Wiele osób mieszka ze współlokatorem, aby pomóc rozłożyć koszt miesięcznego czynszu. Chociaż obaj najemcy podpisali umowę najmu z wynajmującym, ważne jest, aby podpisać również oddzielną umowę o współlokatorach. Umowa ta jasno określa podział wydatków na mieszkanie oraz ogólne zasady domu, których obaj najemcy muszą przestrzegać. Oto dziewięć ważnych rzeczy, które obejmuje dobra umowa, a także przykładowa umowa do wyświetlenia.

Znaczenie umowy ze współlokatorem

Umowa ze współlokatorem spisanie obowiązków i zobowiązań każdego najemcy w wynajmowanej nieruchomości. Daje każdemu współlokatorowi jasne zrozumienie jego miesięcznych zobowiązań finansowych, takich jak czynsz i media, a także osobistych zobowiązań współlokatora, takich jak sprzątanie łazienki lub ograniczanie hałasu. Jeśli kiedykolwiek dojdzie do sporu między Tobą a Twoim współlokatorem, niniejsza umowa stanowi dowód, że każdy z was zgodził się wykonywać określone obowiązki.

Czy umowa ze współlokatorem różni się od umowy najmu?

Tak. Umowy najmu i najmu są różne.

Umowa najmu:

Najem to prawnie wiążąca umowa między najemcami w lokalu najmu a wynajmującym. Podpisując tę umowę, najemcy zgodzili się płacić czynsz i przestrzegać wszystkich warunków umowy najmu. Jeśli jeden współlokator się wyprowadzi, pozostali najemcy są nadal prawnie związani umową najmu i nadal muszą zapłacić pełną kwotę należnego czynszu.

Umowa ze współlokatorem:

Umowa współlokatora nie obejmuje wynajmującego. Jest to umowa prywatna pomiędzy mieszkańcami lokalu najmu. Niniejsza umowa określa pisemne zobowiązania, w tym:

• Sposób, w jaki współlokatorzy zgodzili się podzielić miesięczne wydatki należne właścicielowi.
  • Czynsz
  • Kaucja kaucyjna
• Sposób, w jaki współlokatorzy zgodzili się na podział dodatkowych miesięcznych wydatków.
  • Media
  • Jedzenie.
  • Usługa sprzątania
• Obowiązki każdego współlokatora.
  • Sprzątanie
  • Utylizacja śmieci

Prawnie wiążące:

Cała umowa najmu jest prawnie wiążąca, podczas gdy tylko niektóre warunki umowy ze współlokatorem są prawnie wiążące . Na przykład sędzia może pociągnąć współlokatora do odpowiedzialności za niewywiązanie się ze zobowiązań finansowych, takich jak czynsz lub opłaty za media, ale nie przejmuje się tym, że jeden z współlokatorów je pieczeń wołową innej osoby lub nie czyści co tydzień toalety.

9 Kluczowe elementy dobrej umowy ze współlokatorem

1. Czynsz: Podział kwoty czynszu. Ile każdy najemca jest odpowiedzialny za zapłacenie.
2. Kaucja zabezpieczająca: wysokość kaucji, którą każdy najemca jest zobowiązany zapłacić.
3. Media: kwota, którą każdy najemca wpłaci na media.
4. Podział przestrzeni życiowej: która sypialnia należy do danego najemcy i jak będą współdzielone wspólne przestrzenie, takie jak salon.
5. Wczesne wyprowadzenie się: co się stanie, jeśli współlokator spróbuje się wyprowadzić przed końcem okresu najmu.
6. Goście nocujący: jeśli goście nocujący są dopuszczeni i jeśli muszą być zatwierdzeni przez innych współlokatorów. Jak długo goście mogą zostać.
7. Dział żywności: czy jedzenie będzie dzielone, czy każdy współlokator kupuje własne jedzenie.
8. Podział obowiązków: jakie obowiązki będzie odpowiadał każdy współlokator przez.
9. Cisza nocna: jeśli współlokatorzy zgadzają się na ciszę nocną oprócz godzin narzuconych przez właściciela.

Przykładowy współlokator Umowa

Następujące strony, Jane Doe i John Smith, zwani dalej Roommates, podpisały umowę najmu Jednostki 1 pod adresem 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, z datą wejścia w życie 1 stycznia , 20XX i datą końcową 31 grudnia 20XX. Współlokatorzy podpisują i akceptują następujące warunki:

1. Czynsz: miesięczny czynsz wynosi 1000 USD. Współlokatorzy zgadzają się na równy podział miesięcznej opłaty za wynajem, płacąc każdemu po 500 $ miesięcznie. John Smith wystawi czek na 500 dolarów Jane Doe nie później niż 3 dni przed terminem płatności miesięcznego czynszu. Jane Doe zapłaci właścicielowi pełne 1000 USD przed terminem płatności czynszu pierwszego dnia każdego miesiąca.
2. Kaucja: Współlokatorzy zgadzają się na równy podział wpłaty kaucji w wysokości 1500 USD. Jane Doe przekaże 750 USD, a John Smith 750 USD.
3. Usługi komunalne: usługi komunalne będą dostępne pod nazwiskiem John Smith. Wszystkie rachunki za media zostaną podzielone po równo, a Jane Doe zapłaci swoją część należną Johnowi Smithowi.
4. Division of Living Space: John Smith będzie mieszkał w sypialni A, a Jane Doe w sypialni B.
5. Wcześniejsze wyprowadzenie się: jeśli któryś z współlokatorów musi się wyprowadzić przed zakończeniem najmu, nadal ponosi on odpowiedzialność za wszystkie wydatki uzgodnione w umowie najmu i do czasu znalezienia odpowiedniego zastępczego współlokatora który został zatwierdzony przez pozostałego współlokatora i właściciela.
6. Goście z noclegiem: żaden gość nie może przebywać dłużej niż dwie noce bez zgody drugiego współlokatora.
7. Wydział Wyżywienia : Każdy współlokator zgadza się płacić za własne jedzenie i napoje.
8. Wydział Obowiązków: Każdy współlokator sam myje naczynia i własną sypialnię. Obowiązki w łazience i w części wspólnej będą się zmieniać zgodnie z 52-tygodniowym harmonogramem. Na przykład Tydzień 1: John Smith posprząta łazienkę i wyniesie śmieci, a Jane Doe posprząta kuchnię i odkurzy mieszkanie.
9. Ciche godziny: każdy współlokator będzie przestrzegał warunków Cichej Klauzula godzinowa wymieniona w umowie najmu.
10. Umowa jest kompletna i wiążąca: podpisując niniejszą umowę, wyrażamy zgodę na warunki określone w niej.

Drukuj imię współlokatora 1

Podpisz imię współlokatora 1

Data

Wydrukuj imię współlokatora 2

Podpisz imię współlokatora 2

Data