 de enero , 20XX y una fecha de finalización el 31 de diciembre de 20XX. Los compañeros de cuarto firman y aceptan lo siguiente:

1. Alquiler: El alquiler mensual es de $ 1,000. Los compañeros de habitación acuerdan dividir equitativamente el pago de alquiler mensual, cada uno paga $ 500 cada mes. John Smith extenderá un cheque a nombre de Jane Doe por $ 500, a más tardar 3 días antes de la fecha de vencimiento del alquiler mensual. Jane Doe pagará el total de $ 1,000 al arrendador antes de la fecha de vencimiento del alquiler el día 1 de cada mes.
2. Depósito de seguridad: Los compañeros de cuarto acuerdan dividir en partes iguales el pago del depósito de seguridad de $ 1,500. Jane Doe contribuirá con $ 750 y John Smith contribuirá con $ 750.
3. Servicios públicos: los servicios públicos estarán bajo el nombre de John Smith. Todas las facturas de servicios públicos se dividirán en partes iguales y Jane Doe pagará la parte que le debe a John Smith.
4. División del espacio vital: John Smith residirá en el dormitorio A y Jane Doe residirá en el dormitorio B.
5. Mudarse temprano: si alguno de los compañeros de habitación necesita mudarse antes de que finalice el contrato de arrendamiento, él o ella seguirá siendo responsable de todos los gastos acordados en el contrato de arrendamiento y en el presente hasta que pueda encontrar un compañero de habitación de reemplazo adecuado. que ha sido aprobado por el compañero de habitación restante y por el propietario.
6. Invitados que pasan la noche: Ningún huésped puede quedarse más de dos noches sin el permiso del otro compañero de habitación.
7. División de Alimentos : Cada compañero de habitación acepta pagar su propia comida y bebida.
8. División de tareas: Cada compañero de habitación limpiará sus propios platos y su propio dormitorio. Las tareas del baño y del área común se rotarán según un horario de 52 semanas. Por ejemplo, Semana 1: John Smith limpiará el baño y sacará la basura, y Jane Doe limpiará la cocina y pasará la aspiradora por el apartamento.
9. Horas de silencio: cada compañero de habitación cumplirá con los términos del Silencio Cláusula de horas indicada en el contrato de arrendamiento.
10. El contrato está completo y es vinculante: Al firmar este contrato, aceptamos los términos establecidos en él.

Escriba el nombre del compañero de cuarto 1

Firme el nombre del compañero de cuarto 1

Fecha

Escriba el nombre del compañero de cuarto 2

Firme el nombre del compañero de cuarto 2

Fecha