Die Grundsteuersätze für Maui für 2020 – 2021 wurden veröffentlicht. Bei vielen Klassifizierungen gab es gegenüber dem Vorjahr einen leichten Anstieg der Steuersätze.
Diese Immobiliensteuersätze werden pro 1000 USD der steuerpflichtigen Nettobewertung angegeben. Die unten aufgeführten Sätze gelten vom 1. Juli 2020 bis zum 30. Juni 2021.
Die vom Eigentümer besetzten gestaffelten Sätze sind unten angegeben:
- Tier 1: (bis zu 800.000 USD ) ist $ 2,51
- Tier 2: ($ 801.000 bis $ 1.500.000) ist $ 2,56
- Tier 3: (mehr als $ 1.500.000) ist $ 2,61
The Non – Die vom Eigentümer besetzten Staffelpreise sind unten angegeben:
- Tier 1: (bis zu 800.000 USD) beträgt 5,45 USD
- Tier 2: (801.000 bis 1.500.000 USD) beträgt 6,05 USD
- Tier 3: (mehr als 1.500.000 USD) beträgt 6,90 USD
Der Steuersatz für Wohnungen beträgt 5,55 USD
Der Gewerbesteuersatz beträgt 6,29 USD
Der Gewerbesteuersatz beträgt 7,20 USD.
Der Agrarsteuersatz beträgt 5,94 USD.
Der Erhaltungssteuersatz beträgt 6,43 USD.
Der Steuersatz für Hotels und Resorts beträgt 10,70 USD
Der Steuersatz für Zeitanteile beträgt 14,40 USD.
Der Steuersatz für kommerzialisierte Wohnimmobilien beträgt 4,60 USD.
Der kurzfristige Mietsatz beträgt 11,08 USD.
Beachten Sie die Grundsteuer von Hawaii Die Preise variieren von Insel zu Insel. Wenn Sie planen, Maui-Immobilien zu kaufen, ist es wichtig zu überlegen, wie Sie Ihre Immobilie nutzen und wie sie klassifiziert wird.
Wie werden Immobilien klassifiziert?
Maui-Immobilien werden klassifiziert basierend auf seiner höchsten und besten Verwendung. Immobilien, denen eine Hausbesitzerbefreiung gewährt wurde, werden als Hausbesitzer eingestuft. Maui Eigentumswohnungen werden unter Berücksichtigung ihrer tatsächlichen Nutzung klassifiziert (Wohnung, Gewerbe, Hotel / Resort, Timeshare, Hausbesitzer). Immobilien, denen eine Bed & Breakfast-Genehmigung, eine vorübergehende Ferienwohnungsgenehmigung oder eine bedingte Genehmigung zum Betrieb einer vorübergehenden Ferienwohnung erteilt wurde, werden als gewerbliche Wohnimmobilien eingestuft.
Wie werden Immobilien bewertet?
Immobilien werden jährlich zu 100% des Marktwerts bewertet, indem die Kosten- und Marktvergleichsansätze verwendet werden. Die Kreisverordnung verlangt, dass die Pachtgrundstücke in ihrer Gesamtheit bewertet werden. Daher wird ein einfacher Gebührenwert bestimmt.
Der faire Marktwert ist der wahrscheinlichste Preis (in Bezug auf Geld), den eine Immobilie in einem wettbewerbsorientierten und offenen Markt erzielen sollte Alle Bedingungen, die für einen fairen Verkauf erforderlich sind, wobei Käufer und Verkäufer jeweils umsichtig und sachkundig handeln. Das Auffinden, Identifizieren und Bewerten Ihrer Immobilie zum fairen Marktwert liegt in der Verantwortung der Abteilung für Immobilienbewertung des Finanzministeriums.
Im Laufe der Jahre wurden große Fortschritte bei der Verbesserung der Bewertungsmethoden erzielt Eigentum in einer einheitlichen und fairen Weise. In der Grafschaft Maui gibt es mehr als 68.000 Parzellen und 70.000 Strukturen, die jährlich neu bewertet werden müssen. Die Anzahl der Gutachter im Verhältnis zur Anzahl der Parzellen im Landkreis verbietet eine jährliche persönliche Inspektion jeder Immobilie. Normalerweise wird die Inspektion nur zum Zeitpunkt des Baus oder Umbaus durchgeführt. Die „Massenbewertungsmethode“ wird unter Verwendung eines computergestützten Massenbewertungssystems angewendet. Jede Eigenschaft wird jedoch individuell berücksichtigt.
Die Werte werden jährlich ab Januar festgelegt 1. Diese Werte werden für das Steuerjahr verwendet, das am 1. Juli beginnt, um die Steuern zu berechnen. Dies führt dazu, dass Ihre erste Abrechnung am 20. August fällig wird.
Befreiung des Hausbesitzers
Wenn Sie ein Eigennutzer sind, können Sie sich für die Befreiung des Hausbesitzers von 200.000 USD qualifizieren, wodurch sich Ihr steuerpflichtiger Nettowert und der Steuersatz verringern. Wenn Sie Ihr Eigentum als Hauptwohnsitz besitzen und bewohnen und einen Antrag auf Befreiung von der Wohnung stellen Bis zum 31. Dezember wird die Befreiung im folgenden Bewertungsjahr wirksam.
Antrag auf Befreiung von Hausbesitzern
