Parte 5 do nosso guia do senhorio para a seleção de inquilinos.
Este é um ponto crítico no processo de encontrar o inquilino certo. 
Anteriormente na lista de verificação de inquilino, discutimos como aumentar o número de candidatos aumentará suas chances de encontrar “aquele”.
Vamos tirar um minuto do papel de senhorio e colocar-se no lugar dos pais no vídeo abaixo.
Ao tentar encontrar o locatário certo, você pode economizar muito tempo sabendo quais perguntas pergunte a inquilinos em potencial.
O marketing de um imóvel para aluguel vago significa que você receberá e-mails e ligações de inquilinos em potencial com todos os tipos de perguntas.
Economize tempo para você e para os interessados chamador conduzindo uma entrevista de pré-exibição (por telefone) que revela se vocês são os ideais um para o outro.
Você também pode apresentar uma “Pesquisa de pré-triagem” via Google formulários em seu processo para eliminar automaticamente alguns candidatos (veja o vídeo na parte inferior desta página para obter detalhes).
Nesta história em quadrinhos “Cortando a gordura”, Laura explica a seu filho por que ela conduz esses “Pré- Triagem de ”entrevistas por telefone.
Depois de responder às perguntas do autor da chamada sobre o imóvel alugado, mencione que você tem algumas perguntas próprias isso os ajudará a determinar se o imóvel alugado é uma boa opção para eles.
Também dá a você a chance de ver se o chamador atende aos seus critérios iniciais de triagem.
20 perguntas a serem feitas a possíveis inquilinos :
- Você aluga atualmente e, se sim, onde?
- Há quanto tempo você mora em sua casa atual?
- Por que você está procurando um novo lugar para morar?
- Em que data você gostaria de se mudar?
- Que tipo de trabalho você faz?
- Qual é uma estimativa aproximada de sua renda?
- Com quantas pessoas viveriam com y ou?
- Quantas pessoas que vivem com você fumam?
- Quantas vagas de estacionamento você precisaria se alugasse aqui?
- Quantos animais de estimação você tem?
- Você acha que seu atual senhorio lhe dará uma referência favorável?
- Seu atual senhorio sabe que você está pensando em se mudar?
- Você já teve um despejo?
- Você está familiarizado com nosso processo de solicitação de aluguel?
- Há algum problema que eu deva saber antes de fazer uma triagem de histórico para todos os adultos da casa?
- Você já entrou com pedido de falência recentemente?
- Você ficará bem em pagar nossa taxa de solicitação de aluguel de (valor em $) se preencher o formulário?
- Você ficaria capaz de pagar o depósito de segurança de (valor em $) na assinatura do contrato?
- Você está disposto a assinar um contrato de aluguel de 1 ano?
- Você tem alguma pergunta para mim sobre o processo?
Com base no tipo de respostas que o autor da chamada fornece, você pode salvar vocês dois muito tempo e energia.
Corte a gordura antes de cozinhar o bife, não depois.
Por exemplo, depois de perguntar sobre os animais de estimação de quem ligou e explicar sobre a política de animais de estimação , vocês dois podem chegar ao entendimento de que a inscrição deles seria negada com base na propriedade do animal de estimação.
Eles também podem descobrir algo sobre o aluguel que não lhes convém e se recusam a prosseguir com a propriedade.
De qualquer maneira, você conduziu uma entrevista de pré-exibição eficiente que lhe dá tempo para trabalhar com candidatos realmente qualificados.
Como criar uma pesquisa de pré-triagem usando o Formulários Google
Um Formulário Google pode ser uma ferramenta útil no cinto de ferramentas do seu senhorio.
No vídeo a seguir, mostramos como criar um Formulário Google para eliminar automaticamente candidatos ruins de suas listagens de aluguel.
Como selecionar candidatos após as perguntas iniciais
O objetivo das perguntas de pré-seleção é limitar o número de candidatos inadequados para os quais você mostra sua unidade de aluguel.
Se t O candidato soa bem por telefone e passa em seus critérios iniciais, você vai querer mostrar a ele o aluguel.
No próximo capítulo, compartilharemos dicas para mostrar seu imóvel alugado.
