Bérbeadónk bérlői átvilágításáról szóló útmutatójának 5. része.
Ez kritikus pont a megfelelő bérlő megtalálásának folyamatában. 
Korábban a bérlői szűrési ellenőrzőlistán megbeszéltük, hogy a jelentkezők számának növelése növeli-e az esélyét annak, hogy megtalálja az “egyet”.
Szánjunk egy percet arra, hogy kihúzza magát a bérbeadó cipőjéből és az alábbi videóban található szülői cipőbe.
Amikor megpróbálja megtalálni a megfelelő bérlőt, rengeteg időt takaríthat meg magának azzal, hogy tudja, milyen kérdéseket szeretne feltenni. kérdezze meg a potenciális bérlőket.
Az üres bérlemény értékesítése azt jelenti, hogy e-maileket és telefonhívásokat fog kapni az érdeklődő leendő bérlőktől, mindenféle kérdéssel.
Időt takaríthat meg Önnek és az érdeklődőknek egyaránt hívó fél előzetes bemutatásával (telefonon), amelyből kiderül, hogy igazad van-e egymásnak.
A Google-n keresztül bevezethet egy „előzetes szűrést” is. az ön folyamatába, hogy automatikusan kiszűrje néhány jelentkezőt (a részletekért lásd az oldal alján található videót).
Ebben a “Kövér levágása” című képregényben Laura elmagyarázza fiának, hogy miért vezeti ezeket Szűrés ”interjúk telefonon.
Miután megválaszolta a hívó fél bérlakással kapcsolatos kérdéseit, említse meg, hogy van néhány saját kérdése ez segít nekik megállapítani, hogy a bérlemény megfelel-e a számukra.
Esélyt ad arra is, hogy meggyőződjön arról, hogy a hívó megfelel-e a szűrés kezdeti kritériumainak.
20 kérdés a potenciális bérlőknek :
- Jelenleg bérel, és ha igen, hol?
- Meddig élt jelenlegi otthonában?
- Miért keres új lakóhelyet?
- Milyen időpontban szeretne beköltözni?
- Milyen munkát végez?
- Mi a becsült jövedelem?
- Hány ember élne együtt y-vel ou?
- Hány ember dohányzik veled?
- Hány parkolóhelyre lenne szükséged, ha itt bérelnél?
- Hány háziállatod van?
- Úgy gondolja, hogy a jelenlegi bérbeadója kedvező referenciát ad Önnek?
- Tudja a jelenlegi bérbeadója, hogy költözni szeretne?
- Volt már valaha kilakoltatás?
- Ismeri a bérleti jelentkezési folyamatunkat?
- Van olyan kérdés, amiről tudnom kell, mielőtt háttérszűrést folytatnék a háztartásban élő összes felnőtt számára?
- Nemrégiben csődöt jelentett be?
- Rendben lesz-e a ($ összegű) bérleti díj díjának megfizetése, ha kitölti a kérelmet?
- képes-e befizetni ($ összegű) kauciót a bérleti szerződés aláírásakor?
- Hajlandó aláírni egyéves bérleti szerződést?
- Kérdései vannak a következővel kapcsolatban: a folyamat?
Az alapján, hogy a hívó milyen válaszokat ad, megmentheti mindkettőtöket sok idő és energia.
Vágja le a zsírt a steak főzése előtt, ne utána.
Például miután rákérdezett a hívó fél háziállataira és elmagyarázta a háziállatokra vonatkozó irányelveit , mindketten megtudhatjátok, hogy az állattartás alapján megtagadják a jelentkezésüket.
Valamit megtudhatnak a bérlésről, ami nem felel meg nekik, és nem hajlandó tovább folytatni az ingatlant.
Akárhogy is is, hatékony előzetes interjút készített, amely időt ad arra, hogy valóban képzett pályázókkal dolgozzon.
Hogyan készítsünk előszűrési felmérést a Google Forms használatával
A Google űrlap praktikus eszköz lehet a bérbeadó eszköztárában.
Az alábbi videóban bemutatjuk, hogyan hozhat létre Google űrlapot, hogy automatikusan kiszűrje a rossz jelentkezőket a kölcsönzési listájáról.
Hogyan lehet szűrni a jelentkezőket az első kérdések után
Az előszűrő kérdések célja korlátozni azon rossz jelentkezők számát, akiknek a bérleti egységét megmutatja.
Ha t a pályázó jól hangzik telefonon, és megfelel a kezdeti feltételeknek, meg akarja mutatni nekik a bérleti díjat.
A következő fejezetben megosztunk tippeket a bérlemény bemutatásához.
