50 okos módja annak, hogy azonnal értéket teremtsen otthona számára

Az otthon felújítása nem csupán drága folyamat – ez időigényes is. Sajnos nem minden olyan projekt nyer, amelybe a nehezen megkeresett pénzeket süllyeszti; az Országos Realtors Szövetség (NAR) 2019 Remodeling Impact Report jelentése szerint 20 otthonból tanulmányozott fejlesztési projektek, csak hárman térítették meg a befektetési költségeket, amikor eljött az eladás ideje.

Szerencsére nem kell jó pénzt dobni rossz után. Szakértők segítségével összegyűjtöttük az otthona értéknövelésének legjobb módjait. És ha arra törekszel, hogy sietősen gyarapítsd a helyedet, nézd meg ezeket a 23 Genius otthoni fejlesztési projektet, amelyet megtehetsz egy óra (vagy kevesebb!).

1 Cserélje ki a szekrény hardverét.

/ Berkay Demirkan

A szekrény homlokzatának vagy hardverének eltávolítása és cseréje olyan projekt, amely egyszerű, még a kezdők is elkészíthetik, de az Ön otthonát is értékesebbé tehetik.

“Ez egy megfizethető módja annak, hogy a konyha újnak és modernnek tűnjön “- mondja Maryana Grinshpun, a Mammoth Projects belsőépítészeti vállalat tervezési igazgatója.” A barkácsverzió ezer dollár alatt kivitelezhető szabványos méretű szekrényekért és kompakt helyért. “És még sok másért Hogyan frissítheti otthona kulináris központját, nézze meg ezt a 27 csodálatos módszert a konyha frissítéséhez átalakítás nélkül.

2 Felújítsa a szekrényeket.

Még ha nincs is költsége a költségvetésében az egész konyha átalakítására, akkor is javíthatja helyiségét a szekrények felújításával. “Csak azért, mert valami kopottnak vagy lecsapottnak tűnik, nem jelenti azt, hogy cserélni kell “- mondja Earl White, a House Heroes Realty és a House Heroes, LLC alapítója. “Az újrafeldolgozás jelentős piaci értéket jelent – anélkül, hogy feltörné a bankot.”

3 Változtassa meg konyhája felső vagy szekrényszíneit.

/ Artazum

Bár az egységes konyhaszekrény a ház egyik értékesítési pontjának tűnhet, a világos felső szekrényeket és a sötét alsó szekrényeket kell választania, ha azt szeretné, hogy lakóhelyét prémium áron értékesítse. Egy 2018-as jelentés szerint Zillow írta, az úgynevezett szmokingos szekrényekkel rendelkező házak 1500 dollárral többet kerestek az átlagnál, mint amire számítani lehetett.

4 Hatalmas mosás a házban.

A tavaszi tisztítást nem szabad csak a háza – a külső takarítás segíthet abban, hogy komoly előnyöket szerezzen, amikor eljön az értékesítés ideje.

“A járdák és a kocsibejáró erőmosásával gyorsan eltávolíthatja a sok éves szennyeződést”, valamint értékesebbé teheti azt. Nick Disney házi flipper tulajdonosa szerint a Sell My San Antonio House tulajdonosa szerint újszerű tippeket küldhet be a postaládájába, iratkozzon fel a napi hírlevelünkre.

5 Vágja le növényeit.

Még akkor is, ha nincs hatalmas kiadási összege, egy kis tereprendezéssel pillanatok alatt felújíthatja házát.

“Győződjön meg arról, hogy a bokrok és az udvar rendezetten meg van vágva bemutatókat “- javasolja a Disney.” Ezeknek az apróságoknak olyan vevőik lehetnek, akik a továbbjutás helyett meg akarják nézni, mi van benne. ” Szívesen tenné szabadtéri terét olyan gyönyörűvé, mint a belső terét? Fedezze fel ezt a 20 zseniális módot a hátsó udvar felpörgetésére.

6 Frissítse a tereprendezést.

“A tereprendezés az egyik legköltséghatékonyabb módszer az otthoni érték növelésére” – mondja Patrick van den Bossche, a Realty Executives International elnöke. “Az egészséges fák, növények és virágok, valamint a jól ápolt gyep javíthatják az otthon megjelenését. Ezenkívül távolítsa el az elhalt növényzetet, rejtse el a tömlőket, és mindent tiszta állapotban tartson, hogy a legjobb első benyomást keltse. “

7 Helyezzen be néhány kültéri világítás.

/ Grisha Bruev

Az első lépés annak érdekében, hogy kertje tökéletes szórakoztató területté váljon, optimális viszonteladási értékkel? Helyezzen be néhány kültéri világítást. A NAR jelentése szerint a tájvilágítás átlagosan 5000 dollárba kerül, és az eladók ennek a költségnek a felét megtérítik piacra hozzák tulajdonságaikat.

8 Adjon hozzá öntözőrendszert.

Míg a háztulajdonosok imádják a buja pázsit vagy kert megjelenését, más a vágyuk, hogy zöldövezetük megőrzésére beültessék a lábmunkát. Tehát, ha nagyon szeretné növelni otthonának értékét, próbáljon meg öntöző rendszert adni a kültéri terének. A NAR 2018. évi átalakítási hatásjelentésében egy öntözőrendszer hozzáadása a 9. helyre került azon projektek listáján, amelyek nagy valószínűséggel hozzáadott értéket teremtenek egy lakáshoz, átlagosan 86 százalékos megtérülést hozva.

9 Terasz építése.

A belső udvar udvarának felépítése azonnal vonzóvá teszi a teret. Az új teraszok a NAR hatodik legkívánatosabb kültéri frissítése voltak 2018. évi átalakítási hatásjelentése a kültéri funkciókról. És 55,2 százalékos megtérülést eredményeznek a Remodeling magazin 2019. évi költség-érték jelentése szerint.

10 Hozzon létre egy szabadtéri ülősarkot.

Egy kis szabadtéri ülőhely létrehozása lehet simítással fokoznia kell otthona külső vonzerejét. “Állítson fedélzetet vagy tornácot szabadtéri nappaliként, kényelmes párnákkal a bútorokon, kültéri szőnyeggel, grillrel … vagy TV-vel, ha a terület be van fedve” – mondja Sheila MacDonald, J Barrett ingatlanügynök & Társaság. “Ez kibővíti otthonának négyzetméterét a vásárló gondolatában.”

11 A fákat vágja le.

/ LaineN

Az otthon legértékesebb hozzáadásának egyik legegyszerűbb módja még vállalkozó sem szükséges. Az Országos Realtors Szövetség (NAR) 2018-as átalakítási hatásjelentése alapján a fák gondozásának becsült költsége – beleértve a fás műtrágya kijuttatását, a metszést, a metszést, a fák eltávolítását és a permetezést is – 2000 dollár, ami 100% -a amely helyreáll, amikor a vásárlók eladják otthonaikat.

12 Építsen fedélzetet.

/ alabn

Ha szívesen változtatná a kültéri teret olyanná, amely jelentősen növeli otthonának értékét, akkor a fedélzet építése remek kiindulópont. A Remodeling 2019. évi költség-érték jelentés jelentése szerint az összetett fedélzeti kiegészítések 69,1 százalékos megtérülést hoztak, amikor eljött az eladás ideje – vagyis körülbelül 13 000 dollár egy 19 000 dolláros projektnél.

13 Tűzrakóhely telepítése.

/ randy andy

Ki mondja, hogy kültéri területe csak nyáron használható? Tűzrakóhely hozzáadásával nem csak költeni lehet hideg őszi éjszakák a szabadban, de ez növelni fogja otthonának általános értékét is. A NAR jelentése szerint a kültéri tűzoltó funkció hozzáadása átlagosan 6000 dollárba kerül, de ebből 4000 dollárt – vagyis 67 százalékot – megtérül, amikor eljön az ideje.

14 Festse át a falakat.

/ 8H

Lehet, hogy csak néhány órát vesz igénybe, de egy új festékréteg hozzáadása egy helyiséghez teljesen átalakíthatja a helyét – és komoly értéket kölcsönöz az útnak.

” A matt felület kifinomultabbnak tűnik, és inkább távol tartjuk magunkat a tojáshéjtól. Kontrasztos színek választása, még akkor is, ha a fehér két árnyalata – az egyik a falakhoz, a másik a burkolatokhoz, az ajtókhoz és a mennyezethez – részleteket és mélységet kölcsönöz a térnek “- mondja Grinshpun. Még jobb, hogy a NAR adatai szerint az újrafestésnek az egyik a legmagasabb örömérték minden otthoni projektnél.

15 Nyissa meg a terét.

/ Breadmaker

Jelentős értéket szeretne hozzáadni a helyedre? Néhány fal ledöntése remek hely a kezdéshez.

“A nyitott koncepció alaprajzának kialakítása a konyhával kezdve a nappaliban vagy az ebédlőben nagyon hatékony felújítás, amely értéket ad az otthonoknak “- mondja Yeheskel Sharbani, az Elite Kitchen & Bath / Express Contract tulajdonosa.

Sharbani megjegyzi, hogy ez különösen kívánatos elrendezés jelenleg,” amikor még az emberek otthon dolgoznak, esznek, szórakoztatnak és tanulnak. “És ha meg akarja tartani azt a drága befektetést Ennél érintetlen, győződjön meg róla, hogy ismeri ezeket a 25 néma jelet, amelyek szerint a ház szétesik.

16 Adjon hozzá intelligens technológiát.

Fészek

Ha értékesebbé akarja tenni otthonát, itt az ideje elkezdeni okosan gondolkodni. Néhány intelligens otthoni technológiába történő befektetés gyorsan növelheti otthonának értékét, hatalmas felújítás költsége nélkül.

“Olyan okos fejlesztéseket végezzen, mint a termosztát, a világítás, a kezelő ajtajának kinézete, a tűzérzékelők és a biztonsági kamerák. Ha minden más megegyezik több otthon között, a vásárlók keresik, az otthona okos lendülettel nyerne “- mondja Shawn Breyer, a Breyer Otthoni Vásárlók tulajdonosa. Valójában az intelligens otthoni technológiát a Zillow 2019-es tervezési előrejelzésében kiemelt trendként határozták meg.

17 Távolítsa el szőnyegét.

“A modern lakásvásárlókat szőnyegpadlóval kapcsolják ki.” mondja White. “Egy új, fényes fa padló lefektetése könnyen többszörösen megtérül.” És ha attól tart, hogy az autentikus padlóburkolatok egy kar és egy láb költsége lesz, mindig vannak “jó alternatívák a hagyományos fára padló “- mondja White. “A házfelújítók megmunkált vagy laminált fát vásárolhatnak a drága padló költségeinek töredékéért.”

18 Adjon hozzá némi padlásszigetelést.

A huzatos otthon – vagy olyan, amely nem tartja be a hűvös levegőt, amelyet a légkondicionáló egységei szivattyúznak – kikapcsol a lakásvásárlók számára. Szerencsére csak egy kis szigetelésre van szükség a tetőtérben, hogy komolyan javuljon otthonának értéke most és a jövőben is.

“Átlagosan 108-116 százalékos megtérülést fog elérni” – mondja April Palomino, a Coldwell Banker lakóingatlan ingatlanügynöke a floridai Winter Parkban. “Ennek az az oka, hogy a szigetelés megvédi az otthont a hőátadástól, ezáltal csökkenti az energiaszámlákat. A szigetelés megakadályozza a nedvesség bejutását otthonának kényes részeibe is, megőrizve beruházását.”

19 Készítse el az alagsort. .

Az alagsori befejezetlen hely átalakítása kulcsfontosságú lehet otthonának eladásához prémium áron.

“A befejezetlen pince aranybánya lehet” – mondja Morgan Franklin, az Atlas Trust Real Estate ingatlanügynöke. “Az én piacomon az alsóbb osztályú négyzetméterek ára 60-80 dollár / láb, és kevesebb, mint 40 dollár / láb készíthető el.”

20 Cserélje ki a kelt garázs ajtaját.

Hírvillanás: Az a fásult garázskapu, ahová százszor megtámogattad, tönkreteszi otthonod vonzerejét. Szerencsére a cseréje nem “nagyon drága befektetés, és ez hosszú távon sokkal vonzóbbá teheti házát.

” Telepítéssel egy új garázskapu, akár 92 százalékos megtérülést is elérhet a beruházásból “- mondja Palomino.” A garázskapuk fokozzák a járdaszegély vonzerejét, biztonságot nyújtanak, sőt, ha szigeteltek is, segítenek az energiaszámlákon. “

21 Adjon hozzá néhány acél bejárati ajtót.

“Az acél bejárati ajtók fokozzák a vonzerőt – elegánsak és letisztultak, és sokféle kivitelben és burkolatban készülnek” – mondja Palomino. “Növelik otthona biztonságát. és álljon fel kopás és… és nincs vetemedve vagy rothadva. “91 százalékos megtérülésük is van, jegyzi meg.

22 Adjon hozzá kőhéjat.

Minden vesz egy kis kő furnér, mellyel teljesen megváltoztathatja otthona külső esztétikáját és növelheti a járda vonzerejét. “A gyártott kő furnér burkolatok akár 92 százalékos megtérülést is elérhetnek” – mondta Palomino.

23 Végezze el a ház körüli kisebb javításokat.

/ Zivica Kerkez

Úgy gondolhatja, hogy a ház körüli apró javítások időpazarlásnak számítanak, de ha nem veszik őket időben figyelembe, akkor sok pénzt veszíthet.

“Végezzen kisebb javításokat az otthon körül” – javasolja Palomino. Szakértőnk szerint szivárgó csapok, lepedőkárok, repedt vakolatok, betört ablakok, hiányzó ernyők és horpadt ajtó A jambs jó hely a kezdéshez.

24 Cserélje ki a régi ablakokat.

Szeretné csendesebbé tenni otthonát, csökkenteni az energiaszámlákat és hozzáadni az értéket, amikor eljön az értékesítés ideje?Ezután cserélje ki azokat a régi ablakokat egy új bakelitcsomagra. Míg hozzávetőlegesen 17 000 USD-t fizet az otthoni 10 ablak cseréjéért, ez 73,4 százalékos megtérülést eredményez.

25 Tegye újra a konyhapultokat.

Azok a régi laminált vagy cseréppultok lerombolják otthona vonzerejét és potenciális értékesítési pontját. Szerencsére a gránit vagy kvarc számlálók telepítése egyszerű, és ez gyorsan javíthatja a hely megjelenését és értékét. “A pultok cseréje 10 000 USD alatt teljesíthető, és hatalmas hatással lesz az értékre” – mondja Franklin.

26 Cserélje ki az előlapokat és a fali kapcsolókat.

Lehet, hogy ezek a fémes fénykapcsoló burkolatok egykor az otthoni dekorációval illeszkedtek, de most csak nézd meg az időpontot, és itt az ideje, hogy távozzanak – mondja Brenda DiBari, a Halstead Real Estate engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítője. Szerencsére csak néhány dollárba kerül, és csupán másodpercekbe telik, amíg az olcsó műanyag burkolatokat elegánsabb fa, kerámia vagy fém burkolatokra cserélik, jobb esztétikai vonzerővel és megtérüléssel.

27 Telepítsen süllyesztett világítást.

Szeretné, hogy otthona minden szobája fényesebb, szebb és drágább legyen? A válasz egyszerű: süllyesztett világítás.

“A nappaliban négy süllyesztett lámpával, a folyosókon és a konyhákban is legyen néhány” – javasolja Brian Dougherty, a bostoni Robert Paul Properties ügyvezető partnere. “A villanyszerelőtől és a vezetékek összetettségétől függően egyetlen süllyesztett lámpa 150–250 dollárba kerülhet. Ha szűkös a pénz, akkor azt javasoljuk, hogy a hálószoba előtt koncentráljon a szórakoztató és lakótérre.”

28 Adjon némi fényt a konyhában.

“A vény nélkül kapható lámpák hozzáadása valóban feldobja a teret” – mondja Ralph DiBugnara, a Home Qualified elnöke és a lakóotthoni finanszírozás alelnöke. Szerencsére mindössze néhány LED-es lámpa szükséges a kívánt megjelenés eléréséhez, így ez megfizethető és egyszerű módja az otthon értékének növelésére.

29 Cserélje ki a régi lámpatesteket.

Kérjen bármilyen ingatlanügynököt vagy tervezőt, és ők “elmondják, hogy ezek az olcsó háztartási áruházi lámpatestek nem fognak Önnek jelentős fizetési napot keresni, amikor eladja az Frissítsd a világításodat, és frissíteni fogod a potenciális vevőtől származó csekket is. “Ha még mindig az eredeti építőkészülékkel él (gondoljon a lekerekített süllyesztett tartóra és a süti-csillárra) … akkor rád nézek!” – mondja Denise Gianna, New York-i székhelyű belsőépítész, a Denise Gianna Designs tulajdonosa. a berendezési tárgyak, akárcsak a hardver, házad ékszerei. “

A jó hír?” Az otthoni stílusodnak megfelelő és stílusos berendezési tárgyak szó szerint minden árkategóriában megtalálhatók. ” mondja.

30 Telepítsen egy állványt a fazekakhoz.

Ha növelni szeretné otthonának értékét, akkor rendkívül fontos, hogy ahol csak lehetséges, csökkentse a rendetlenséget, különösen a gyakran használt helyiségekben, például a konyhájában. Ehhez DiBari szerint könnyű megoldást találni: fazék és serpenyő állvány. Ez azonnal összefogóbbá varázsolja a helyét, és némi plusz pénzt kereshet Önnek, amikor elad.

31 Válasszon energiatakarékos készülékeket.

Szeretné, hogy konyhája fő értékesítési pont legyen otthonában? “Az új, energiatakarékos készülékekbe történő befektetés nemcsak a megjelenést javítja, hanem pénzt is megtakarít az elektromos számláin” – mondja DiBugnara.

32 Frissítse csap.

Egy új csaptelep egyszerű hozzáadása a konyhájába minden különbségtételt jelenthet, ha a a te tered. “A mosogató modern megjelenésű csapteleppel történő frissítése növeli ezt a” wow “tényezőt minden konyhában” – mondja Nancy Wallace-Laabs, a KBN Homes, LLC engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítője. “Egy kisebb konyhai átalakítás javítja a konyhája általános megjelenését és hangulatát anélkül, hogy feltörné a bankot.”

33 Frissítse művészeti alkotásait.

Néha az otthon értékének növelése olyan egyszerű, mint az, hogy a kelt családi képet kicseréljük valamivel frissebbre. “A lakberendezés és a műalkotás hatalmas hatást gyakorol a ház érzésére és értékére” – mondja DiBari. Azt javasolja, hogy “rendezze át vagy cserélje le a falikárpitokat új, új műalkotásokkal.”

34 Frissítse a bejáratot.

A bejárata fontos eladási pont lehet, ha potenciális vásárlókról van szó. “Működik a zár? Meghívó bejegyzés? festéket aprít a bejárati ajtón? Törött üveg? “- kérdezi Trey McCallie, az Urban Toolbox Real Estate fő alkusza. Adj a nappalidnak egy réteg taupe festéket.

/ Pablo Scapinachis

Egy liter festék nem óriási beruházás. A megfelelő szín kiválasztása azonban óriási különbséget jelenthet otthona eladási árában. A Zillow 2018-as Paint Color Analysis szerint egy világos színű nappali nappali csak 3000 dollárt tett hozzá a háztulajdonosok zsebéhez az értékesítés idején.

36 Festse át a bejárati ajtót.

Bár egyszerűnek tűnhet, csak a bejárati ajtó festése komolyan növelheti otthonának értékét.

“Valakinek egy percbe telik eldönteni, hogy akar-e lépjen be az otthonába. Ha elad, akkor ez a perc több ezer vesztett lehetőségbe és napba kerülhet a piacon! “- mondja Gianna.” Adjon harci esélyt otthonának. Festse be a bejárati ajtót és a redőnyöket (ha szükséges, a garázsajtókat is). Ez olcsó és elengedhetetlen – hasonlít az arcmosáshoz, mielőtt elhagyná a házat! Használjon mély, merész kékeket, zöldeket és borokat a stílus megadásához. “

37 A szövetdarabok helyesbítése.

Noha nehéz drapéria, kárpitozott bútorok és egy soha véget nem érő párna-tenger volt a belső divat magaslata, mindez a rendetlenség nem “Manapság nem fog plusz pénzt keresni.

” Távolítsa el a felesleges párnákat, dobókat, párnákat és függönyöket. A tiszta vonalak – függetlenül a ház stílusától – soha nem mennek ki a divatból “- mondja Gianna. “A szövetek megfogják a nedvességet, a port és az allergéneket. A drapéria rétegek eltakarják a fényt, és az ablakokat kisebbnek, a mennyezetet alacsonyabbnak és minden foltosnak tűnhetik. A túl sok párna és dobás miatt a kanapé nem hívogató.” h2> 38 Javítsa be a padlót.

“Ha a padló nem jó állapotú, költsön pénzt a frissítésre” – mondja Brad Malow, a Compass engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítője. “A padlóburkolatok elvégzésének különböző pénzügyi szintjei vannak. Ha keményfa, akkor lehetősége van egyszerűen csiszolni és csiszolni, festeni, átfedni vagy teljesen kicserélni.”

39 Dicsérje a kádat.

Régi kádját nem kell lecserélni egy drága karom-láb modellre, hogy értéket teremtsen otthonának. Malow szerint a kád felújítása ugyanolyan jövedelmező otthoni frissítés, amely “sokkal megfizethetőbb”. Ez viszonylag olcsó megoldás, és a vásárlók élénk fehér, csillogó kikapcsolódási helyet keresnek “- mondja az alkusz.

40 Fújja be ismét a zuhanycserepeket.

Hasonlóképpen, a fürdőszoba csempéjének újbóli injektálásával a fürdőszoba ismét egy csipetnyi fényt nyújthat. “Senki sem akarja visszahúzni a zuhanyfüggönyt, és fekete piszkot látni” – mondja Malow. “A csempék újbóli fugázása egy egyszerű, kicsi projekt, amely a csempézett falakat újszerűnek érezheti.”

A mosókonyha – ha van olyan szerencséje, hogy rendelkezik ilyennel – lehet a kulcs ahhoz, hogy komoly értéket teremtsen otthona számára. “Ha van helye a mosókonyhában vagy más kis területen, csomagolja be csomagolásként. központ csomagolópapírral, íjakkal, szalagokkal, ollóval stb., vagy egy kertészeti központ néhány agyagedénnyel, simítóval, metszőollóval, cserepes talajjal “- javasolja MacDonald.” Ez egy elpazarolt helyet extra “luxus” térré alakít, nagyon kevés pénz. “

42 Maximalizálja garázsának tárhelyét.

Egy rendetlen garázs nem fog megnyerni semmilyen potenciált vásárlók. Ha vonzóbbá, funkcionálisabbá és vonzóbbá akarja tenni a helyét valakinek, aki hajlandó fizetni a legjobb dollárt, itt az ideje, hogy adjon némi tárhelyet és tisztítsa meg azt a rendetlen helyet.

“Fektessen be olcsó tároló polcokba vagy lógni a garázsodba “- javasolja MacDonald.” Legyen az a szervezett hely, amelyet az emberek szeretnének, ha a jelenlegi otthonukban lenne.”

43 Festse meg a garázs padlóját.

Szeretne még egy egyszerűt módja annak, hogy a garázs ragyogjon? Ehhez csak egy kis festékre van szükség. “Ha a garázs padlója szép, akkor talán a garázs padlóinak készült akrilfestékkel festeni” – javasolja MacDonald.

44 Rendezze az iszapot.

A A hátsó bejárat nagy része egyszerű módja annak, hogy sietve komoly értéket adjon otthonának. “Adjon hozzá padot horgokkal a kabátokhoz, és talán kosarakkal cipők, kalapok, ujjatlanok stb. számára, olyan területen, amely rögtönzött mudroom, “javasolja a MacDonald.

45 Minimálisan menjen.

Általános szabály, hogy a díszes szövetek, minták és tervezési stílusok általában nem hoznak jelentős megtérülést. Ha otthonának értékét szeretné javítani, a minimalizmus maximális pénzt hoz. “A vásárlókat manapság nagyon befolyásolják a házi műsorok, amelyeket látnak a HGTV-n, és ez úgy tűnik, hogy meghatározza azt, amit sokan mondanak: semleges színek, tiszta felületek, minimális ablakkezelések” – mondja MacDonald.

46 Legyen merész a fürdőszoba színével.

Noha a semlegesek jól szolgálhatnak a ház többi részében, a fürdőszobában tapasztalható nagy ellentét hosszú távon értékesebbé teheti otthonát.

“Próbálja meg újrafesteni a fürdőszobája többi részét kontrasztos színnel, hogy valóban minden csillogjon” – mondja DiBugnara. “A fürdőszobák továbbra is olyan területek maradnak, amelyeket a legtöbb vásárló valóban újnak és fényesnek akar látni.”

Tehát milyen színt használjon a fürdőszoba falaihoz? Nos, ha a cél az otthon eladási árának maximalizálása, akkor a kék a legjobb. Zillow 2018. évi jelentése szerint a kék fürdőszobák az eladóknak csaknem 3000 dollárral többet keresnek a vártnál.

47 Csere a fürdőszoba alapjai.

Bár furcsának tűnhet, egy új WC valóban az lehet, ami eléggé felújítja a fürdőszobáját hogy értékesebb és kívánatosabb tér legyen. Ha azt szeretné, hogy az otthon eladási ára szárnyaljon: “A hatékonyabb és modernebb megjelenés érdekében cserélje ki a WC-t” – javasolja Wallace-Laabs.

48 Szereljen be vezeték nélküli mini-osztókat.

Senki sem szereti a túlmelegedett házat hazajönni azokon a forró nyári napokon. Szerencsére, még akkor is, ha nincs meglévő vezetéke, könnyen hűvösebbé teheti otthonát vezeték nélküli mini-osztók telepítésével, hogy a helyiség egész évben kellemes hőmérsékletet tartson. – mondja Elizabeth Bain, a Commonwealth Standard Realty Co. ingatlanügynöke Bostonban.

49 Javítsa a szekrény tárhelyét .

Egy kis szekrényes tároló nagyban hozzájárul az otthoni érték növeléséhez. És szerencsére nem kell ezreket költenie a nagyobb érték hozzáadásához. “Helyezzen polcokat vagy két sor akasztót a kis szekrényekbe, hogy egyedi érzés legyen, és adjon hozzá tárhelyet” – javasolja Bain.

50 Tartsa be a lépést a Jonesokkal.

Ha nem biztos abban, hogy mely felújításokba kellene és nem kellene beruháznia, akkor csak nézze meg a szomszéd háza ihletet ad.

“Ha a felújítás egyszerű a környéken, akkor tartsa egyszerű. Ellenkező esetben azt tapasztalhatja, hogy túl sokat költenek ingatlanjainak frissítésére, de a zárónapon nem veszi észre befektetésének megtérülését “- mondja Wallace-Laabs.” Mielőtt házat forgalomba hozna, keresse fel a szomszédságában található nyitott házakat. Ügyeljen a konyhára, a fürdőkre, a padlóra és a berendezési tárgyakra – majd menjen haza, és kezdje el ezeket az ötleteket. “És ha fel akarja frissíteni a helyét anélkül, hogy feltörné a bankot, fedezze fel ezeket az 50 csodálatos otthoni frissítést 50 dollár alatt. div>

Write a Comment

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük